Secondo i dati della National Association of Realtors, le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 2,2% a luglio rispetto al mese precedente e del 16,6% su base annua, attestandosi a 4,07 milioni di unità su base annua
Gli ultimi dati sul settore immobiliare negli Stati Uniti hanno riacceso i timori di una crisi del mercato immobiliare. Il tasso di interesse sui mutui a tasso fisso trentennale ha raggiunto il 7,31% la scorsa settimana, il livello più alto da dicembre 2000, mentre la domanda di mutui per l'acquisto di case è crollata al livello più basso da aprile 1995, secondo i dati della Mortgage Bankers Association (MBA).
"Le richieste di mutui per l'acquisto di case sono scese al livello più basso dall'aprile del 1995, poiché gli acquirenti si sono ritirati dal mercato a causa degli alti tassi di interesse e dell'erosione del potere d'acquisto", ha affermato Joel Kan, vicepresidente e vice capo economista della MBA.
A questo proposito, l'esperto ha spiegato che, mentre il tasso di interesse sui mutui a tasso fisso con durata trentennale è salito al 7,31% la scorsa settimana, "il livello più alto da dicembre 2000, la scarsa offerta di alloggi continua a mantenere alti i prezzi in molti mercati, aumentando gli ostacoli che gli acquirenti incontrano nell'accesso alla proprietà immobiliare".
Ieri, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano ha comunicato che le vendite di nuove case unifamiliari hanno raggiunto un tasso annualizzato di 714.000 unità a luglio, in aumento del 4,4% rispetto a giugno e del 31,5% rispetto allo stesso mese del 2022. Il prezzo mediano di vendita ha raggiunto i 436.700 dollari e il prezzo medio di vendita i 513.000 dollari, con una diminuzione rispettivamente dell'8,7% e del 9,2% su base annua.
I costi dei prestiti hanno continuato ad aumentare questa settimana, con Mortgage News Daily che martedì scorso ha stimato il tasso fisso a 30 anni a quasi il 7,5%.
Secondo i dati della National Association of Realtors, le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 2,2% a luglio rispetto al mese precedente e del 16,6% su base annua, raggiungendo un totale annualizzato di 4,07 milioni. Due fattori stanno influenzando l'attuale attività di vendita: la disponibilità di immobili e i tassi dei mutui.
Fonte: quotidiano Hoy.
