SANTO DOMINGO - Il presidente dell'Associazione degli sviluppatori e costruttori edili di Cibao (APROCOVICI), Sandy Rodríguez, ha descritto il 2025 come "un anno di scarsi risultati e di contrazione prolungata" per il settore delle costruzioni nella Repubblica Dominicana.
Rodríguez ha spiegato che il settore ha registrato un calo stimato del 2,3% nella prima metà dell'anno e una proiezione del -1,2% per la fine dell'anno, sottolineando che questi dati dimostrano il ritmo contrazione dell'attività edilizia in tutta la regione.
Ha indicato che la situazione è dovuta a una combinazione di fattori avversi, come gli alti tassi di interesse, il costante aumento dei costi delle materie prime e della manodopera, nonché le pressioni derivanti dal contesto internazionale.
Ha aggiunto che queste condizioni hanno limitato l'accesso ai finanziamenti sia per i costruttori che per gli acquirenti di case, influenzando la realizzazione dei progetti e riducendo la possibilità di avviare nuove opere.
Rodríguez ha sottolineato che l'economia internazionale ha accresciuto la cautela tra investitori e sviluppatori, generando ritardi nella pianificazione e nel processo decisionale strategico.
Nonostante i livelli di rischio paese storicamente bassi, ha sostenuto che il settore necessita di maggiori investimenti pubblici e riforme strutturali per evitare un'ulteriore stagnazione.
Il presidente del sindacato ha sottolineato che la burocrazia nelle procedure di autorizzazione continua a rappresentare uno dei principali ostacoli, compromettendo l'efficienza e la pianificazione dei progetti.
Ha inoltre indicato la carenza e l'aumento del costo della manodopera come un fattore chiave che ha inciso sui costi e sulla produttività del settore nel corso dell'anno.
Rodríguez ha spiegato che l' aumento generalizzato dei costi dei fattori produttivi ha anche ridotto la redditività dei progetti, accrescendo la complessità del mantenimento del consueto dinamismo del settore.
Nonostante questa situazione, ha sottolineato la resilienza degli sviluppatori, che hanno cercato alternative per adattare i propri modelli di lavoro e continuare a operare nonostante le pressioni economiche.
Ha sottolineato che APROCOVICI ha svolto un ruolo attivo durante tutto l'anno, promuovendo il dialogo con le autorità competenti e rappresentando gli interessi del settore presso i vari organi preposti.
Rodríguez ha aggiunto che il 2025 è stato anche un anno di rafforzamento istituzionale, in cui l'associazione ha consolidato il suo ruolo di punto di riferimento per il supporto tecnico e la rappresentanza dei suoi membri.
Prospettive per il 2026
Guardando al 2026, Sandy Rodríguez ha osservato che APROCOVICI ritiene che la potenziale riattivazione di progetti abitativi, infrastrutturali, industriali ed energetici potrebbe rivitalizzare il settore, a condizione che si raggiunga una maggiore stabilità macroeconomica e un contesto finanziario più prevedibile.
L'ente individua inoltre opportunità incentrate sulla domanda abitativa sostenuta e sulla promozione di partenariati pubblico-privati, oltre al fatto che una potenziale riduzione dei tassi di interesse e un miglioramento delle procedure di autorizzazione sarebbero fondamentali per rilanciare il settore.
Storia
APROCOVICI è stata fondata il 25 giugno 2000, in risposta all'esigenza di riunire gli sviluppatori impegnati nella sostenibilità del settore immobiliare e abitativo e nello sviluppo urbano di Cibao.
Da allora, l'associazione si è impegnata a rafforzare l'ecosistema abitativo, integrando attualmente 175 membri attivi e 47 membri correlati, consolidandosi come punto di riferimento regionale nel settore delle costruzioni e dello sviluppo urbano.
