SANTO DOMINGO– La piattaforma Airbnb rappresenta uno dei punti di forza del settore immobiliare. Cindy Castillo, coach e agente immobiliare, ha dichiarato oggi che da gennaio a maggio di quest'anno, 613.000 utenti nella Repubblica Dominicana hanno usufruito dell'opzione di affitto a breve termine.
Durante la sua presentazione al Congresso Internazionale AEI, "La Nuova Era del Settore Immobiliare", la nota agente ha parlato a lungo dei vantaggi del modello di affitto a breve termine, evidenziandone la redditività e la sicurezza. "È accompagnato da una polizza assicurativa da un milione di dollari.".
Con la presentazione "Come creare e potenziare la tua attività su Airbnb", Castillo ha affermato che la Repubblica Dominicana ha registrato oltre 613.000 utenti sulla piattaforma da gennaio a maggio di quest'anno.
Castillo ha anche fatto riferimento agli svantaggi del modello, come il fatto che l'immobile non è sempre occupato, l'investimento è superiore all'acconto iniziale, "bisogna tenere d'occhio l'immobile e pagare i profitti".
Castillo, che insieme al marito investe nel settore degli affitti a breve termine, suggerisce a chi opera nel settore di Airbnb di essere cauto, perché l'immobile non sarà sempre occupato.
"È un lavoro per persone con la testa sulle spalle, perché ci sono mesi in cui non viene affittato, quindi bisogna avere delle riserve", ha spiegato la donna dominicana residente in Florida.
Parlando di creazione di un'attività, Castillo ha consigliato agli agenti di sviluppare un business plan per Airbnb. "Fate ricerche di mercato, individuate il vostro pubblico di riferimento, valutate i vostri servizi, create una strategia di prezzo, calcolate i costi di avviamento, i costi fissi, le spese di manutenzione e amministrative, pensate come un ospite e automatizzate il processo.".
Ha esortato gli agenti immobiliari a formare alleanze perché l'unità porta denaro, a creare una struttura e ad implementare un metodo di apprendimento in cui ogni giorno offra un contributo.
Tra gli altri consigli offerti dall'esperto consulente immobiliare, figuravano la cura dell'arredamento degli spazi, l'attenzione ai dettagli, la capacità di suscitare emozioni, la pulizia e l'ordine costanti, l'utilizzo della luce naturale, la realizzazione di foto all'altezza degli occhi, il raggiungimento di almeno dieci soggiorni all'anno, la risposta rapida agli ospiti, il mantenimento di un tasso di risposta del 90%, l'ottenimento di almeno l'80% di recensioni a 5 stelle, il rispetto delle prenotazioni confermate e l'utilizzo di messaggi automatici.
Airbnb consiglia a chi gestisce immobili di essere sempre disponibile, conoscere le regole, verificare che l'immobile sia in buono stato, fornire consigli sui luoghi da visitare, offrire un'esperienza personalizzata e tenere aggiornato l'inventario.
