La Direzione Generale delle Imposte Interne (DGII) procederà alla rivalutazione degli immobili, al fine di adeguarli al valore di mercato attuale.
SANTO DOMINGO.– Tutti gli immobili il cui valore supera il valore equivalente di un'abitazione a basso costo (RD$ 5.025.380,75) saranno soggetti a un'imposta sulla proprietà (IPI) dell'1%, secondo la proposta di legge di modernizzazione fiscale presentata ieri dal Governo.
“L’imposta sugli immobili (IPI) viene ristrutturata in modo che d’ora in poi l’esenzione minima sia fissata al valore equivalente di un’abitazione a basso costo (RD$5.025.380,75) e venga applicata un’imposta dell’1% sull’eccedenza quando il valore degli immobili supera tale importo. Il valore complessivo delle migliorie e del terreno è incluso nel patrimonio immobiliare imponibile”, ha spiegato Jochy Vicente, Ministro delle Finanze, presentando i dettagli del disegno di legge nel programma settimanale “Con la Prensa”.
Ha affermato che la Repubblica Dominicana è uno dei paesi della regione con l'importo esente più elevato (175.557,9 dollari USA), citando casi di vari paesi in cui il prezzo esente è molto inferiore.
"Gli immobili sono visibili e registrati pubblicamente, il che rende l'evasione fiscale più difficile rispetto ad altri tipi di reddito o patrimonio", sostiene la proposta che sarà presentata martedì 8 ottobre al Congresso Nazionale.
Vicente ha sostenuto che nei paesi dell'Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico (OCSE), un'organizzazione internazionale composta da 37 stati, il cui scopo è coordinare le politiche economiche e sociali e contribuire alla crescita e all'espansione dei suoi membri, le entrate derivanti dall'imposta sugli immobili ammontano in media all'1,90% del PIL.
“Nel nostro Paese riusciamo a raccogliere a malapena lo 0,2% del PIL, che è praticamente nulla. La tassa sulle proprietà santuario è concepita per raccogliere pochissimo. Innanzitutto, l'esenzione attuale è di gran lunga troppo elevata”, ha spiegato.
Ha aggiunto che le attuali leggi sugli incentivi hanno concesso esenzioni a immobili di alto valore che dovrebbero pagare le tasse, ma che beneficiano dell'esenzione in virtù di una legge specifica. "Fissare l'esenzione fiscale al livello di prezzo di un'abitazione a basso costo è un parametro che ci permette di tutelare le famiglie a basso reddito, garantendo al contempo che le famiglie più ricche contribuiscano in base alle proprie possibilità", ha affermato.
Ha affermato che rafforzare il ruolo delle imposte patrimoniali è fondamentale per aumentare la progressività del sistema.
"Il fatto che le imposte sugli immobili rappresentino un mezzo efficiente ed equo per generare entrate avvalora fortemente la tesi di sfruttarne appieno il potenziale rendendo la base imponibile più trasparente.".
L'IPI
Si tratta di un'imposta annuale applicata all'intero valore degli immobili imponibili registrati da persone fisiche e trust.
Attualmente, la tassa si applica agli immobili con un valore superiore a RD$ 9.860.649,00. È pagabile in due rate semestrali. La scadenza per la prima rata è l'11 marzo e per la seconda l'11 settembre di ogni anno. Questa tassa si applica a tutti gli immobili, comprese le abitazioni, i lotti urbani e gli edifici adibiti ad attività commerciali, industriali e professionali.
Il valore degli immobili aumenterà
Il funzionario ha inoltre dichiarato che la Direzione Generale delle Imposte Interne (DGII) procederà a rivalutare gli immobili per riflettere il loro attuale valore di mercato.
Il ministro ha spiegato che, a causa della mancata rivalutazione degli immobili, le entrate fiscali sono diminuite. "L'ultima rivalutazione è stata effettuata nel 2013, e ciò ha comportato una riduzione dell'aumento delle entrate derivante da redditi più elevati.".
