Nel paese non esiste una politica di manutenzione, il che rende molto difficile trovare persone che capiscano cosa significhi.
Di Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Un'adeguata impermeabilizzazione e un corretto isolamento nelle costruzioni sono diventati nel tempo un elemento fondamentale.
Mentre l'impermeabilizzazione previene le perdite che potrebbero danneggiare l'acciaio e il cemento, l'isolamento, sia termico che acustico, contribuisce a migliorare l'efficienza energetica e a ridurre il rumore in un determinato ambiente.
Queste dichiarazioni sono state rese pubbliche rispettivamente dal presidente e dal vicepresidente della società “Aislantes y techos”, gli ingegneri Héctor Martínez Cabruja e Héctor Martínez Selman.
Cabruja ha osservato di aver iniziato a lavorare in questo campo nel 1973, in un periodo in cui l'importanza di una corretta impermeabilizzazione e isolamento degli edifici era un argomento a malapena discusso o a cui non veniva prestata alcuna attenzione.
Col tempo, però, questa realtà è cambiata quando il settore ha iniziato ad acquisire notorietà, venendo riconosciuto come una misura fondamentale per proteggere gli investimenti effettuati in progetti immobiliari.
Ha spiegato che le perdite possono compromettere la struttura e danneggiare l'acciaio, causando problemi durante la costruzione.
Ma il problema non finisce qui; l'esperto spiega che può interessare anche gli interni delle case, poiché, attraverso le infiltrazioni, possono proliferare funghi che possono causare malattie polmonari.
Héctor Martínez Cabruja e Héctor Martínez Selman. David Valentín/El Inmobiliario.
“Quindi, l’impermeabilizzazione non serve solo a proteggere la struttura, ma anche la salute”, ha spiegato in un’intervista a El Inmobiliario.
Sostiene che, quando si lavora a un progetto di costruzione, idealmente un piano di impermeabilizzazione adeguato dovrebbe essere considerato fin dall'inizio, durante la fase di progettazione. Ciò non solo garantisce la protezione a lungo termine della struttura, ma consente anche una migliore pianificazione dei costi.
Miti sulle terrazze
Da parte sua, Héctor Martínez Selman Jr., che è entrato a far parte dell'azienda come socio nel 2007, anno della sua fondazione, ha commentato che persiste una convinzione diffusa riguardo alle terrazze che può portare a errori nella loro impermeabilizzazione.
Uno di questi miti è che, durante la posa di un pavimento, non ci saranno immediatamente perdite o che il processo di fusione risolverà le perdite.
Tuttavia, questa non è la realtà. A tal proposito, ha spiegato che nei progetti con terrazze sul tetto e aree comuni, è necessario installare un prodotto di alta qualità in modo che la pavimentazione non debba mai essere sostituita.
Sempre a questo proposito, Selman ha sottolineato che le infiltrazioni d'acqua sono frequenti nelle pareti di molti edifici. Per ovviare al problema, ha raccomandato l'utilizzo di prodotti impermeabilizzanti specificamente progettati per le pareti esterne. Il loro principale vantaggio è che, oltre a proteggere dall'umidità, presentano una finitura decorativa che non rivela l'avvenuta applicazione di un trattamento impermeabilizzante.
Isolamento negli edifici
Riguardo all'isolamento termico, ha spiegato che è essenziale sia nei climi caldi che in quelli freddi. Nei climi caldi, contribuisce a conservare l'energia prodotta dall'aria condizionata, mentre nei climi freddi trattiene il calore generato dagli impianti di riscaldamento, ottimizzando in entrambi i casi il consumo energetico e generando un notevole risparmio.
"Questo è un aspetto per cui, quando si investe nell'isolamento termico, il risparmio energetico ripaga l'investimento. È un'attività estremamente redditizia. Inoltre, migliora la qualità della vita", ha affermato.
Hanno spiegato che l'isolamento può essere termico, acustico o una combinazione di entrambi. La scelta giusta dipende dal tipo di struttura e dalle esigenze del cliente.
Uno degli esempi citati riguardava i tetti in metallo; in quel caso, il poliuretano a spruzzo è ideale, poiché protegge dalle infiltrazioni, fornisce isolamento termico e resiste al vento.
Altri materiali comuni includono il polistirene estruso, la fibra di vetro e la lana minerale, che è incombustibile e utilizzata in ambienti ad alta temperatura, come le centrali elettriche, grazie alla sua elevata resistenza termica.
Un paese esposto ai terremoti che necessita di attenzione
Héctor Martínez Cabruja ha spiegato che la Repubblica Dominicana è costantemente esposta ai terremoti, il che comporta l'utilizzo di prodotti di qualità superiore.
Ha specificato che l'anno scorso si sono verificate più di 100 scosse di terremoto, il che rappresenterebbe una scossa ogni tre giorni e mezzo, provocando crepe negli edifici.
Nonostante questa e altre realtà, Héctor Martínez Selman rivela che nel paese non esiste una politica di manutenzione e che è molto difficile trovare persone consapevoli di cosa ciò significhi.
A tal proposito, ha indicato che "per questo cerchiamo di offrire ai clienti prodotti che siano pressoché inesauribili. Ad esempio, prodotti di lunga durata e prodotti di cui siamo certi al 100% che risolveranno il problema".
