Gli esperti di amministrazione condominiale raccomandano di affidare la disinfestazione degli edifici a personale competente

La Procura della Repubblica ha comunicato ieri che richiederà la custodia cautelare nei confronti del cittadino francese Georges Antoine Thevenet, che ha effettuato la disinfestazione al nono piano di un condominio nel quartiere Piantini.

SANTO DOMINGO - La fumigazione o la disinfestazione degli edifici dovrebbe essere affidata a un'azienda responsabile, che conosca il processo e possa adottare le opportune misure preventive per tutelare i residenti.

JoséGabriel García, architetto la cui azienda Todocondominios si dedica all'amministrazione di condomini nel paese da oltre vent'anni, ritiene che "l'errore e l'irresponsabilità" di alcune persone sia quello di voler risolvere tutto ordinando prodotti online o applicandoli da sole per risparmiare sul costo del servizio.

L'agente immobiliare Alenny Garabito, che gestisce un ampio portafoglio di edifici sotto la direzione di Time Homes, ritiene che la fumigazione avrebbe dovuto essere annunciata all'associazione condominiale e che si sarebbe dovuto stabilire un regolamento chiaro, secondo il quale la procedura doveva essere eseguita da un'azienda competente. A suo avviso, se così fosse stato, si sarebbe saputo come somministrare correttamente il prodotto, dato che era evidente che chi si occupava della disinfestazione non aveva familiarità con il tipo di veleno che stava maneggiando e con le sue conseguenze.

Si riferisce al fosfuro di alluminio, la potente sostanza chimica che sarebbe stata utilizzata al nono piano di una torre situata nel quartiere Piantini lo scorso fine settimana, causando la morte di due persone e il ferimento di due familiari, le cui condizioni di salute sono ancora critiche.

“Per oltre 25 anni ho lavorato nell'amministrazione condominiale e non ho mai avuto problemi con la disinfestazione o l'eliminazione delle termiti. Preferisco affidarmi a ciò che conosco; mi sono sempre fidato di un'azienda responsabile e competente”, spiega García, che ora si dedica alla formazione della prossima generazione di amministratori condominiali.

Garabito ritiene fondamentale che i proprietari di appartamenti in condominio "imparino a capire che il mio piano è il tetto di qualcun altro e viceversa, ed è per questo che dobbiamo imparare a rispettare le regole di convivenza in un edificio. Dovrebbe esserci un'associazione condominiale che si occupi di gestire tutte queste questioni".

 Da parte sua, García spiega che le aziende da lui ingaggiate per le giornate di disinfestazione, durante le quali forniva servizi amministrativi, tenevano conto del fatto che, in presenza di persone allergiche agli odori forti e di bambini, utilizzavano un prodotto con un aroma delicato e innocuo per l'inalazione.

"Il problema oggi è che la gente vuole risolvere tutto ordinando tramite corriere o facendo tutto da sola, ed è proprio qui che sta l'errore e l'irresponsabilità, nel voler risparmiare 10 pesos", spiega il professionista.

Egli ritiene che il caso della torre Da Silva III, a Piantini, nel Distretto Nazionale, costituisca un precedente, poiché fino a quanto accaduto nel caso in questione, l'uso di questi pesticidi era spensierato e senza gravi conseguenze, ma questa tragica realtà dimostra il contrario.

«Ora chiuderemo tutto dopo la rapina. La soluzione non è vietare i prodotti; sono sempre stati presenti sul nostro mercato. È come andare dal medico: non bisogna curarsi da soli, bisogna lasciare che il medico faccia il suo lavoro», ha sottolineato García.

Scarabocchio

Alenny Garabito ritiene che la disinfestazione in ogni condominio debba essere effettuata con il consenso di tutti i residenti, annunciata tramite il gruppo di chat generale e gestita da una ditta incaricata. Ha lamentato che eventi così tragici debbano servire da precedente. "Avendo gestito così tanti edifici nella mia azienda, capisco che è necessaria una comunicazione più frequente, più riunioni e, senza dubbio, che ogni edificio abbia un gruppo di chat dedicato per spiegare e informare i residenti su cosa accadrà nel loro condominio.".

Il suo consiglio più importante, sottolinea, è la comunicazione, l'informazione, il dire agli altri cosa si intende fare nel proprio appartamento. "Nei condomini manca la comunicazione. Non viviamo da soli, viviamo insieme, e quello che succede a te può succedere anche a me. In ogni condominio dovrebbe esserci un rappresentante che spieghi cosa sta succedendo, e se non esiste un gruppo di chat per tutti i vicini, dovremmo iniziare da lì", suggerisce l'esperta agente immobiliare.

Aggiunge che, nel caso del settore immobiliare, questa situazione li porta ad adattare molte cose e che i contratti di locazione e i regolamenti condominiali devono essere sempre più rigorosi su molti aspetti, sugli accessi, su chi vive in un immobile in affitto, "ma ciò che questo caso ci impone è che dobbiamo rendere sempre più chiaro e adattare il regime condominiale".

Detenzione preventiva

La Procura della Repubblica ha comunicato ieri che richiederà la custodia cautelare per il cittadino francese Georges Antoine Thevenet, che ha effettuato la disinfestazione al nono piano di un condominio nel quartiere Piantini del Distretto Nazionale, dove una donna e il suo bambino di due mesi sono deceduti a causa delle sostanze chimiche utilizzate nell'intervento.

L'organo inquirente depositerà la richiesta nelle prossime ore presso l'Ufficio giudiziario dei servizi di sorveglianza permanente del distretto nazionale, dopo aver eseguito ieri, lunedì, il mandato di arresto giudiziario n. 0020-2023 nei confronti dell'imputato Thevenet.

Presidente Abinader

Da parte sua, il presidente Luis Abinader ha dichiarato ieri che ci devono essere delle conseguenze per le persone coinvolte nel caso della morte di una madre e della sua neonata a seguito di una disinfestazione effettuata in un appartamento vicino, incidente per il quale il marito della donna, un altro figlio e la collaboratrice domestica sono stati ricoverati in ospedale.

Il presidente ha affermato che l'autorizzazione per l'uso della sostanza chimica impiegata nella fumigazione è stata rilasciata dal Ministero dell'Agricoltura, poiché è destinata all'uso in quella zona.

"Si tratta di un incidente molto spiacevole che è oggetto di indagine. Credo che la persona che ha agito senza essere un disinfestatore o qualcosa del genere, senza avere la minima idea del pericolo rappresentato da quei prodotti, sia stata arrestata. Il Ministero dell'Agricoltura autorizza l'uso di quei prodotti, perché è a questo che servono", ha dichiarato.

Questa potente sostanza chimica è una delle più letali del settore, al punto da poter uccidere qualsiasi tipo di parassita, secondo gli esperti in materia.