Raúl Ovalle ha affermato che il settore delle costruzioni è il più importante in termini di contributo alla crescita del Paese e uno dei più grandi dell'intera regione.
SANTIAGO– Gli economisti Magín Díaz e Raúl Ovalle hanno avvertito ieri che lo stanziamento dei 35 miliardi di pesos autorizzati dal Consiglio Monetario per la costruzione e l'acquisto di alloggi comporterà solo una riduzione temporanea dei tassi di interesse, non a lungo termine.
“Le tariffe nel settore scenderanno almeno per un po’, ma nel 2023, entro giugno, il programma annunciato non era di 35 miliardi di pesos dominicani, bensì di 94 miliardi, più del doppio, e in quel periodo le tariffe sono scese per 6 mesi, dopodiché hanno dovuto ritirare l’aumento”, ha spiegato Ovalle durante la conferenza “Prospettive di un’economia senza riforme: le principali sfide del settore edile”, organizzata dall’Associazione dei promotori e costruttori di Cibao (Aprocovici).
A suo avviso, affinché si verifichi una diminuzione, la Banca Centrale della Repubblica Dominicana dovrà ampliare la portata del programma appena annunciato, che consiste nel rilasciare fondi dalla riserva legale per stimolare la crescita del settore edile.
Magin Díaz, Sandy Rodríguez e Raúl Ovalle. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
Da parte sua, Magín Díaz ha ritenuto che, dato l'attuale scenario economico, i tassi di interesse potrebbero diminuire solo per sei mesi. "I tassi di interesse non scenderanno. Scenderanno per sei mesi, e poi dovranno risalire perché la Banca Centrale deve bilanciare un'economia con un deficit di 300 miliardi di pesos dominicani ogni anno", ha affermato l'economista.
Ha aggiunto che i tassi possono diminuire temporaneamente quando la Banca Centrale interviene, ma in seguito devono tornare a un equilibrio con tassi di interesse elevati.
Analizzando le prospettive economiche del Paese in assenza di una riforma fiscale, Díaz ha affermato che "esiste il rischio che gli investimenti pubblici continuino a diminuire. In altre parole, ci saranno delle conseguenze", ha dichiarato.
Buone prospettive
Ovalle ha spiegato che la buona notizia per il Paese è rappresentata dalle previsioni del FMI, secondo cui la Repubblica Dominicana dovrebbe raggiungere una crescita di circa il 5,1%, il che le consentirà di mantenere la sua posizione di settima economia più grande della regione.
Riguardo al settore delle costruzioni, ha spiegato che un aspetto positivo è che, secondo i dati della Banca Centrale, si conferma il terzo settore a più rapida crescita nei primi mesi dell'anno.
"Ed è quasi tornato al suo trend di crescita, ma senza dubbio, quando si valutano i dati mese per mese, si inizia a percepire un certo rallentamento", ha commentato.
Ha affermato che alla fine dello scorso anno il settore delle costruzioni della Repubblica Dominicana rappresentava il 14,7% del Prodotto Interno Lordo (PIL). "Dopo Panama, è il più grande della regione latinoamericana e, se lo consideriamo in termini nominali, ovvero circa 17 miliardi di dollari, è più dell'intero PIL della Giamaica e più del PIL combinato dei settori delle costruzioni di Panama, Costa Rica e Nicaragua. In altre parole, è il settore più importante in termini di contributo alla crescita del nostro Paese e uno dei più grandi dell'intera regione.".
Il potenziale di Santiago
Ha sottolineato che la regione di Cibao rappresenta quasi il 40% dell'intero PIL del settore edile della Repubblica Dominicana, mentre i prestiti ipotecari crescono del 14% nella regione settentrionale e il tasso di insolvenza è vicino ai minimi storici.
"Nel caso dei prestiti ai costruttori, stiamo osservando che i prestiti agli acquirenti nella regione di Cibao stanno crescendo di quasi il 67%. A livello nazionale, la crescita è di circa il 30%, il che significa che nella regione di Cibao la crescita è doppia", ha sottolineato lo specialista.
Ha affermato che esiste una domanda che giustifica l'enorme crescita che si sta verificando nella regione di Cibao.
All'evento, svoltosi presso il Centro Congressi UTESA, hanno partecipato oltre 200 imprenditori e rappresentanti del settore edile della regione settentrionale.
È stato sponsorizzato da Banco Popular, Banreservas, Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos, Grupo Therrestra, Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, Grupo Estrella, tra gli altri.
