SANTO DOMINGO – L'anno appena trascorso è stato un anno d'oro per il settore delle costruzioni. Per tutto il 2021, le vendite immobiliari sono rimaste sostenute, mentre gli indicatori economici hanno supportato il boom immobiliare con dati costantemente positivi.
"Senza dubbio, il 2021 è stato un anno record per le vendite e la crescita delle attività dei nostri agenti e delle nostre aziende nel settore immobiliare della Repubblica Dominicana", afferma Alberto Bogaert, presidente dell'Associazione degli agenti e delle aziende immobiliari (AEI).
"Per molte ragioni", afferma, "possiamo prevedere un 2022 molto favorevole e positivo, in grado di mantenere e superare i dati statistici dell'anno appena trascorso".
A sostegno della sua affermazione, cita l'offerta di qualità del settore edile, lo sviluppo di una cultura degli investimenti, l'eccellente servizio offerto dagli agenti, gli incentivi governativi e le proposte di mutuo delle banche.
Claudia Castillo, CEO di Top Inmobiliario, concorda sul fatto che quest'anno il settore immobiliare continuerà a registrare progressi significativi in termini di vendite e numero di progetti.
“Il settore immobiliare rimane uno degli investimenti più solidi. In questo momento, investitori e famiglie ad alto reddito desiderano investimenti sicuri. Quindi, cosa c'è di meglio del settore immobiliare? Le classi medie e basse vogliono acquistare una casa e si stanno organizzando per farlo”, sottolinea.
Castillo ritiene che la pandemia abbia aiutato le persone a definire più chiaramente le proprie priorità. "Credo che le strutture ricettive turistiche continueranno a svolgere un ruolo di primo piano nel 2022, con un aumento di oltre il 25% rispetto all'anno scorso.".
"Le prospettive sono promettenti, fondamentalmente perché come Paese abbiamo quattro motori che trainano l'economia e finché funzioneranno, il nostro settore ne trarrà beneficio", spiega Bienvenido Paulino di Plusval Venta Directa.
I settori a cui ha fatto riferimento sono il turismo, le rimesse, le zone di libero scambio e l'edilizia. Ha citato diverse pubblicazioni internazionali specializzate che classificano il Paese come una destinazione da prendere in considerazione per gli investimenti, cosa che, a suo avviso, andrà a beneficio del settore.
Ha considerato positivo l'aumento del tasso di interesse di riferimento della Banca Centrale della Repubblica Dominicana, passato da 3,50 a 4,50, perché ritiene che vi sia stata un'eccessiva stimolazione dell'economia che deve essere fermata. "Dobbiamo frenarla un po' per stabilizzarla e fermare l'inflazione. Dobbiamo prenderci cura della salute dell'economia a livello globale, non a livello individuale.".
Nei suoi 21 anni di attività nel settore, Alenny Garabito non aveva mai assistito a una simile frenesia di acquisti. "Siamo stati fortunati", ha affermato. "Chiunque non abbia venduto o abbia venduto molto poco negli ultimi due anni dovrebbe riflettere seriamente sulla propria situazione.".
Nel caso della sua azienda, TimeHomes Real Estate, le vendite hanno iniziato la loro tendenza al rialzo nell'aprile del 2020. "Le vendite del 2020 hanno quasi superato quelle del 2019, e nel 2021 hanno di gran lunga superato quelle dei due anni precedenti.".
Uno dei fattori che ha contribuito all'aumento è il boom di Airbnb. Afferma che quest'anno gli agenti immobiliari hanno dovuto "risparmiare per i momenti difficili, perché non tutti i giorni sono festivi. Sono fiduciosa che quest'anno andrà meglio". "Lunga vita al settore immobiliare!", conclude Garabito.
Non fu tutto rose e fiori
Una delle conseguenze della pandemia è stato il ritardo nelle spedizioni di merci, una situazione che ha inciso sul commercio globale. L'impennata dei costi di queste spedizioni ha portato a significativi aumenti di prezzo di molti materiali da costruzione, che sono rimasti instabili per gran parte dell'anno.
Questa situazione ha portato a un aumento dei prezzi delle case e dei costi dei progetti di costruzione. Le compagnie di navigazione e gli operatori logistici prevedono che le tariffe di trasporto merci rimarranno elevate per tutta la prima metà del 2022.
