SANTO DOMINGO - La finestra immobiliare fa parte anche del portale governativo Zero Bureaucracy, creato per aumentare l'efficienza della pubblica amministrazione nel Paese, attraverso la digitalizzazione delle procedure, per snellire i processi.
Il portale è suddiviso in otto sezioni informative, tutte corrispondenti alla Direzione Nazionale del Catasto (DGCN). La prima sezione che l'utente troverà riguarda l'ubicazione dell'immobile tramite denominazione catastale. "Il richiedente viene informato sull'ubicazione e sulla denominazione catastale corrispondente all'immobile (lotto, isolato, particella, distretto catastale e posizione), secondo i registri della Direzione Nazionale del Catasto", si legge nel portale.
Il costo è di cento pesos, precisa, e il richiedente deve presentare una copia del proprio documento d'identità, una lettera indirizzata al direttore che indichi il tipo di perizia e la motivazione, una copia della delibera condominiale, se applicabile, e una copia della planimetria dell'immobile.
Per richiedere una perizia immobiliare, che consiste semplicemente nella determinazione del valore catastale dell'immobile in base alle sue caratteristiche e condizioni, la piattaforma indica che è necessario presentare una copia del documento d'identità, un certificato di proprietà o altro documento che attesti la titolarità, una lettera indirizzata al direttore che spieghi il tipo di perizia e il suo scopo, una copia della delibera condominiale (se applicabile) e una copia della planimetria dell'immobile. Il costo è di duemila pesos.
Secondo la piattaforma, il processo di certificazione della valutazione prevede che la DGCN certifichi la registrazione catastale di un immobile a favore del suo proprietario, includendo i dati fisici, legali ed economici dell'immobile stesso. Il costo è di 500 pesos e sono richiesti una copia del documento d'identità del proprietario, una lettera indirizzata al direttore e il certificato di registrazione catastale.
La registrazione della proprietà certificherà l'iscrizione catastale di un immobile a favore del suo proprietario, dove verranno registrati i dati fisici, legali ed economici dell'immobile stesso.
Nella sezione di ricerca per ubicazione degli immobili, l'utente potrà cliccare graficamente su un immobile e visualizzarne i dettagli legali.
Per consultare gli indici dei prezzi per settore, il portale precisa che non sono richiesti requisiti specifici e che l'utente può facilmente scoprire il prezzo approssimativo al metro quadro di un terreno in un settore, sottosettore o strada principale.
Lo stato della richiesta di servizio consente all'utente di visualizzare il livello della richiesta.
"Il certificato di non registrazione dell'immobile è il documento rilasciato dal Catasto Nazionale, che attesta l'assenza di immobili registrati a nome di una persona. Sono necessari un documento d'identità o il passaporto e il nome del coniuge", si legge nel documento.
