SANTO DOMINGO - Il prezzo al metro quadro dei terreni nel Distretto Nazionale ha subito aumenti significativi negli ultimi cinque anni, raddoppiando addirittura il suo valore in alcuni settori, secondo l'ultimo aggiornamento pubblicato dalla Direzione Generale del Catasto Nazionale (DGCN).
Secondo la risoluzione numero 010-2022, che ha aggiornato l'indice dei prezzi al metro quadro per i terreni nella Repubblica Dominicana, in settori come El Millón e Mirador Norte il valore è raddoppiato, passando da 15.000 e 20.000 nel 2017 a 30.000 e 40.000, rispettivamente, secondo l'indagine condotta dall'agenzia lo scorso anno.
Nel Paese, i valori catastali vengono rinnovati ogni 5 anni nelle aree urbane e ogni 10 anni in quelle rurali, secondo la legge 150-14 del 2014, che affida alla DGCN il compito esclusivo di effettuare lo studio per accertare che tale valore sia inferiore al valore di mercato.
Nel quartiere di Ensanche Naco, nel 2017 il prezzo al metro quadro era di 30.000 pesos, cifra destinata a salire a 40.000 pesos entro il 2022.
A Piantini, la DGCN (Direzione Nazionale del Catasto) ha registrato un prezzo medio di 35.000 pesos al metro quadro nel 2017, salito a 50.000 pesos in cinque anni. Secondo il documento del Catasto Nazionale, lungo Avenida John F. Kennedy, da Avenida Winston Churchill ad Avenida Lope de Vega, il prezzo raggiunge i 40.000 pesos al metro quadro; il tratto più caro è quello lungo Avenida Winston Churchill, da Avenida 27 de Febrero ad Avenida John F. Kennedy, dove si arriva a 60.000 pesos al metro quadro.
Nel milione in cui la media è raddoppiata, il tratto lungo l'Avenida Núñez de Cáceres, da 27 de Febrero a Gustavo Mejía Ricart, è aumentato ancora di più: a 40.000 pesos al metro quadrato.
A La Julia, il prezzo al metro quadro dei terreni è passato da 30.000 pesos nel 2017 a 40.000 in cinque anni; nel caso del tratto di Avenida Abraham Lincoln, da José Contreras al 27 de Febrero, il valore raggiunge i 50.000 pesos.
Lo stesso è accaduto con Esperilla, dove il prezzo è passato da 30.000 a 40.000; nel caso di Avenida Simón Bolívar, da Abraham Lincoln a Máximo Gómez, il prezzo al metro quadro è aumentato di 50.000.
Il valore per metro quadrato a Gascue è aumentato da 20.000 nel 2017 a 30.000 nel 2022, con alcune specifiche: Avenida Bolívar, da via 30 de Marzo a viale Máximo Gómez, RD$ 35.000,00; George Washington Avenue, da Presidente Vicini Burgos Street a Máximo Gómez Avenue, RD $ 50.000,00; Avenida Máximo Gómez, da George Washington Street a México Street, RD $ 40.000,00; e Avenida Independencia, da via Máximo Gómez a via Mariano Cestero, RD$ 35.000,00.
Nel caso della Città Coloniale, il valore al metro quadro è aumentato da 20.000 a 30.000 pesos tra il 2017 e il 2022. Tuttavia, ci sono zone come Calle El Conde, da Palo Hincado a Isabel La Católica, dove il prezzo al metro quadro ha raggiunto i 40.000 pesos.
Nel settore di Bella Vista, l'aggiornamento del 2017 della DGCN ha fissato il prezzo al metro quadro a 30.000 pesos, salito a 40.000 pesos nell'indagine dello scorso anno. Lungo Avenida Anacaona, da Pedro A. Bobea a Núñez de Cáceres, i prezzi registrati sono di 60.000 pesos al metro quadro; su Núñez de Cáceres, da Defilló a Winston Churchill, il prezzo al metro quadro si aggira intorno ai 50.000 pesos.
A Los Cacicazgos, secondo l'aggiornamento del 2017 della DGCN, il prezzo al metro quadro era di 30.000 pesos, destinato a salire a 40.000 nel 2022. In alcune zone raggiunge i 45.000 pesos, mentre in altre, come in Avenida Anacaona, da Presidente Antonio Guzmán (Privada) a Luperón, il valore arriva a 60.000 pesos.
Nel quartiere di Ensanche Quisqueya, il prezzo al metro quadro del terreno nel 2017 si aggirava intorno ai 15.000 pesos, per poi salire a 25.000 pesos nel 2022. In zone come Gustavo Mejía Ricart, da Dottor Fernando A. Defilló a Winston Churchill, il prezzo raggiunge i 35.000 pesos dominicani.
