SANTO DOMINGO– A seguito delle modifiche apportate dal Senato, la Camera dei Deputati ha approvato martedì 5 agosto la legge sugli affitti immobiliari e gli sfratti, dopo aver stabilito che le modifiche apportate dal Senato non ne alteravano la natura.
Alfredo Pacheco, presidente della Camera dei Deputati e autore della proposta di legge volta ad adattarsi alle nuove esigenze del mercato degli affitti nel Paese, ha spiegato che, nonostante le modifiche apportate al disegno di legge in Senato, esso continua a mantenere un equilibrio tra inquilini e proprietari
“Questo progetto si aggiunge alle numerose iniziative che abbiamo presentato al Congresso Nazionale a beneficio del popolo dominicano. Da oltre 30 anni, la società dominicana chiede a gran voce una legge sugli affitti. Abbiamo parlato con persone di ogni orientamento politico qui”, ha commentato Pacheco.
L'iniziativa mira a regolamentare i rapporti, le condizioni e gli obblighi giuridici derivanti dalla locazione di immobili destinati ad attività abitative, commerciali o senza scopo di lucro.
L'articolo 2 dell'iniziativa specifica che la presente legge si applica ai contratti di locazione, ad eccezione delle proprietà rurali, delle pensioni e delle strutture ricettive, dei parchi o delle società situate in zone franche che operano in base alla normativa vigente, nonché delle locazioni di immobili a scopo turistico o ricreativo, la cui durata non superi i novanta giorni, oltre ai beni statali dati in locazione o affitto e a qualsiasi attività commerciale disciplinata da una legge speciale.
L'articolo 7 stabilisce che la commissione di intermediazione sarà pagata dalla parte che commissiona il servizio. Si presume che qualsiasi annuncio o offerta di locazione di un immobile sia stata commissionata o concordata dal proprietario. Il paragrafo relativo alle spese legali connesse al contratto di locazione prevede che queste siano ripartite in parti uguali tra il locatore o il suo rappresentante e l'inquilino o il suo rappresentante.
L'articolo 8 stabilisce inoltre che l'adeguamento del canone di locazione dell'immobile sarà soggetto all'accordo tra le parti; se l'immobile è destinato ad abitazione e l'adeguamento non è stato espressamente concordato, non può superare il 10% dell'importo del canone.
