Di Amelia Cuesta
Redazione, El Inmobiliario
Il nuovo anno è arrivato, e con esso nuovi obiettivi e nuovi desideri: comprare casa, fare investimenti, saldare i debiti, avviare un'attività..
È un dato di fatto che il costo della vita stia aumentando, quindi, per realizzare nuovi sogni e raggiungere gli obiettivi prefissati, è fondamentale avere una buona organizzazione finanziaria e sapere cosa aspettarsi dall'economia nel 2023.
El Inmobiliario ha intervistato l'economista, consulente e accademico Francisco Tavárez, che ha condiviso la sua opinione e le sue conoscenze sull'argomento.
Quali aspettative economiche può nutrire la Repubblica Dominicana per il 2023?
Le prospettive economiche internazionali non sono promettenti. Secondo le previsioni delle organizzazioni internazionali, vi è un'alta probabilità di recessione nelle economie avanzate, compresi gli Stati Uniti. La crescita sarà moderata e questo scenario avrebbe ripercussioni sulle rimesse, sugli investimenti esteri, sulle esportazioni e sulle entrate derivanti dal turismo nella Repubblica Dominicana.
Sebbene per il Paese si preveda una crescita compresa tra il 4,5% e il 4,7%, si raccomanda cautela, poiché lo scenario internazionale potrebbe incidere sull'economia nazionale più del previsto.
La Repubblica Dominicana è una piccola economia integrata a livello globale e, pertanto, gli eventi internazionali la influenzerebbero in modo particolare. La situazione richiede cautela, poiché anche i finanziamenti internazionali diventerebbero più costosi a causa degli aumenti dei tassi di interesse da parte delle principali banche centrali di tutto il mondo in risposta all'inflazione.
Quali ritiene saranno i vantaggi e gli svantaggi che emergeranno nell'economia dominicana nel corso dell'anno?
Uno dei nostri vantaggi economici è la resilienza raggiunta grazie alla diversificazione produttiva che il Paese ha saputo costruire. Allo stesso tempo, settori come il turismo e le zone di libero scambio, importanti fonti di valuta estera, sono rimasti piuttosto dinamici.
Per quanto riguarda gli svantaggi, ritengo che il finanziamento pubblico risulterebbe più complicato a causa di un contesto finanziario internazionale meno favorevole. L'inflazione rimarrà elevata, quindi anche in caso di calo, continuerà a incidere sui redditi delle famiglie, in particolare su quelli delle famiglie a basso reddito che consumano beni e servizi ad alto valore aggiunto.
Cosa consiglieresti alle persone per organizzare le proprie finanze all'inizio dell'anno?
L'inizio dell'anno è sempre un buon momento per pianificare priorità e obiettivi, compresi quelli finanziari.
In tal senso, la prima cosa da fare è avere una chiara definizione delle proprie entrate e uscite, per cui è essenziale formulare un budget personale.
Mantenendo un bilancio che identifichi questi flussi di entrate e uscite, sarebbe molto più chiaro definire una strategia per gestire i debiti accumulati e determinare l'eventuale necessità di finanziamenti a medio e lungo termine.
È inoltre importante fissare degli obiettivi di risparmio per far fronte a spese impreviste e per raggiungere obiettivi personali: acquistare una casa, un veicolo o altri beni di interesse.
Come dice il proverbio, le abitudini fanno l'uomo; pertanto, l'abitudine al risparmio contribuisce a costruire una solida situazione finanziaria.
Pensi che il settore delle costruzioni crescerà quest'anno?
L'aumento dei prezzi dei materiali da costruzione, unitamente a tassi di interesse medi ponderati più elevati nel 2023, influirà sugli acquisti di case e, di conseguenza, sul settore delle costruzioni.
La crescita sarà probabilmente moderata, a causa di questi fattori economici che avranno indubbiamente un impatto.
Quali consigli offrireste a chi ha intenzione di acquistare casa quest'anno?
Nel 2023, in un contesto economico più sfavorevole, è consigliabile accumulare risparmi e investirli in strumenti finanziari che permettano di renderli redditizi ora, approfittando di tassi di interesse più vantaggiosi.
Una volta che le condizioni finanziarie miglioreranno e l'inflazione diminuirà, ottenere un prestito diventerà più facile e conveniente. Se si dispone di un buon acconto, è fondamentale assicurarsi il miglior finanziamento possibile, preferibilmente con un tasso di interesse fisso e una durata a lungo termine.
Qual è il momento ideale per acquistare una casa?
Il momento ideale è una combinazione della situazione economica generale e della realtà finanziaria personale.
Idealmente, questo momento dovrebbe coincidere con una realtà economica caratterizzata da tassi di interesse moderati e da una situazione finanziaria personale che consenta l'accesso all'acquisto di un'abitazione con un buon margine di manovra per l'acconto iniziale, vincolando l'acquirente per un periodo più breve.
Informazioni su Francisco Tavárez
Laureato in Economia, specializzato in politica economica e finanza pubblica con oltre 8 anni di esperienza nel settore pubblico e privato; socio amministratore della società di consulenza Erudición, dove offre consulenza su questioni economiche, in particolare in materia di finanza pubblica, politica economica e mercato del lavoro; professore presso l'Università Autonoma di Santo Domingo (UASD) dal 2018.
