In un settore immobiliare sempre più competitivo, dove una singola decisione può influenzare milioni di persone, la sola esperienza non basta più. Oggi, sviluppatori, costruttori e investitori necessitano di informazioni affidabili, ricerche di mercato e studi di fattibilità finanziaria per validare i propri progetti prima dell'inizio dei lavori.
Con questa visione, è nata ANALIXIS GLOBAL, un'azienda dominicana specializzata in intelligence immobiliare, studi di pre-investimento e analisi di fattibilità. L'azienda rappresenta la naturale evoluzione di oltre 10 anni di esperienza presso Castillo Zavala Construction and Investments, a supporto della strutturazione di progetti basati su dati e criteri tecnici.
La sua missione è quella di strutturare e validare progetti immobiliari attraverso studi di mercato, fattibilità finanziaria e pianificazione strategica, consentendo a sviluppatori e investitori di prendere decisioni più consapevoli prima di impegnare capitali.
Decisioni basate sui dati
La storia di ANALIXIS GLOBAL ha inizio quando Omar Castillo Zavala, Direttore della Ricerca, torna nella Repubblica Dominicana dopo essersi formato come ingegnere civile negli Stati Uniti e aver conseguito una specializzazione in finanza per il settore delle costruzioni.
Nel corso della sua esperienza professionale ha constatato una realtà: mentre i grandi progetti internazionali si avvalevano di studi preliminari per convalidare le decisioni, nel mercato locale questo tipo di analisi era ancora poco utilizzato nella fase di pre-investimento.
Castillo Zavala spiega che ANALIXIS GLOBAL conduce studi di mercato immobiliare, studi di fattibilità finanziaria, valutazioni di redditività commerciale e analisi di definizione strategica del prodotto. Queste analisi determinano la domanda di mercato, la redditività degli investimenti, la struttura del progetto e la disponibilità delle condizioni tecniche, finanziarie e normative necessarie per la sua realizzazione.
Capitale di equilibrio
Per ANALIXIS GLOBAL, "Capitale in equilibrio" è la filosofia che guida ogni analisi condotta dall'azienda. Ciò significa che ogni progetto deve trovare un equilibrio tra mercato, redditività, rischio, finanziamento ed esecuzione.
Lo studio di fattibilità immobiliare diventa quindi uno strumento strategico. Non solo consente di valutare la redditività di un progetto, ma può anche facilitare la raccolta di capitali, l'ottenimento di prestiti provvisori, la strutturazione di trust immobiliari, la negoziazione con i finanziatori, la pianificazione dell'esecuzione e la preparazione dei progetti turistici per l'accesso a incentivi come CONFOTUR.
Esperienza con supporto
Nel corso della sua storia, ANALIXIS GLOBAL ha partecipato a progetti di diversa portata e tipologia, accompagnandoli dalla fase iniziale fino alla definizione strategica.
Tra i progetti e le aree in cui lo studio ha fornito analisi figurano Panorama Lake a Vista Cana, Punta Cana; Torre Marelo a Evaristo Morales; Paseo Uno Quattro a Piantini; Riviera Verde a Santo Domingo Este; Parco dell'Este; Porto di Arroyo Barril; Città Nomade a Samaná e Hacienda Dumas a San Cristóbal.
L'azienda dispone di un team multidisciplinare specializzato in ricerca, statistica, sviluppo immobiliare, architettura, analisi finanziaria e lavoro sul campo.
In un settore in cui una decisione mal strutturata può compromettere la redditività, la liquidità e la reputazione di un progetto, ANALIXIS GLOBAL si attiene a un principio fondamentale: gli sviluppi più solidi sono quelli analizzati, validati e strutturati prima dell'investimento.
Servizi speciali
• Studio del mercato immobiliare
• Studio di fattibilità finanziaria
• Studio di fattibilità per CONFOTUR
• Definizione strategica del prodotto immobiliare
• Supporto tecnico per le fondazioni
• Strutturazione per la raccolta di capitali e prestiti a breve termine
Contenuto originariamente pubblicato nel numero 15 della rivista cartacea El Inmobiliario .
