Di Hugo Espinal
A seguito del precedente articolo sull'acquisto o l'affitto, in cui citavo la frase di Grant Cardone che ho usato come titolo di questo articolo, diverse persone hanno trovato interessante questo concetto, che a mio parere lascio agli investitori che desiderano crearsi una propria fonte di reddito passivo.
Ad esempio, un'amica si è già autoproclamata Cardone, visto che ha un appartamento in Europa che, a suo dire, intende affittare con la formula del breve termine durante i mesi invernali, mentre si trasferisce nel sempre piacevole clima tropicale dei Caraibi, sulle montagne di Cabrera , dove ha già acquistato un terreno e progetta di costruire la sua bella casa; un altro amico, che vive anch'egli in affitto con la sua adorabile famiglia, ha acquistato un appartamento in costruzione, composto da due camere da letto, con l'intento di "risparmiare" denaro, beneficiando al contempo del futuro guadagno in conto capitale derivante dall'acquisto in fase di costruzione e proteggendosi dalla terribile e silenziosa malattia che affligge il denaro: l'inflazione.
Nella Repubblica Dominicana, secondo i dati della Banca Centrale, l'inflazione nel 2021 ha raggiunto l'8,5% , mentre negli Stati Uniti è stata la più alta degli ultimi 40 anni, attestandosi al 7%. Personalmente, non critico chi sceglie di depositare i propri soldi in banca, ma consiglio, o meglio preferisco, investire altrove con un rendimento migliore rispetto a quello offerto dai conti di risparmio. L'amico di cui ho parlato nel paragrafo precedente non sa ancora se vivrà nell'appartamento che ha acquistato o se lo rivenderà prima di prenderne possesso per recuperare l'investimento iniziale più la plusvalenza. Quello che sa è che gli servirà come acconto per la casa con tre camere da letto che desidera acquistare in futuro. Inoltre, proteggerà il suo denaro dalla svalutazione.
D'altra parte, come ho già accennato, comprare una casa in cui vivere non è una cosa negativa. Basti pensare a Warren Buffett, che vive nella stessa casa nel centro di Omaha dal 1958, acquistata per 31.500 dollari. Vive comodamente, serenamente e in sicurezza, cercando sempre di vivere secondo le proprie possibilità ed evitando eccessi finanziari.
Il concetto di affittare la propria casa e gli immobili acquistati ad altri ha sempre come obiettivo primario la generazione di un reddito passivo derivante dai canoni di locazione. Questo reddito copre non solo la maggior parte, ma la totalità delle spese fisse, consentendo così di raggiungere l'ambita indipendenza finanziaria che molti giovani oggi perseguono attraverso il FIRE (Financial Independence, Retire Early)
Il settore immobiliare è quello che consiglio per generare un reddito passivo stabile, in quanto offre un certo grado di sicurezza nel tempo. È anche la mia passione e il mio campo di competenza, quindi posso fornirvi la mia consulenza. Tuttavia, esistono altre opzioni di investimento che possono generare un reddito passivo, come ad esempio:
*Borse azionarie
*Fondi immobiliari
*Agricolo
*Essere azionista di una società e persino acquistare un veicolo e affittarlo a qualcuno che offre servizi di taxi.
Il segreto è posizionarsi dall'altra parte della cassa, ricevendo direttamente il denaro e vendendo un servizio o un prodotto, pur continuando attivamente a svolgere il proprio lavoro principale. Come si suol dire: chi si lamenta resta intrappolato nei suoi problemi, chi cerca soluzioni le trova e gli imprenditori le monetizzano.
L'autore è ingegnere industriale laureato presso la Pontificia Università Cattolica Madre y Maestra (PUCMM), ha conseguito un MBA in Gestione Finanziaria presso l'Università Antonio de Nebrija (Madrid, Spagna) e una certificazione Green Belt di Quality GB. Vanta oltre 13 anni di esperienza nel mercato immobiliare della Repubblica Dominicana. È specializzato in vendite e gestione di progetti immobiliari, sia residenziali che a scopo di investimento. Dal 2009 fa parte dello staff di Plusval.
