SANTO DOMINGO- Pur comprendendo che il disegno di legge per la regolamentazione dei servizi immobiliari e dei contratti di intermediazione nel Paese è un provvedimento molto completo, l'Associazione degli Agenti e delle Società Immobiliari (AEI) ha osservato tre aspetti della proposta attualmente in esame alla Camera dei Deputati.
Il presidente Alberto Bogaert ha dichiarato che tali suggerimenti, presentati da una delegazione dell'ente che ha visitato la Camera dei Deputati, non alterano in alcun modo la natura del testo originale, affermando che si tratta di un documento che risponde alle esigenze del settore immobiliare.
La legge è stata redatta da Lourdes Aybar de Serulle. L'AEI (Agenzia di intelligence statale) ha fornito supporto nella stesura del disegno di legge, lavorando a fianco della legislatrice, ha confermato Bogaert.
Prima di presentare le sue osservazioni alla Commissione Giustizia della Camera dei Deputati, competente a riceverle, Bogaert ha elogiato il ruolo svolto dagli agenti immobiliari nella società, pur riconoscendo che nella Repubblica Dominicana esiste un "disordine nelle vendite immobiliari".
“Laddove si parla di disposizioni generali, l'articolo 3 dovrebbe menzionare la promozione dello sviluppo delle attività di intermediazione immobiliare da parte di associazioni regolarmente registrate presso gli organi statali competenti, che prevedano una formazione continua, un codice etico e un'esperienza minima di cinque anni come associazioni. Riteniamo che un'associazione che desideri farne parte debba avere almeno cinque anni di attività”, ha richiesto l'ente che rappresenta le agenzie e gli agenti immobiliari.
Il secondo emendamento proposto dall'AEI fa riferimento al capitolo sulle disposizioni transitorie, il quale stabilisce che "i membri che, alla data di entrata in vigore della presente legge, sono affiliati a una camera o associazione di agenti immobiliari legalmente costituita e registrata con più di un anno di attività, vedranno convalidate le proprie competenze e saranno esentati dall'obbligo di completare qualsiasi formazione e/o valutazione per ottenere una licenza". L'istituzione ritiene che tale disposizione debba essere modificata, includendo coloro che operano da cinque anni.
Infine, chiede una modifica dell'articolo che prevede un requisito di 500 ore di studio per ottenere la licenza, riducendolo da 500 a 120 ore. "Chiediamo 120 ore perché abbiamo l'esperienza necessaria per sapere cosa serve e sappiamo che questo lasso di tempo è sufficiente per la formazione e l'ottenimento della licenza", afferma Bogaert, accompagnato da Claudia Castillo, Cristina Alba e Alenny Garabito.
Il presidente dell'AEI comprende che la reintroduzione della legge, già presentata in precedenza all'organo legislativo, sia opportuna, considerando l'attuale crescita del settore edile nel Paese.
“Ovviamente la commissione giustizia, che ha esaminato la legge, convoca i diversi soggetti coinvolti, i quali la esaminano e formulano le proprie considerazioni o osservazioni.”.
Bogaert comprende che l'agente immobiliare è una figura riconosciuta a livello globale e ritiene che, visto il boom edilizio e l'importanza dell'agente immobiliare, sia necessario regolamentare il settore dell'intermediazione e stabilire norme chiare affinché le persone possano entrare nel campo legalmente. "Questo porterà molti benefici al settore, e non ci limitiamo a vendere e costruire; si tratta di un'industria completa che contribuisce in modo significativo al Prodotto Interno Lordo dell'economia", ha affermato.
