SANTO DOMINGO- L'Associazione Dominicana per il Turismo Immobiliare (ADETI) ritiene che l'eliminazione totale degli incentivi previsti dalla Legge 158-01 sulla Promozione dello Sviluppo Turistico sia inappropriata, in quanto tali incentivi hanno facilitato investimenti sostanziali che hanno contribuito allo sviluppo del Paese.
Il disegno di legge di modernizzazione fiscale presentato la scorsa settimana dal governo, attualmente in discussione al Congresso nazionale, elimina diversi articoli relativi agli incentivi, che avevano motivato la creazione di questa normativa, uno dei pilastri su cui si sono basati gli investimenti immobiliari nella Repubblica Dominicana negli ultimi anni.
Eduardo Read, presidente dell'ADETI, ha espresso il suo sostegno al dialogo tra i vari settori per esaminare gli aspetti che devono essere approfonditi nella legge al fine di evitare distorsioni o la messa a rischio dei livelli di competitività della regione e per impedire la deviazione degli investimenti verso altri mercati.
“Noi di ADETI riteniamo che l’eliminazione totale sia inappropriata, poiché grazie a questi incentivi i settori del turismo e del turismo immobiliare hanno potuto realizzare investimenti consistenti, generando posti di lavoro, valuta estera e contribuendo a un impatto economico complessivo che avvantaggia altri settori produttivi e gli abitanti della zona”, ha dichiarato l’imprenditore El Inmobiliario.
Eduardo Read, presidente di ADETI. (Fonte esterna).
Ha sottolineato che l'eliminazione di questo incentivo avrebbe un impatto molto negativo, ostacolando la crescita e lo sviluppo del settore. "Per questo motivo stiamo promuovendo il dialogo e il consenso tra le diverse parti interessate per rivedere gli aspetti e i requisiti che devono essere soddisfatti prima di Confotur, al fine di evitare distorsioni, senza compromettere la competitività della regione o dirottare gli investimenti verso altri Paesi.".
Per quanto riguarda l'imposta sugli immobili (IPI), ha ritenuto che l'attuale modello di esenzione, previsto dalla legge Confotur, rappresenti un vantaggio per gli acquirenti per un periodo di 15 anni, al termine dei quali l'imposta viene pagata, lasciando gli immobili situati nelle destinazioni turistiche immobiliari come quelli di maggior valore e, di conseguenza, soggetti a una tassazione più elevata.
"Modificarlo farebbe perdere l'interesse di molti acquirenti e investitori, con gravi ripercussioni sullo sviluppo del settore", ha affermato Read.
Tasse sulle piattaforme digitali
Eduardo Read ha affermato che l'ADETI sostiene sia la regolamentazione delle piattaforme di prenotazione online sia la riscossione delle imposte, basandosi sull'esperienza di altri Paesi. "Solo lo scorso anno, le entrate generate nel Paese sono state stimate in 917 milioni di dollari, secondo le informazioni ottenute da AirDNA", ha concluso.
I costruttori avvertono che il settore immobiliare è in pericolo
Un gruppo di associazioni legate al settore edile dominicano ha osservato ieri, lunedì, che la possibile entrata in vigore del disegno di legge sulla modernizzazione fiscale ridurrebbe le vendite di case nella Repubblica Dominicana di circa il 56%.
Nel corso di una conferenza stampa, i leader dei gruppi hanno spiegato che la riforma fiscale presentata dal governo al Congresso nazionale comporterebbe una riduzione di circa 77 miliardi di pesos negli investimenti in nuovi progetti, con conseguenti ripercussioni negative sul Prodotto Interno Lordo (PIL) e la perdita di oltre 115.000 posti di lavoro.
“Tutti questi fattori, unitamente all'introduzione di tasse sugli affitti a breve termine, causeranno un crollo della domanda di alloggi, con una diminuzione delle vendite di circa il 56%, che a sua volta motiverebbe una riduzione di circa 77 miliardi di pesos negli investimenti in nuovi progetti, con conseguenti impatti negativi sul Prodotto Interno Lordo (PIL) e la perdita di oltre 115.000 posti di lavoro”, hanno affermato gli imprenditori.
