Para el empresario Ismael Rubio, CEO de Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, el 17 de noviembre de 2025 fue un día de regocijo y emociones positivas. Un hito histórico se cumplió en el distrito municipal de La Otra Banda en Higüey, provincia La Altagracia, donde la empresa tiene en marcha uno de los desarrollos inmobiliarios más ambiciosos de la zona Este, con una inversión que hasta la fecha sobrepasa los US$40 millones.
La entrega de 1,500 títulos de propiedad selló uno de los avances más importantes del proyecto de solares y villas Alta Vista Village, donde la empresa de capital peruano, ha vendido hasta el momento 850 viviendas y más de 2 mil solares, tras haber adquirido más de 6 millones de metros cuadrados de terrenos.
La jornada representó no solo un acto formal, sino la consolidación de un compromiso sostenido durante tres años de trabajo, planificación y constancia que ha marcado la diferencia en el sector inmobiliario dominicano.
Ariel Grasso, Ismael Rubio, Mélido Marte y el alcalde La Otra Banda, Alexander Rodríguez.
Rubio explicó que actualmente cuentan con “2,000 títulos encima del escritorio”, listos para ser entregados, y que en apenas 15 días completarán los 500 restantes para llegar al 100% del proceso. Esta cifra, que abarca tanto solares como villas, refleja un nivel de eficiencia e independencia operativa poco habitual. “La gente que confió en nosotros hace tres años, hoy puede decir que su inversión está segura, porque ya tienen el título”, dijo.
La empresa incluso se adelantó al ritmo natural de la construcción y ya posee 800 títulos para villas. ¿Por qué? Porque hay 850 villas vendidas y los títulos están preparados antes de construirlas”, expresa satisfecho el empresario peruano.
Obra avanzada
El avance físico del proyecto también es notorio. Actualmente, 152 villas están terminadas, 150 se encuentran en proceso de construcción y otras 300 se integrarán antes de concluir el primer semestre del próximo año. Con estas cifras, Huacachina se encamina a entregar 600 unidades residenciales, mientras continúa ampliando nuevas etapas para seguir respondiendo a la alta demanda. “Lo que estamos logrando no es común en esta industria, aún menos en un escenario con tantas trabas externas. Pero aquí estamos, cumpliendo cada promesa”, afirmó.
El cumplimiento no es solo técnico, sino moral, afirma Rubio. “Nosotros vendemos sueños. Y con eso no se juega. Cuando una familia trabaja para pagar su cuota, está poniendo algo más que dinero: está poniendo su ilusión”, expresó.
Recordó que en la República Dominicana existen precedentes dolorosos de proyectos que nunca se materializaron, dejando a cientos de adquirientes sin respuestas. Por ello sostiene que la responsabilidad de una desarrolladora va más allá de levantar estructuras: se trata de honrar la confianza entregando documentos, infraestructuras y avances reales.
Un futuro promisorio
El residencial ha vendido a la fecha 850 villas y 2 mil solares.
Huacachina proyectar edificar con el complejo Alta Vista Village 5,000 unidades residenciales. En solares, la empresa se encuentra en la séptima etapa, luego de vender por completo las anteriores. Esto ha sido posible gracias a una base legal sólida. “Tenemos 3 millones de metros inscritos a nombre de Huacachina, sin ningún tipo de gravamen ni carga. Todo está independizado y listo para futuras etapas”, explicó Rubio. Además, la empresa ha desarrollado vías terminadas, perforado pozos de agua y completado el tendido eléctrico, garantizando que los propietarios puedan iniciar sus construcciones sin contratiempos. “Ya cumplimos. Ahora falta que las familias vengan a construir; el camino está listo”, aseveró.
Empleos para el país
Detrás de este avance se encuentra un equipo de 132 colaboradores directos y más de 680 indirectos que dinamizan la economía local. La inversión acumulada supera los 40 millones de dólares y se ha ejecutado bajo un modelo diferenciado: todos los títulos están libres de hipotecas. “Es muy distinto independizar terrenos endeudados. Nosotros no hemos tenido que tocar la puerta de ningún banco, y eso es parte de nuestra fortaleza”, destacó.
Ismael Rubio afirmó que la filosofía corporativa que permite resultados de esta magnitud se basa en dos pilares: planificación y talento humano. “El secreto es rodearte de la mejor gente. Tenemos el mejor estudio de abogados, la mejor empresa de gestión, la mejor comercializadora y un equipo técnico extraordinario. Nada de esto sería posible sin ellos”. Aunque reconoce que el camino no ha estado libre de obstáculos citando entre ellos el clima, retrasos de proveedores, dificultades migratorias y otros factores imprevistos, considera que una planificación sólida convierte cada desafío en un proceso manejable. “Si planificas, sabes que llegará un huracán o una lluvia fuerte. Si improvisas, un solo bache te derrumba”.
Asociación y disputas
Como presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios y Turísticos de La Otra Banda Punta Cana, Rubio también ha enfrentado las disputas por la jurisdicción con el municipio de Higüey, un conflicto que permaneció por meses, generando algunas dudas en el entorno. Sin embargo, los desarrolladores mantuvieron un respaldo firme al alcalde. “Desde el día uno dijimos que nuestro deber era apoyarlo. Legalmente, La Otra Banda tenía la razón, y el tiempo nos dio la razón. Todos los ministerios hoy reconocen la jurisdicción del distrito”, aseguró.
Proyecciones 2026
Huacachina prepara para febrero una actividad de gran impacto: la entrega de 300 villas y sus títulos correspondientes en un acto masivo donde los propietarios subirán al escenario a recibir sus llaves. Rubio afirma que será una demostración pública del avance físico logrado. “Una cosa es ver villas a medio terminar, y otra es ver casi 200 casas listas. En febrero podrás ver la diferencia y entender hasta dónde hemos llegado”.
Además, Rubio adelantó que Huacachina trabaja en nuevas áreas destinadas a espacios comunitarios, zonas verdes, áreas recreativas y servicios complementarios que elevarán la calidad de vida dentro del proyecto. Explicó que estas infraestructuras buscan fomentar un entorno funcional y seguro, donde las familias puedan convivir, desarrollar negocios locales y participar en actividades que impulsen la integración social. “Un proyecto no es solo casas; es crear comunidad. Y eso también lo vamos a entregar”, aseguró.
El empresario mantiene su apuesta por la República Dominicana. “A ojos cerrados seguimos invirtiendo aquí. No venimos a experimentar; venimos porque creemos en este país y en su gente”. Con títulos entregados, infraestructura completada y un crecimiento sostenido, Huacachina consolida su papel como uno de los proyectos más organizados, transparentes y visionarios del destino La Otra Banda, reafirmando que cumplir no es solo una meta, sino la esencia que define su forma de trabajo.
