Melchor Alcántara deklare ke gwosè rezèv lojman kout sejou a pa demontre an li menm ke gen yon deplasman envite ki soti nan otèl yo
SANTO DOMINGO. – Deba sou règleman aranjman kout tèm yo dwe premye detèmine si modalite sa a ap deplase demann nan sektè otèl la efektivman e nan ki pwen, dapre direktè Obsèvatwa Nasyonal Endistri Konstriksyon an (ONIC), Melchor Antonio Alcántara Damirón.
Pwopozisyon an rive nan kad pwosesis Ministè Touris (MITUR) te inisye pou etabli yon rejis obligatwa pou pwopriyete ki destine pou lokasyon vakans kout tèm.
Pwojè a ki te soumèt pou konsiltasyon piblik la te pwopoze kreye Rejis Nasyonal Lojman Touristik (RENATUR), ki ta dwe gen ladan vila, apatman, kay, chanm, bangalo ak lòt kalite lojman kout tèm pou yo ka vann legalman, menm atravè platfòm dijital.
Pwojè a te stipile tou ke chak pwopriyete te dwe anrejistre endividyèlman epi li te gen ladan egzijans tankou idantifikasyon pwopriyetè a oswa administratè a, dokiman pwopriyete a, nimewo idantifikasyon taks, ak yon polis asirans responsablite. Pou pwopriyete ki sitiye nan kondominyòm yo, bouyon an te egzije tou pou soumèt règleman kondominyòm yo pou verifye si te gen nenpòt restriksyon sou lokasyon kout tèm.
Sepandan, MITUR te retire pwojè a nan dat 20 jiyè epi li te anonse yon tab dyalòg ak aktè ki lye ak aktivite sa a, kidonk plan ki nan bouyon sa a pa konstitye yon règleman aktyèl kounye a.
Kesyon ONIC te poze a
Se jisteman sou efè posib yon règleman konsa ke Alcántara Damirón mande pou elaji analiz la.
Direktè ONIC la deklare ke egzistans yon pi gwo ofri lokasyon kout tèm pase ofri otèl nan sèten mache pa otomatikman mennen nan konklizyon ke modalite sa a ap febli otèl yo.
Nan opinyon li, pou demontre yon deplasman negatif, li ta nesesè pou konnen ki pousantaj envite ki itilize lokasyon kout tèm ki ta itilize yon otèl si altènatif sa a pa t egziste, konbyen nan demann sa a ki koresponn reyèlman ak vizitè adisyonèl, konbyen depans yo jenere, konbyen tan yo rete, ak ki segman mache yo sèvi.
Li sijere tou ke yo ta dwe mezire efè lokasyon kout tèm sou okipasyon otèl, envestisman nan nouvo chanm ak konpòtman tarif yo anvan yo tire yon konklizyon definitif sou relasyon ki genyen ant de modèl aranjman yo.
“San enfòmasyon sa yo, nenpòt konklizyon definitif t ap twò bonè,” dapre Alcántara Damirón, ki ensiste pou desizyon regilasyon ki afekte sektè estratejik yo baze sou prèv ak analiz alontèm.
Touris ki kontinye ap grandi
Pwopozisyon ONIC la vini pandan aktivite touris la kontinye ap fè bon rezilta. Dapre Bank Santral la, valè ajoute otèl, ba ak restoran yo te ogmante 4.6% ane sou ane an jen 2026. Pandan mwa sa a, 816,512 vizitè ki pa rezidan te rive pa avyon, 6% plis pase an jen 2025, alòske total kimilatif pou premye mwatye ane a te rive nan 4,963,343, sa reprezante yon ogmantasyon 10% ane sou ane.
Dapre Alcántara Damirón, pèfòmans touris la pa demontre an li menm ke lokasyon kout tèm yo ap fè konpetisyon ak endistri otèl la. Sa li sijere se ke li konstitye yon eleman ki dwe enkòpore nan analiz la anvan yo konkli ke limitasyon sou premye a ap nesesèman benefisye dezyèm lan.
ONIC rekonèt nesesite pou etabli règ pou aktivite a, e pakonsekan li pwopoze, kòm aspè rezonab, enskripsyon operatè yo, konfòmite fiskal, estanda sekirite, pwoteksyon konsomatè ak transparans mache a.
Se poutèt sa, òganizasyon an pa prezante diskisyon an kòm yon opozisyon kont règleman, men kòm yon kesyonman sou adopsyon limitasyon san yo pa mezire efè yo anvan: "Reglemante wi, limite san prèv non," se sa ONIC la rezime.
Pozisyon an vin pi enpòtan kounye a ke MITUR te deplase pwojè RENATUR la nan yon pwosesis dyalòg ke El Inmobiliario te dokimante. Pami aspè reprezantan lokasyon kout tèm yo te kesyone te gen chay administratif pwojè a, peryòd tranzisyon twa mwa a ak dispozisyon ki, dapre ADORECO, pa t ase diferansye ant ti konpayi lokasyon ak operatè pwofesyonèl yo.
Dapre Alcántara Damirón, anvan peyi a deside ki restriksyon ki ta dwe kenbe, modifye, oswa elimine, li ta dwe reponn yon kesyon ekonomik fondamantal: ki benefis nèt Repiblik Dominikèn nan ta jwenn si li limite lokasyon kout tèm yo apre li fin konsidere efè li genyen sou endistri otèl la ak rès ekonomi an?
- Lekti rekòmande:
- Operatè touris ak grosist yo rankontre nan Bayahibe pou ranfòse touris domestik la
- ADORECO: Pwopozisyon MITUR a pou reglemante lokasyon kout tèm se yon kostim pou otèl yo; li avèti sou gwo twou vid ak vilnerabilite nan sekirite legal la
- Anons 8yèm Kongrè Entènasyonal sou Touris Sante ak Byennèt nan Repiblik Dominikèn nan
