Nan devlopman iben minisipalite Santo Domingo Oeste a, jijman ki te fèt nan ka ke Biwo Pwokirè Piblik la te rele Coral la revele yon akimilasyon pwopriyete ki konekte youn ak lòt san parèy. Tè, rezidans, espas komèsyal ak tè vid nan menm teren jewografik la montre yon modèl sistematik, pa acha ki gaye toupatou.
SANTO DOMINGO. – Colinas del Oeste se yon devlopman rezidansyèl klas mwayèn siperyè nan minisipalite Santo Domingo Oeste, ki sitiye sou bò rivyè Arroyo Hondo a, kèk kilomèt nan lwès sant vil la. Lari li yo pote non karakteristik jewografik: Cordillera Septentrional, Cordillera Central, Diego de Ocampo, ak La Pelona. Rezidans yo se sitou kay familyal de etaj ak jaden, ki te bati ant ane 1990 yo ak premye deseni ane 2000 yo.
Se pa yon zòn ki gen anpil liks, ni li pa nan periferi a. Se egzakteman kalite devlopman kote moun ki fèk rich yo ka rete san yo pa atire twòp atansyon: valè sou mache a rezonab, anrejistreman tè ki kòrèk, ak vwazen ki estab.
Desizyon an, ki poko final e ki ka fè objè apèl, revele ke, nan ibanizasyon sa a, e espesyalman ozalantou lari Cordillera Septentrional la, se la pi gwo dansite pwopriyete ki ka konfiske nan tout Santo Domingo Oeste konsantre.
Ri Cordillera Septentrional: aks modèl la
Aparèy la idantifye pwopriyete sa yo ki te bay lòd pou sezi, tout sitiye sou oswa adjasan a lari Cordillera Septentrional nan Distri Cadastral 04 nan Santo Domingo Oeste:
- Nimewo 151. Deskripsyon pwopriyete ki pi detaye nan tout jijman an. Parcel SUB-150, nimewo anrejistreman 0100059133, ak yon sifas 538.10 m². Tribinal la dekri li kòm yon rezidans plizyè nivo ak yon pisin ak yon tonèl ak yon gri, yon jimnaz ekipe ak 22 pwa ak plizyè machin, yon nayklib ak yon sistèm son pwofesyonèl, yon ba ki ranpli ak plizyè douzèn boutèy bwason wo nivo, yon zòn DJ ak yon konsole ak anplifikatè, ak yon zòn bunker ak yon koleksyon diven ak alkòl. Li genyen tou panno solè, yon chajè machin elektrik, ak kat chanm pou anplwaye yo. Tèks jijman an di klèman ke pwopriyete sa a te akeri epi meble ak lajan yo te jwenn nan aktivite koripsyon ilegal epi li lye li ak Rafael Núñez de Aza.
- Nan menm sans lan, nimewo 151 an gen ladan plizyè pasèl anrejistre youn apre lòt. Twa lòt pasèl idantifye ak nimewo SUB-153, SUB-154, ak SUB-155, nimewo anrejistreman 0100059135, 0100059136, ak 0100059137, ak yon sifas total de 1,154.20 m², ki gen ladan yon dezyèm pwopriyete ak yon biwo, yon sal evènman, de chanm prensipal, ak divès ekipman. Envantè pwopriyete sa a okipe plizyè paj nan jijman an tou.
Nan menm lari sa a, san yon nimewo espesifik, aparèy la idantifye:
- Tèren SUB-119: 538.70 m², tè vid plante ak bannann, anrejistre nan non Aldom Glass Aluminium, SRL (anrejistreman 0100059117)
- Teren SUB-93-007: 302.25 m² (anrejistreman 0100071395)
- Tè vid: 310.91 m², idantifye kòm 309461245906 (anrejistreman 0100190731)
- Kay an konstriksyon: 311.21 m², de nivo, idantifye kòm 309461253098 (anrejistreman 0100190730)
- Teren SUB-162: 420.60 m² (anrejistreman 0100059144)
- Teren S-179: 830.90 m², idantifye kòm pwopriyete Rafael Núñez de Aza (nimewo anrejistreman 0100059154)
- Teren SUB-180: 607.70 m² (anrejistreman 0100059155)
Gen uit pwopriyete sou yon sèl lari, nan menm distri kadastral la, ak nimewo anrejistreman konsekitif ki sijere yon akizisyon sistematik nan menm plan lotisman an.
Ri La Pelona: konpleman an
Mwens pase 400 mèt lwen nan yon liy dwat, sou ri La Pelona nan menm ibanizasyon an, aparèy la idantifye de lòt pwopriyete:
- Calle La Pelona nú. 02: rezidans de nivo, 400.81 m², enskripsyon 0100190933, kowòdone 18.462800, -69.984186
- Calle La Pelona s/n: tèren 429.30 m², teren SUB-45, enskripsyon 0100059087, kowòdone 18.463052, -69.984647
Pwopriyete ki nan zòn komen an ak perimèt la
Aparèy la gen ladan l tou de karakteristik ki, pa nati yo, sijere kontwòl anviwònman imedya a:
- Zòn rekreyasyon komen: 788.67 m², idantifye kòm 309451863936, anrejistreman 2400045114, sitiye nan kwen ri Diego de Ocampo Cordillera Central, nan menm konplèks rezidansyèl la
- Tè 825.67 m², idantifye kòm 309451872175, anrejistreman 24000451102, anrejistre nan non Único Real State e Inversiones, SRL, RNC 1-31-31919-1, sou ri Diego de Ocampo s/n
Deyò sant imedya a, men nan menm minisipalite a:
- Pwopriyete 309451864767: 1,053.26 m² nan Colinas del Oeste, anrejistreman 2400045117
- Pwopriyete 309451862507: 1,259.95 m², kay familyal de nivo ak sousòl, nimewo anrejistreman 2400045115
- Parcel 97, DC 04: 76,908 m², pi gwo pwopriyete nan minisipalite a nan konfiskasyon an, nimewo anrejistreman 0900017256
Modèl la: sa chif yo di
Si nou ajoute sèlman pwopriyete ki nan Colinas del Oeste ak anviwonman imedya li yo nan Santo Domingo Oeste, aparèy la idantifye omwen 17 inite anrejistre ak yon sifas konbine apeprè 86,000 m², anviwon 8.6 ekta, nan yon reyon ki pa plis pase 800 mèt.
Repati pa kalite:
- 2 rezidans konplètman meble ak ekipe (538 m² ak 401 m²)
- 1 lòt rezidans ak sousòl (1,260 m²)
- 1 kay an konstriksyon (311 m²)
- 1 zòn rekreyasyon komen (789 m²)
- 9 teren ak pasèl tè ak diferan etap devlopman
- 1 teren 76,908 m² san deskripsyon amelyorasyon yo
Konsantrasyon pwopriyete yo nan yon sèl blòk soudivizyon kadastral—nimewo anrejistreman ki kòmanse ak 0100059 yo youn apre lòt nan plan DC 04 la—pa karakteristik acha byen imobilye ki gaye toupatou. Se modèl yon moun k ap akeri teren sistematikman nan yon devlopman planifye, petèt nan diferan moman, men avèk yon objektif klè pou akimilasyon teritoryal.
Imobilye inik: konpayi nan zòn nan
De nan pwopriyete yo parèt anrejistre nan non Único Real Estate e Inversiones, SRL, ak RNC 1-31-31919-1. Non konpayi sa a parèt tou nan aparèy ki lye ak yon apatman nan Torre Lice Carolina 3, nan Bella Vista, epi yo mansyone l an relasyon ak Epifanio Peña Lebrón.
Aparèy la gen ladan l pami tenm kawoutchou yo sezi yo, plizyè nan non konpayi sa a: youn won ble ak youn rektangilè ki di "Peye".
Único Real State pa pami antite legal yo kondane pou disolisyon; gwoup sa a se CSNA Universo Empresarial, Randa Internacional, Aldom Glass, Hacienda Kelman, R&F Agroindustrial ak Rawel Importadores, men pwopriyete yo enkli nan konfiskasyon an.
Santo Domingo Oeste nan kontèks jeneral konfiskasyon an
Anplis Colinas del Oeste, minisipalite Santo Domingo Oeste a kenbe lòt byen enpòtan ki soti nan sezisman an. Byen ki pi enpòtan yo nan yon pèspektiv byen imobilye se:
- Kilomèt 18, Otowout Duarte. Twa bilding adjasan sou Ri Anacaona, konplèks rezidansyèl Doña Rosa I, II, ak III. Premye a gen twa nivo ak senk apatman ak de espas komèsyal. Dezyèm lan gen kat nivo. Twazyèm lan gen kat nivo ak yon jimnazyòm sou de premye etaj yo ak apatman sou etaj siperyè yo. Twa estrikti sa yo sitiye sou menm wout la, sou menm lari a, epi yo te pwobableman konstwi pa etap.
- Kilomèt 14, Otowout Duarte, Los Alcarrizos. Plaza Randa Internacional: yon bilding kat etaj, 1,960.83 m², ak 44 espas komèsyal distribye sou tout etaj chak nivo, plis twa pwopriyete adjasan ki totalize 3,807 m² anplis. Se byen komèsyal ki pi estriktire ki te sezi a.
Sa desizyon an pa di
Dokiman an pa presize ki lè pwopriyete sa yo te akeri, nan ki pri, oswa atravè ki mekanis finansman. Li pa dekri si teren yo te fèt pou devlopman nan lavni oswa tou senpleman kòm yon rezèv valè. Pa gen okenn evalyasyon pou okenn nan yo.
Sa li etabli, epi ki se baz legal pou konfiskasyon an, se ke tribinal la te konsidere li pwouve ke byen sa yo se pwodwi oswa enstriman krim yo jije yo: blanchiman lajan, anrichisman ilegal ak ogmantasyon byen.
Santans lan pa final. Pati yo kondane yo gen dwa pou fè apèl nan Tribinal Nasyonal pou Apèl Distri a, epi konfiskasyon an p ap fèt jiskaske desizyon an final nan tout nivo. Lekti konplè desizyon an, ki pral gen ladan tout rezonman legal yo, pwograme pou 14 out 2026.
Sous: Desizyon nimewo 249-02-2026-SSEN-00040, Premye Tribinal Kolejyal nan Chanm Kriminèl Tribinal Premye Enstans Distri Nasyonal la, date 15 jen 2026.
Lekti rekòmande:
