Ajisteman an, aplike an akò avèk Lwa 189-11 ak amannman li yo, ogmante tou montan byen imobilye egzante pou moun, ki soti nan RD$10,190,833 pou rive nan RD$10,695,494.
SANTO DOMINGO – Sèvis Entèn Revni Repiblik Dominikèn nan (DGII) fikse nouvo plafon pri pou lojman bon mache pou 2026 jedi 15 janvye a. Desizyon sa a te pwovoke reyaksyon nan sektè konstriksyon ak byen imobilye yo, ak avètisman sou ogmantasyon pri akòz konparezon pri, kondisyon kredi ki pi strik, ak limitasyon pèsistan pouvwa acha nan mitan achtè lokal yo.
Atravè rezolisyon DDG-AR1-2026-00001 la, ajans koleksyon taks la rapòte ke valè maksimòm pou kalifikasyon kay sa yo pral RD$5,450,851.12 pou ane aktyèl la, ki ekivalan a yon ogmantasyon de 4.95% parapò ak limit anvan an ki te RD$5,193,655.47.
Ajisteman an, aplike an akò avèk Lwa 189-11 ak amannman li yo, ogmante tou montan byen imobilye egzante pou moun, ki soti nan RD$10,190,833 pou rive nan RD$10,695,494.
Apre anons la, El Inmobiliario te fè entèvyou ak koutye, ajan ak devlopè ki lye ak segman kay ki pa chè a, ki te ofri evalyasyon yo sou dimansyon nouvo evalyasyon an.
Opinyon
Alenny Garabito, yon ajan byen imobilye veteran ak PDG TimeHomes Real Estate, te di ke mete ajou plafon pri a anjeneral jenere mouvman imedya nan pri sou mache a.
Li te eksplike ke “anpil konpayi konstriksyon, kou yo resevwa nouvèl sa a, yo ogmante pri yo. Sa kreye tou yon 'efè boul nèj' paske kay ki pa nan kategori pri sa a ogmante tou nan pri akòz konparezon ak eksitasyon.”.
Garabito te fè remake ke, byenke Bonis Lojman an ogmante pwopòsyonèlman, revni achtè yo pa montre yon kwasans ekivalan. "Moun vle achte, men sa yo bezwen touche pou kapab fè sa a pa ase," lidè byen imobilye a te ajoute.
Kredi
Ajan byen imobilye Jade de la Cruz, ki espesyalize nan pwojè ki pa koute chè, te endike ke nouvo plafon an ta ka ogmante kapasite kredi ki nesesè pou jwenn aksè a yon kay.
Li te eksplike ke “konsènan ajisteman plafon pri pou lojman bon mache yo, sa ka ogmante pri inite ki disponib sou mache a. Kapasite kredi yon kliyan ta bezwen pou achte ta pi gwo, sitou si to ipotèk yo ogmante tou,” li te deklare.
Li te note ke nan lane 2025, anpil moun ki te enterese te deja ap fè fas ak limitasyon. “Ane pase a mwen te gen anpil kliyan ki, malerezman, pa t kalifye pou pwojè ki pa koute chè paske revni mansyèl yo ak kapasite kredi yo pa t pèmèt sa,” li te di.
Pwomotè yo
Enjenyè Rafael Durán, yon pwomotè byen imobilye, te konsidere ke ogmantasyon plafon pri a pa chanje kondisyon ekonomik achtè potansyèl yo.
Durán deklare ke “pou mwen, antanke yon pwomotè byen imobilye, sa pa ni bon ni move nouvèl. Se jis yon nouvèl, paske pwoblèm nan se pa ke plafon pri pou lojman bon mache yo ap ogmante. Vrè pwen an isit la se ke moun yo gen pouvwa acha.”.
Li te fè remake tou ke menm pwofesyonèl ki resevwa fòmasyon ofisyèl yo fè fas ak difikilte pou yo kalifye pou lojman. “De pwofesè marye, ki jodi a touche 50, 60, oswa 70 mil peso chak, toujou gen difikilte pou yo jwenn yon kay ki koute plis pase 4 milyon peso,” li te deklare.
