Asosyasyon an mande pwopriyetè yo, moun k ap òganize pwopriyete yo, administratè yo, envestisè yo ak devlopè yo pou yo patisipe aktivman nan pwosesis revizyon an, e jis rive lè sa a, yo p ap konnen konbyen nan plan orijinal sa a ki pral konsève e konbyen ki pral ajiste dapre obsèvasyon teknik ADORECO ak lòt moun ki gen enterè yo te fè
SANTO DOMINGO– Selon chif Ministè Touris ke ADORECO site, peyi a genyen kounye a anviwon 60,000 pwopriyete lokasyon kout tèm ak plis pase 140,000 chanm anba modalite sa a, yon ekosistèm ki enplike pwopriyetè, moun k ap resevwa lokasyon, administratè, konpayi jesyon pwopriyete, envestisè ak founisè sèvis.
Malgre règleman yo te mete sou tab negosyasyon an, li nesesè pou konprann sa yo te pwopoze nan vèsyon orijinal yo a, paske premye bouyon sa a se baz pou pwochen pwopozisyon an pral bati, epi paske li prevwa kalite obligasyon ki pral pwobableman reaparèt, avèk ajisteman, nan vèsyon final la.
Bouyon orijinal la, aktè pa aktè
Pwopriyetè yo. Yo te oblije anrejistre chak pwopriyete yo te lwe endividyèlman, menm si yo pa t jere l dirèkteman, bay asirans responsablite, dokiman idantite, kote detaye a ak enfòmasyon pou kontakte yo.
Pwen ki pi sansib pou moun k ap viv nan kondominyòm yo: yo te sijè a sa asanble pwopriyetè yo te deside, kidonk si li te gen objeksyon sou lokasyon kout tèm, pwopriyete a pa t ka anrejistre, menm si li te deja ap opere anba modalite sa a anvan rezolisyon an.
Moun ki jere pwopriyete yote oblije idantifye epi anrejistre chak pwopriyetè ke yo t ap jere, avèk egzijans ki te varye selon si pwopriyetè a te yon moun, yon antite legal, oswa yon moun ki pa rezidan. Gwoup sa a te fè fas ak yon lòt chay: deziyen yon "Founisè Sèvis" ki gen reprezantasyon legal nan peyi a. Moun ki jere pwopriyete yo te oblije tou gen rapò ak DGII (Direksyon Jeneral Revni Entèn) epi prezante yon sètifika ki montre yo pa gen dosye kriminèl.
Moun k ap resevwa envite yo. Bouyon an te defini yo lajman kòm nenpòt "moun k ap jere" ki kominike avèk envite a, swa an pèsòn oswa atravè mwayen otomatize. Moun ki pa rezidan yo, tankou administratè yo, te depann de yon Founisè Sèvis ki te responsab yo lokalman.
Platfòm dijital yo. Yo te pase de entèmedyè komèsyal pou vin regilatè de facto: yo te oblije egzije prèv RENATUR pou tout nouvo pwopriyete, bay 60 jou gras pou sa yo ki te deja nan lis la epi, apre peryòd sa a, sispann fè piblisite pou sa yo ki pa t anrejistre.
Yo te oblije tou rapòte bay MITUR nenpòt "ensidan" ki soti nan move pratik, ki te kapab mennen nan anilasyon yon anrejistreman pwopriyete.
Envite yo. Sou papye, rezolisyon an te chèche garanti estanda minimòm sekirite, ijyèn, ak pwoteksyon kontra, an akò avèk Lwa 358-05 sou Pwoteksyon Konsomatè a. Sepandan, risk la sete ke friksyon pwosesis anrejistreman an ta diminye tanporèman rezèv fòmèl ki disponib la pandan sektè a t ap ajiste.
Sektè a an jeneral. Bouyon an te fikse yon peryòd tranzisyon twa mwa pou plizyè milye pwopriyete konplete anrejistreman an, sa ki soulve enkyetid ke operatè bon fidèl yo ta ka eskli nan platfòm yo tou senpleman paske yo pa t konplete pwosesis la alè.
Anplis de sa, te gen yon kontradiksyon entèn ke espesyalis yo te mete aksan sou li: tèks la te defini "Kout Sejou" ki egzije objektif "ki pa komèsyal", men an pratik li te reglemante tout yon endistri komèsyal.
Sa k te pase e kisa k ap vini apre?
Ministè Touris la (MITUR) te retire lendi 20 jiyè a pwojè rezolisyon ki te vle kreye Rejis Nasyonal Lojman Touristik (RENATUR), pou fè plas pou yon tab dyalòg ak aktè nan ekosistèm lokasyon kout tèm nan.
Se Konsiltan Legal enstitisyon an, Brenda Morales, ki te kominike desizyon an, li te rapòte ke pwojè a pral retire nan pòtal enstitisyonèl la pandan y ap devlope pwosesis konsansis la, kote yo te envite Asosyasyon Dominikèn pou Lwaye Kout (ADORECO) nan pwosesis konsansis la.
Sendika a, ki te mande yon pwolongasyon peryòd konsiltasyon piblik la kèk jou anvan paske li te konsidere analiz teknik ak legal bouyon an pa t ase, te dekri retrè a kòm "yon etap enpòtan nan direksyon pou konstwi yon règleman modèn, ekilibre ak plis sètitid legal.".
Dapre òganizasyon an, pwòp ekip miltidisiplinè li a, ki konpoze de avoka, espesyalis nan politik piblik, administratè pwopriyete ak otès, te fè yon analiz teknik sou pwojè a anvan yo te anonse retrè li a.
Kounye a ke pwosesis la deplase nan yon tab dyalòg, kesyon an pou mwa k ap vini yo se konbyen nan plan orijinal sa a ki pral konsève e konbyen ki pral ajiste dapre obsèvasyon teknik ke ADORECO ak lòt aktè yo te soulve.
Endistri a mande pwopriyetè yo, otès yo, administratè yo, envestisè yo ak devlopè yo pou patisipe aktivman nan pwosesis revizyon an.
Lekti rekòmande:
- MITUR ouvri yon dyalòg pou koute lidè biznis yo konsènan pwopozisyon pou reglemante lokasyon kout tèm nan Repiblik Dominikèn
- ADORECO mande Ministè Touris la pou pwolonje konsiltasyon piblik la sou règleman lokasyon kout tèm epi li avèti sou risk pou sektè a
- Ministè Touris la pwopoze yon ajans pou anrejistreman obligatwa pou operasyon lokasyon kout tèm nan Repiblik Dominikèn
