Sa k ap chanje, ki lè l ap antre an vigè, e sa k ap tann règleman. Yon referans pratik pou pwomotè, achtè, vandè, ajan ak envestisè
SANTO DOMINGO – Prezidan Luis Abinader te vote Lwa 30-26 la, konsènan mezi pou ankouraje kwasans ekonomik, senplifikasyon fiskal, ak diminye kriz entènasyonal la, nan dat 18 jen 2026. 62 atik li yo modifye Kòd Fiskal la ak plizyè lwa espesifik nan sektè a. Gid sa a ekstrè epi òganize dispozisyon ki gen yon enpak dirèk sou sektè byen imobilye, konstriksyon ak touris, li prezante dat antre an vigè yo ak aspè ki rete pou reglemante yo.
Plizyè dispozisyon nan lwa sa a mande pou règleman aplikasyon ki soti nan Branch Egzekitif la oubyen règ jeneral ki soti nan DGII (Direksyon Jeneral Revni Entèn). Jiskaske enstriman sa yo pibliye, gen kèk aspè ki rete san definisyon operasyonèl. Gid sa a idantifye chak pwen ki poko defini.
I. Pwofi kapital ki soti nan vant byen imobilye
Kisa lalwa a prevwa?
Atik 14 nan Lwa 30-26 la prezante Atik 296-1 nan Kòd Taks la. Pwofi kapital ke moun jwenn nan vant byen imobilye yo sijè a yon taks 10%, ki peyab kòm yon sèl peman final.
Kilè li dwe fèt?
Nan sis mwa apati dat transfè pwopriyete a fin fèt, sa vle di, apati dat akt notaryal la oubyen anrejistreman nan Jiridiksyon Imobilye a, selon ka a.
Kisa ki konsidere kòm yon pwofi kapital?
Lalwa a pa defini baz pou kalkile pwofi a. Règleman aplikasyon yo dwe presize si yo itilize pri lavant lan mwens pri akizisyon an ajiste pou enflasyon an, jan sa etabli nan Atik 289 Kòd Taks la pou rejim jeneral la, oubyen yon lòt fòmil. Jiskaske règleman sa yo pibliye, pwen sa a rete san yon definisyon operasyonèl.
Ekzanpsyon
| Sitiyasyon | Tretman taks |
| Yo vann rezidans prensipal la epi yo reenvesti montan total la nan yon nouvo rezidans prensipal nan lespas 6 mwa | Totalman egzante |
| Reyinvestiman pasyèl lajan an nan yon nouvo rezidans prensipal | Egzanpsyon pwopòsyonèl ak kantite lajan ki reenvesti a |
| Vandè a se yon moun fizik ki gen plis pase 65 an k ap transfere rezidans prensipal li | Totalman egzante, san okenn kondisyon pou reyinvestiman |
| Antite legal ki gen aktivite sèlman li se posede byen imobilye ki pa destine pou itilizasyon komèsyal | Ou ka pwofite 10% la kòm yon dènye peman |
| Pwopriyete vann pa yon antite legal ki gen aktivite komèsyal aktif | Taksasyon anba rejim jeneral taks sou revni antrepriz yo |
Depi kilè l ap aplike?
✓ Depi lalwa a te antre an vigè: 18 jen 2026.
II. Taks sou transfè ak ipotèk
Taks sou transfè byen imobilye — Lwa 173-07
Taks transfè 3% sou valè pwopriyete a, ki etabli nan Atik 7 Lwa 173-07 sou Efikasite Koleksyon Revni an, pa te modifye oswa anile eksplisitman pa Lwa 30-26 la. Li rete an vigè nan fòm aktyèl li.
Taks inifye sou tranzaksyon byen imobilye — Atik 59, Lwa 30-26
Atik 59 nan Lwa 30-26 la modifye taks 2% ad valorem sou tranzaksyon byen imobilye ki takse pa lwa sou Anrejistreman ak Konsèvasyon Ipotèk yo, dapre kalandriye sa a:
| Peryòd | To | Eta |
| Jiska 2026 | 2% (kounye a) | Aplike |
| Egzèsis 2027 | 1% | Rediksyon |
| Apati 2028 | 0% | Efase |
Atik 59 la diminye taks sou tranzaksyon byen imobilye anba Lwa sou Anrejistreman ak Prezèvasyon Ipotèk la, pa taks transfè dirèk 3% anba Lwa 173-07 la. Koegzistans oswa sibstitisyon tou de taks yo nan yon tranzaksyon achte ak vann dirèk dwe klarifye pa DGII a atravè yon règleman jeneral.
III. Taks sou revni — moun fizik ak antite legal
Nouvo echèl taks sou revni pou moun — Atik 10
Atik 10 la modifye Atik 296 nan Kòd Taks la. Li aplike apati ane fiskal 2027 la epi li pral ajiste chak ane pou enflasyon an dapre chif ki soti nan Bank Santral la.
| Revni nèt anyèl | Taks |
| Jiska RD$480,000.00 | Egzan |
| RD$480,000.01 pou rive RD$685,000.00 | 15% nan sipli RD$480,000.01 la |
| RD$685,000.01 pou rive RD$910,000.00 | RD$30,750.00 plis 20% nan depase RD$685,000.01 la |
| RD$910,000.01 pou rive RD$4,800,000.00 | RD$75,750.00 plis 25% nan depase RD$910,000.01 |
| Apati RD$4,800,000.01 | RD$1,048,250.00 plis 27% nan depase RD$4,800,000.01 la |
✓ Anvigè apati ane fiskal 2027.
To Taks sou Revni Sosyete — Atik 15
To jeneral: 27% sou revni nèt taksab. Aplike apati ane fiskal 2026.
To tranzisyon: Konpayi ki gen yon revni anyèl ki depase RD$1,000,000,000.00 ap peye 30% pandan ane fiskal 2026, 2027 ak 2028 yo. Apati 2029, y ap takse yo nan to jeneral 27%.
✓ To 27%: efektif apati ane fiskal 2026.
✓ To tranzisyon 30% pou gwo konpayi yo: 2026, 2027 ak 2028.
Egzanpsyon sou pwofi kapital — rezidans prensipal pou moun ki gen plis pase 65 an — Atik 16
Pwofi kapital ki soti nan transfè yon rezidans prensipal pa moun ki gen plis pase 65 an egzante de taks sou revni. Yo pa bezwen reenvesti.
✓ Anvigè depi pwomilgasyon: 18 jen 2026.
Depresyasyon akselere machin yo — Atik 24
Moun ki gen dwa depresye nouvo machin ak ekipman ki klase anba chapit 84 ak 85 nan Tarif Ladwann lan, ki gen yon dire itil senk ane oswa plis, ki destine pou itilizasyon endistriyèl, a doub pousantaj ki etabli nan Kòd Taks la. Sa pa aplike pou pyès oswa konpozan.
DGII a pral pibliye lis espesifik machandiz ki kalifye yo atravè yon règleman jeneral. Jiskaske li pibliye, kontribyab la pa ka detèmine avèk sètitid si ekipman li kalifye.
✓ Anvigè depi pwomilgasyon: 18 jen 2026.
IV. Taks sou richès — eritaj ak kado
Taks sou eritaj — Atik 55
Montan minimòm ki egzante de taks siksesyon yo ap ogmante. Montan sa yo pral ajiste chak ane selon to enflasyon Bank Santral la pibliye a.
| Sitiyasyon | Egzansyon minimòm |
| Transmisyon jeneral | Mwens pase RD$1,000,000.00 |
| Eritaj nan liy dirèk moun ki mouri a | Mwens pase RD$2,000,000.00 |
✓ Anvigè depi pwomilgasyon: 18 jen 2026.
Taks sou kado — Atik 56 ak 57
Don ki pa rive nan montan minimòm ki egzante de taks sou revni an (Atik 296 nan Kòd Taks la) egzante. Pou donasyon siksesif ki soti nan menm moun nan bay yon lòt moun, taks la aplike lè sòm anyèl la depase egzanpsyon minimòm sa a. To taks sou donasyon ki depase papòt la ekivalan a to taks sou eritye.
✓ Anvigè depi pwomilgasyon: 18 jen 2026.
Taks sou fòmasyon konpayi — Atik 58
Yo pral aboli taks 1% sou enkòporasyon sosyete ak ogmantasyon kapital la apati 2027. Kontribisyon byen pou enkòporasyon oswa ogmantasyon kapital yo pral sijè a taks transfè ki koresponn yo, selon kalite byen yo te kontribye a.
✓ Anvigè apati ane fiskal 2027.
V. Rejim Confitur ak restriksyon doub ankourajman
Entèdiksyon sistèm doub ankourajman — Atik 1
Atik 1 an prezante seksyon 2-1 nan Kòd Taks la: kontribyab yo pa ka benefisye an menm tan de plis pase yon rejim ankourajman anrapò ak menm aktivite ekonomik, envestisman oswa operasyon an.
Lwa 30-26 la pa retire okenn benefis ki nan Lwa 158-01 (Confotur), men li etabli yon restriksyon transvèsal nan Kòd Taks la ki ta ka afekte pwomotè ki konbine Confotur ak lòt mekanis taks. DGII a (Direksyon Jeneral Revni Entèn) pa pibliye yon règ jeneral ki klarifye limit restriksyon sa a. Pwojè ki nan faz estriktirasyon an ta dwe konsilte avèk konseye taks espesyalize anvan yo defini estrikti taks yo.
Kisa Lwa 158-01 la pwoteje?
Atik 5 nan Lwa 158-01 la entèdi enpozisyon nouvo taks pandan peryòd egzanpsyon taks la. Dispozisyon sa a ka pwoteje pwojè ki deja klase pa Confotur, men li pa ofri menm pwoteksyon klè a pou pwojè ki anba aplikasyon an oswa ki gen yon klasifikasyon pwovizwa resan.
✓ Anvigè depi pwomilgasyon: 18 jen 2026.
VI. Amnisti fiskal
Ki moun ki kalifye? — Atik 8
Lwa 30-26 la akòde yon amnisti fiskal avèk twa modalite:
| Sitiyasyon kontribyab | Kondisyon pou kalifikasyon |
| Dèt detèmine pa DGII a ak apèl administratif oswa jidisyè an kou | Peye taks ki dwe a plis jiska yon ane enterè konpansatwa. Retire fòmèlman tout apèl ki te depoze yo. |
| Dèt anreta ki jije irevokablman | Peye taks ki dwe a plis jiska yon ane sipli pou peman an reta ak enterè konpansatwa ki detèmine a. |
| Deklarasyon ki pa fèt nan peryòd ki pa preskri yo | Ranpli deklarasyon yo epi peye taks ki koresponn yo plis jiska yon ane sipliman ak enterè. |
Kondisyon jeneral yo
Dat limit pou aplike: jiska 31 desanm 2026.
Peman an vèsman: dèt yo aksepte a ka peye an vèsman pou yon peryòd ki rive jis 12 mwa.
Pèt benefis yo: Si ou pa respekte kondisyon peman yo, ou pèdi benefis yo otomatikman.
Eksklizyon: kontribyab ki pa konfòm ak règleman yo kòm fwod fiskal pa ka enkli.
DGII a ap etabli pwosedi, egzijans, ak kondisyon pou aplikasyon an atravè yon règleman jeneral. Verifye règleman sa a anvan ou soumèt aplikasyon an.
VII. Lòt dispozisyon ki enpòtan pou sektè a
Taks sou depa — Atik 60
Taks depa a ogmante soti nan 20.00 dola ameriken pou rive nan 30.00 dola ameriken pa moun, oubyen ekivalan li an peso dominiken selon to echanj mache a ke Bank Santral la detèmine. Konpayi avyon ak lòt konpayi transpò yo deziyen kòm ajan koleksyon.
✓ Anvigè depi pwomilgasyon: 18 jen 2026.
Egzanpsyon de ITBIS ak tarif — anbilans ak ekipman ijans — Atik 36 ak 37
Anbilans, kamyon ponpye, ak kamyon fatra ak konpaktè yo egzante de TVA ak taks enpòtasyon. Sa a aplike pou machin ki enkli nan sou-tit tarif yo ki nan lis nan Atik 36 la. Li enpòtan pou devlopman lojman ak konplèks ki akeri flòt ijans.
✓ Anvigè depi pwomilgasyon: 18 jen 2026.
Egzanpsyon ITBIS — materyèl asfalt — Atik 36
Yo ajoute sou-tit tarif 2715.00.90 la nan lis machandiz ki egzante de ITBIS: fabrikasyon asfalt pou pavaj wout, siman asfalt AC 30, beton asfalt cho ak asfalt modifye ak polimè PG-76-20.
✓ Anvigè depi pwomilgasyon: 18 jen 2026.
15% taks sou sèvis dijital aletranje — Atik 21 ak 22
Moun ki peye pou lisans lojisyèl, sèvis piblisite sou entènèt, oswa dwa pou itilize oswa estoke done nan men moun oswa antite ki pa abite nan peyi a dwe kenbe epi remèt 15% nan valè brit la bay DGII (otorite taks Repiblik Dominikèn nan) kòm yon sèl peman final. Sa afekte tout konpayi nan sektè a ki pase kontra sèvis sa yo ak founisè etranje yo.
Peman pou akizisyon lojisyèl kote dwa pwopriyete yo transfere efektivman soti nan devlopè a bay achtè a pa enkli nan retansyon sa a.
✓ Anvigè depi pwomilgasyon: 18 jen 2026.
Taks selektif sou asirans lavi — Atik 48
Enpòtan pou pwomotè ak envestisè ki gen estrikti finansman ki lye ak asirans lavi. To a ap diminye piti piti jiskaske li egzante
| Ane fiskal | To ISC pou asirans lavi | Chanjman |
| Jiska 2026 | 16% (to aktyèl la) | Pa gen chanjman |
| 2027 | 11% | Rediksyon |
| 2028 | 6% | Rediksyon |
| Apati 2029 | 0% | Egzan |
VIII. Kalandriye Dat Antre an Vigè — Rezime
Tout dispozisyon lalwa a ap antre an vigè lè yo pibliye l (18 jen 2026), eksepte sa yo ki espesifye nan tèks la menm pou dat ki vin apre yo. Men delè konsolide pou sektè a:
| Validite | Pwovizyon | Atik |
| Depi 18/6/2026 | 10% taks sou pwofi kapital ki soti nan lavant byen imobilye pa moun | Atik 14 / nouvo Atik 296-1 |
| Depi 18/6/2026 | Egzanpsyon pwofi kapital pou moun ki gen plis pase 65 an (rezidans prensipal) | Atik 16 |
| Depi 18/6/2026 | Entèdiksyon rejim doub ankourajman (Atik 2-1 Kòd Taks) | Atik 1 |
| Depi 18/6/2026 | Depresyasyon akselere nouvo machin endistriyèl yo (lis DGII annatant) | Atik 24 |
| Depi 18/6/2026 | Nouvo minimòm egzante de taks eritye (RD$1M ak RD$2M pou eritye dirèk yo) | Atik 55 |
| Depi 18/6/2026 | Taks sou kado ekivalan a taks sou eritye | Atik 56-57 |
| Depi 18/6/2026 | Frè depa: US$30.00 | Atik 60 |
| Depi 18/6/2026 | ITBIS ak egzanpsyon tarif: anbilans ak ekipman ijans | Atik 36-37 |
| Depi 18/6/2026 | Egzanpsyon ITBIS: materyèl asfalt pou pavaj wout | Atik 36 |
| Depi 18/6/2026 | 15% taks sou lisans lojisyèl, piblisite dijital, ak depo andeyò sit la | Atik 21-22 |
| Jiska 31/12/2026 | Amnisti fiskal (peryòd aplikasyon an) | Atik 8 |
| Ane fiskal 2026 | Taks sou revni antrepriz: to jeneral 27% | Atik 15 |
| Ane fiskal 2026-2028 | Taks sou revni antrepriz: to tranzisyon 30% pou konpayi ki gen revni ≥ RD$1,000 milyon dola | Atik 15 |
| Ane fiskal 2027 | Nouvo echèl taks sou revni pou moun (egzan jiska RD$480,000 pa ane) | Atik 10 |
| Ane fiskal 2027 | Taks inifye sou tranzaksyon byen imobilye: rediksyon soti nan 2% a 1% | Atik 59 |
| Ane fiskal 2027 | Abrogasyon taks 1% sou fòmasyon konpayi ak ogmantasyon kapital | Atik 58 |
| Ane fiskal 2027 | Asirans lavi ISC: rediksyon a 11% | Atik 48 |
| Apati 2027 | Ajisteman enflasyon anyèl nan echèl ISR pou moun | Atik 10 |
| Apati 2028 | Eliminasyon konplè taks inifye sou tranzaksyon byen imobilye yo | Atik 59 |
| Ane fiskal 2028 | Asirans lavi ISC: rediksyon a 6% | Atik 48 |
| Apati pa egzanp 2029 | Taks sou revni antrepriz: to inik 27% (fen to tranzisyon an 30%) | Atik 15 |
| Apati pa egzanp 2029 | Asirans lavi ISC: egzante | Atik 48 |
Sous ak baz legal
- Lwa nimewo 30-26 sou mezi pou ankouraje kwasans ekonomik, senplifikasyon fiskal, ak atenyasyon kriz entènasyonal la. Pibliye le 18 jen 2026, pa Prezidan Luis Abinader.
- Kòd Taks Repiblik Dominikèn, Lwa No 11-92 ak amannman li yo. Direksyon Jeneral Taks Entèn yo. dgii.gov.do
- Lwa nimewo 173-07 sou Efikasite Koleksyon Revni. Direksyon Jeneral Taks Entèn yo.
- Lwa nimewo 158-01 sou Pwomosyon Devlopman Touris ak amannman li yo (Lwa nimewo 184-02, 318-04 ak 195-13).
- Lwa nimewo 18-88 sou taks sou byen imobilye ak amannman li yo.
- Lwa nimewo 2569-50 sou taks sou eritaj ak kado ak amannman li yo.
Gid sa a se pou rezon enfòmasyon sèlman epi li pa reprezante konsèy legal oswa fiskal. Done yo baze sou tèks ofisyèl Lwa 30-26 la, ki disponib apati 20 jen 2026. Dispozisyon ki mande règleman aplikasyon yo idantifye nan dokiman an. Li rekòmande pou konsilte avèk DGII (Direksyon Jeneral Revni Entèn) oswa yon konseye fiskal espesyalize anvan ou pran nenpòt desizyon fiskal.
Lekti rekòmande:
