Kwasans popilasyon an, demann pou sèvis yo, ak yon nouvo vizyon pou devlopman iben an ap pouse pwojè k ap chèche pote komès ak biwo yo pi pre kote moun yo ap viv la
SANTO DOMINGO.— Pandan lontan, viv nan Arroyo Hondo te yon paradoks. Lari li yo te ofri trankilite, zòn rezidansyèl laj, ak yon kote estratejik nan Distri Nasyonal la, men anpil nan lavi chak jou a te dewoule deyò limit li yo.
Nenpòt moun ki te bezwen yon reyinyon biznis, yon biwo, yon restoran, yon kafe, yon makèt ki gen plis chwa, oubyen sèten sèvis espesyalize te prèske toujou fini pa pran menm wout la: travèse Avni John F. Kennedy pou ale nan Naco, Piantini, oubyen youn nan prensipal koridò komèsyal kapital la.
Se te yon dinamik ki te sanble natirèl, jiskaske pwòp kwasans sektè a te kòmanse mete l an kesyon.
Avèk ane yo, Arroyo Hondo te sispann rete sèlman yon kote pou moun rete. Ogmantasyon pwojè lojman yo, konsolidasyon yon popilasyon klas mwayèn, klas mwayèn-siperyè, ak klas siperyè, ansanm ak demann k ap grandi pou machandiz ak sèvis yo te kòmanse revele yon lòt bezwen: zòn nan te bezwen devlope pwòp sant li.
Li pa t sifi pou jis bati kay ankò. Li te nesesè tou pou pwoche espas kote moun yo travay, konsome, jwe, epi fè yon gwo pati nan aktivite chak jou yo.
Chanjman vizyon sa a eksplike aparisyon yon nouvo jenerasyon devlopman komèsyal k ap chèche akonpaye kwasans rezidansyèl la epi diminye depandans istorik la sou lòt sant iben yo.
Tank yon kominote ap grandi, bezwen li yo ap chanje tou
Vil yo evolye pa etap.
Premye vini kay yo. Apre sa vini lekòl yo, sant sante yo, ak makèt yo. Pita, biwo yo, restoran yo, kote amizman yo, ak boutik espesyalize yo parèt. Se yon pwosesis ki reponn mwens a yon estrateji envestisman izole epi plis a konpòtman natirèl yon kominote ki kòmanse mande sèvis ki pi plis pratik.
Pou Héctor Bretón, direktè jeneral Porto Town Center bò La Marquesa, se te egzakteman reyalite sa a yo te rankontre anvan yo te devlope pwojè a.
"Arroyo Hondo se yon sektè pwospè nan Distri Nasyonal la. Yon gwo kantite fanmi klas mwayèn, klas mwayèn-siperyè, ak klas siperyè ap viv isit la ki tradisyonèlman te oblije demenaje nan sektè tankou Naco oswa Piantini pou satisfè bezwen konsomasyon yo epi jwenn aksè a espas biwo."
Obsèvasyon ale pi lwen pase yon opòtinite biznis.
Li reflete tou yon transfòmasyon iben: lè yon kominote rive nan yon sèten nivo konsolidasyon, li kòmanse egzije pou rezèv komèsyal la evolye nan menm vitès ak kwasans rezidansyèl li a.
Mwens transpò, plis lavi nan vil la
Pandan plizyè dizèn ane, anpil nan planifikasyon iben te konsantre sou separasyon fonksyon yo.
Te gen zòn pou moun rete.
Lòt moun pou travay.
Gen lòt pou achte.
Ak lòt moun pou amizman.
Modèl sa a te fini pa ogmante depandans sou machin epi transfòme vwayaj chak jou yo an yon pati inevitab nan woutin iben an.
Jodi a lojik la kòmanse chanje.
Nouvo devlopman yo gen pou objektif pou pote sèvis yo pi pre kote moun yo deja ap viv la, pou diminye tan vwayaj epi ranfòse lavi nan katye a.
Bretón kwè ke sa a se youn nan prensipal transfòmasyon Arroyo Hondo pral sibi.
"Apre Sant Vil Porto a, Arroyo Hondo p'ap janm menm jan an."
Eksplikasyon li a pa santre sou yon bilding, men sou yon nouvo fason pou fè eksperyans zòn nan.
Li di, rezidan yo pral kapab satisfè yon gwo pòsyon nan bezwen yo san yo pa kite kominote a: mete biwo, reyini nan yon kafe, ale nan makèt, pran plezi nan restoran, jwenn sèvis espesyalize, oswa pataje espas familyal.
Chak nan vwayaj sa yo ki te mande pou travèse Kennedy Avenue anvan an ap deplase kounye a nan direksyon anviwònman kote plizyè milye fanmi ap viv la.
Nan yon vil ki make pa anbouteyaj, pwòksimite sa a vin gen yon valè ki transande aspè komèsyal la.
Li reprezante tou tan ou pase ap refè.
Komès swiv moun
Tradisyonèlman, yo di ke lojman se motè devlopman iben.
Sepandan, yon fwa yon sektè rive nan yon sèten dansite popilasyon, pwosesis envès la rive: komès kòmanse swiv moun yo.
Devlopè yo pa ap mande ki kote pou yo bati ankò, men yo kòmanse mande ki kote moun ki toujou pa gen ase sèvis toupre kay yo rete.
Sanble Arroyo Hondo nan pwen vire sa a egzakteman.
Dapre Bretón, kwasans òdone pwojè rezidansyèl yo ap kontinye ogmante demann pou biwo, boutik ak espas sèvis nan ane k ap vini yo.
Sa vle di transfòmasyon sektè a fèk kòmanse.
Li pa sèlman pou konstwi nouvo bilding, men pou akonpaye devlopman rezidansyèl ak enfrastrikti komèsyal ki kapab reponn a yon popilasyon k ap grandi san rete.
Yon nouvo fason pou konprann pwojè biznis yo
Imaj tradisyonèl yon kare kòm yon kote sèlman pou fè makèt ap kòmanse chanje tou.
Devlopman aktyèl yo ap chèche vin tounen espas kote travay, gastronomi, sèvis, lwazi ak lavi kominotè koegziste.
Vizyon sa a te prezan tou nan konsepsyon Sant Vil Porto a.
Plis pase 155 plas pakin, zòn ouvè, espas byen eklere, ak achitekti ki fèt pou fasilite sikilasyon fè pati yon pwopozisyon ki, dapre Bretón, ap chèche entegre nan anviwònman an olye ke fè konpetisyon avè l.
"Nou kwè ke pwojè byen imobilye yo ta dwe entegre nan anviwònman an, e se sa ki te filozofi nou."
Deklarasyon an rezime yon prensip k ap vin pi enpòtan nan devlopman iben kontanporen: pwojè yo pa ka konprann ankò kòm eleman izole, men kòm moso ki kontribye nan konstriksyon vil yo.
Lekti rekòmande:
