Yon apatman ki te koute US$90 pa nuit 4 an de sa, kounye a yo ofri l pou US$60 pa nuit
SANTO DOMINGO.- Biznisman Francisco Irizarry te soulve nesesite pou lokasyon kout tèm nan Repiblik Dominikèn yo reglemante epi otorize pou kapab estabilize pri sou mache a epi garanti estanda sekirite minimòm yo.
Irizarry te fè pozisyon sa a konnen lè yo te fè yon entèvyou ak li nan pwogram chak semèn "La Ventana de El Inmobiliario", kote li te rekonèt tou ke nan peyi a gen yon twòp pwopriyete anba modèl lokasyon sa a, sa ki lakòz yon bès nan pri lokasyon pa nuit.
“Nou an favè règleman epi tou pou nou gen lisans paske sa ap ede netwaye mache a yon ti jan anba moun ki angaje yo nan move pratik, epi sa ap ede tou pou estabilize pri yo, ki se yon bagay ki te gen yon gwo enpak,” li te deklare.
Li te note ke, nan kat dènye ane yo, pri lokasyon yo te bese akòz kantite lojman ki sou mache a, sa ki lakòz yon apatman ki te vo $90 pa nuit rive lwe pou sèlman $60.
Francisco, ki se manm Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI) depi 2017, te endike ke youn nan aspè pozitif ke regilarizasyon an pral pote se ke pral gen yon pi gwo "filtre pwopriyete".
Nan pèspektiv yo, pwopriyetè ki pa respekte direktiv sa yo pral "fòse soti" sou mache a, sa ki pral diminye rezèv inite yo e, kidonk, lakòz pri yo monte akòz ogmantasyon demann lan.
Yon lòt bò, li te deklare ke mank règleman ak lisans pèmèt antre moun ki pa pwofesyonèl nan domèn otès oswa ki pa enplike nan lokasyon kout tèm nan domèn ospitalite, sa ki fini pa afekte kredibilite nan sektè a.
Règleman, fason pou estabilize pri yo
Francisco Irizarry, ko-fondatè Yellow Key Rentals, te eksplike ke lisans lan dwe garanti konfòmite avèk estanda sekirite minimòm yo, jan sa ye nan Kolonbi ak nan peyi Ewopeyen yo.
“Mwen konprann yon lisans dwe egzije kèk kondisyon sekirite minimòm: ke gen aparèy pou etenn dife nan inite yo ak detektè lafimen paske lè yon envite soti aletranje yo pa twò abitye travay ak gaz pwopan nan recho yo,” li te eksplike.
Anplis sekirite a, konseye byen imobilye ki espesyalize nan pwopriyete liksye a te mete aksan sou yon lòt faktè kle nan siksè lokasyon kout tèm se bon relasyon ak konpayi ki jere kondominyòm yo.
Nan sans sa a, li te kritike kèk manm konsèy administrasyon an paske yo te panse, pa kòrèk, ke siveye envite yo pa fè pati devwa yo, alòske an reyalite se responsablite yo pou siveye moun ki antre, swiv konpòtman yo epi rapòte nenpòt moun ki pa konfòm.
“Malerezman, gen anpil bilding kote responsab bilding yo di, 'Se pa travay mwen.' Nou sansibilize moun epi nou eksplike ke se yon bilding kote lokasyon kout tèm yo otorize, e ke se pa sèlman chita nan lobi a ki enpòtan. Ou dwe swiv pwotokòl sa a: fè yo siyen nan antre a, epi si yo rapòte de envite epi ou wè gen plis, avize yo imedyatman. Sa t ap anpeche anpil pwoblèm,” li te fè kòmantè.
Li avèti ke san pwotokòl li difisil pou sispann ka pwostitisyon yo
Pwopriyetè koutye a te fè referans a youn nan sijè yo te diskite nan epizòd anvan an, ki te konsantre sou ka pwostitisyon ki fèt nan apatman pou lwe kout tèm.
Li te eksplike ke se yon bagay ki "ka rive", li te note ke sitiyasyon menm jan an te anrejistre tou ak lokatè ki la depi lontan, ki gen orijin, li te endike, anjeneral akòz mank kontwòl gwoup presyon an egzèse.
"Si pa gen kontwòl nan men gwoup la, ki entèdi antre oswa ki notifye sa k ap pase, li trè difisil pou kapab kontwole san pousan," li te avèti.
Konsènan pwosedi pou jere ka sa yo, li te eksplike ke yo kontakte platfòm yo pou rapòte ensidan an epi prepare yon rapò. Apre sa, yo tande tou de pati yo, epi yon fwa sitiyasyon an konfime, yo mande envite a pou l ale.
"Anfen, nou pa la pou nou lakòz tèt fè mal, men pou nou jere bon aranjman pou envite yo epi asire ke pwopriyetè a kontinye resevwa lajan espere
Kontra lokasyon kout tèm: yon modèl ki ankouraje ekonomi sikilè a
Benefis lojman kout tèm yo anpil: yo pa sèlman benefisye pwopriyetè a, men tou tout anviwònman ki antoure a.
Li te eksplike ke kalite lokasyon sa a, kontrèman ak otèl tout enkli, ankouraje moun yo deplase nan vil la epi depanse lajan nan restoran, makèt, kafe ak lòt biznis nan zòn nan, sa ki vin tounen yon fòm 'ekonomi sikilè' nan sektè espesifik nan peyi a.
Pou jwenn plis enfòmasyon, ale nan pwogram Window El Inmobiliario".
