SANTO DOMINGO– Pa fè erè pou envesti si ou pa gen ase ekonomi ak yon fon ijans pou asire depans ou yo kouvri pou omwen sis mwa. Orlando Núñez Marchena konseye ajan byen imobilye yo pou yo sonje ke yo se pwofesyonèl endepandan ki pa gen yon revni fiks epi yo dwe ajiste finans yo kòmsadwa.
Envesti san afekte likidite ou, ekspè finansye a te sigjere pandan l t ap patisipe yè swa nan CBR 02 Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye yo (AEI), yon jounen fòmasyon ki pral pwolonje jiska vandredi pwochen, an mòd vityèl.
Li te eksplike ke anpil moun fè erè pou envesti san yo pa gen garanti nesesè yo epi yo fini san lajan likid. “Yo anpile pwopriyete epi yo pa gen mwayen pou peye yo. Achte yon apatman pou lwe se yon bagay ki trè komen isit la, men lè pwopriyete a vid, obligasyon yo toujou bezwen satisfè, epi anpil moun envesti san ekonomi. Lè lokatè a ale, prè li kòmanse deteryore, sa ki domaje kredi li. Nou ta dwe envesti sèlman lè nou prepare,” li te konseye.
Marchena te ankouraje ajan byen imobilye yo pou yo fè atansyon ak sa li rele "ti depans", depans nesesè sa yo ki vin tounen prensipal pwoblèm finans moun yo. Pandan tout prezantasyon li a, li te mete aksan sou enpòtans ekonomize ak gen yon fon ijans paske li bay sekirite finansye epi li kouvri depans ke revni regilye pa ka satisfè. Li te dirije mesaj li a espesyalman pou moun ki nan sektè byen imobilye a ki pa gen yon revni fiks.
Li te di sektè byen imobilye a se yon bon nich pou jenere revni, li te fè li klè ke "ou dwe pèsevere epi travay di." Ou pa ka antre nan biznis la ap espere jenere revni nan premye mwa a; premye bagay ou dwe fè se fòmasyon, aprann kòd yo, bati relasyon, epi apre sa rekonpans yo ap vini. Planifye selon rèv ou yo," li te konseye.
“Konnen sa w ap depanse ak nan kisa w ap depanse l, fè atansyon; yon move abitid se pa kontwole depans ou yo, jwenn yon balans. Evite twòp dèt,” ekspè a deklare.
Kat kredi
Marchena te di kat kredi a se youn nan prensipal zouti finansye yo e youn nan pi bon fòm kredi yo, e pwoblèm nan se lefèt ke "nou itilize l kòmsi se te yon revni anplis.".
"Pa janm fè erè pou peye yon kat kredi ak yon lòt paske l ap vin pi mal. Epitou, ou pa ta dwe gen plis kat kredi pase sa ou kapab peye. Aprann sik bòdwo ou a; se yon zouti enpòtan, anplis benefis li bay yo.".
Dapre pwofesyonèl la, yon bon istwa kredi bati sou yon fondasyon bon abitid finansye. Li te ankouraje patisipan yo pou yo bay ekonomi yo yon objektif, planifye depans yo, epi fikse objektif depans. "Fè yon bidjè estime pou chak acha, revize depans ou regilyèman pou wè ki kote lajan w ap ale, fikse yon defi ekonomi familyal, evite acha enpilsyon, epi chèche pi gwo pwofi sou ekonomi ou," pwofesyonèl finans lan te konseye.
"Chèche lòt sous revni," li te kontinye, "chèche machin ki reprezante w men ki pa afekte bidjè w, pa depanse twòp sou kat kredi w, pa depanse plis pase sa w touche, respekte limit yo, jwenn konsèy finansye, evite peye frè reta paske sa ogmante depans yo.".
Si komisyon ajan an se 5%, li sijere pou pa depanse plis pase 2%. "Planifye wout pou vizite pwopriyete yo; pa konsantre sou youn sèlman. Pwofite zòn nan pou montre plizyè pwopriyete.".
