SANTO DOMINGO – Jwenn yon ipotèk se youn nan etap ki pi enpòtan nan pwosesis achte yon kay. Sepandan, anpil moun dekouvri ke gen yon travay ki estab oswa yon revni ase pa toujou garanti yon repons pozitif nan men bank la. Dèyè chak apwobasyon gen yon analiz ki ale pi lwen pase salè epi ki chache evalye kapasite reyèl aplikan an pou l pran dèt alontèm.
Dapre Bank Rezèv Repiblik Dominikèn nan (Banreservas), plizyè faktè finansye ak konpòtmantal ka diminye chans pou jwenn kredi. Gen kèk nan erè sa yo ki menm ka evite ak yon pi bon planifikasyon.
1. Neglije istwa kredi ou
Konpòtman finansye nan tan lontan se youn nan premye aspè bank yo evalye.
Dapre Banreservas, peman an reta, dèt ki poko peye, oswa rapò negatif sou ajans kredi yo jenere mefyans epi diminye chans pou yo apwouve. Yon bon istwa kredi, okontrè, enspire plis konfyans epi li ka fasilite pi bon kondisyon finansman.
2. Akimile twòp dèt
Gen yon bon salè pa toujou sifi.
Dapre Banco Sabadell, enstitisyon finansye yo analize tou nivo dèt aplikan an. Kat kredi ki pre limit yo, prè pèsonèl, ak lòt obligasyon finansye ka afekte kapasite peman epi ogmante risk bank lan wè a.
Se poutèt sa, ekspè yo rekòmande pou diminye dèt ki deja egziste yo anvan ou aplike pou yon ipotèk.
3. Chanje travay oswa pa demontre estabilite revni
Estabilite travay se yon lòt faktè ki peze anpil nan evalyasyon an.
Bank dominikèn nan endike ke revni ensifizan oswa enstab se youn nan rezon ki pi souvan lakòz refi prè. Menm jan an tou, kowoperativ kredi ki baze Ozetazini an, Affinity Federal Credit Union, fè remake ke enstitisyon finansye yo verifye sitiyasyon travay la menm kèk jou anvan yo fèmen kontra a, kidonk yon chanjman travay ki fèt resamman ka chanje kondisyon yo te apwouve deja.
4. Soumèt dokiman enkonplè oswa ki gen erè
Mank dokiman apwopriye ka retade oswa kontrekare pwosesis la.
Dapre kabinè konseye ipotèk Hipotea, fòm ki mal ranpli, enfòmasyon ki pa ajou, oswa dokiman ki manke ka anpeche yon aplikasyon byen evalye. Menm jan an tou, Affinity Federal Credit Union avèti ke nenpòt enkonsistans nan done pèsonèl oswa finansye souvan mennen nan plis pwoblèm ak reta ki pa nesesè.
5. Pran nouvo dèt pandan pwosesis la
Achte yon machin, louvri yon nouvo kat kredi, oswa finanse mèb anvan ou fèmti ipotèk la ka tounen yon erè ki koute chè.
Dapre Affinity Federal Credit Union, nouvo obligasyon finansye yo chanje relasyon ki genyen ant revni ak dèt, sa ki ka afekte kondisyon ki te apwouve okòmansman yo. Menm jan an tou, City National Bank rekòmande pou kenbe estabilite finansye pandan tout pwosesis la epi evite desizyon ki ka gen yon enpak negatif sou pwofil kredi achtè a.
Preparasyon enpòtan tou
Malgre ke anpil moun asosye apwobasyon ipotèk sèlman ak nivo revni, enstitisyon finansye yo gade pi plis pase salè.
Banreservas mete aksan sou ke kenbe yon bon istwa kredi, demontre estabilite ekonomik, epi soumèt tout dokiman yo se eleman ki kontribye pou ranfòse pwofil aplikan an.
Paske alafen, jwenn yon ipotèk pa depann sèlman de konbyen lajan k ap antre chak mwa, men de kapasite pou demontre ke angajman finansye sa a ka soutni sou tan.
Lekti rekòmande:
