SANTO DOMINGO – Achte yon kay souvan santi tankou yon etap enteresan: nouvo plan, estabilite, ak lide pou bati richès. Men, anvan yo remèt kle yo, bank yo poze yon kesyon an silans: Èske moun sa a vrèman prepare pou pran dèt alontèm?
Malgre ke anpil moun kwè ke tout bagay depann de salè, enstitisyon finansye yo gade pi plis pase sa ki parèt nan yon lèt travay.
Èske salè defini tout bagay?
Pa byen.
Dapre Sipèentandans Bank Repiblik Dominikèn nan, youn nan prensipal faktè enstitisyon finansye yo evalye se kapasite aplikan an pou peye. Nan lòt mo, konbyen lajan yo reyèlman rete apre yo fin kouvri depans ak obligasyon mansyèl yo.
Nan lòt mo, yon moun ka gen yon bon salè, men si yon gwo pati nan revni li deja angaje nan prè, kat kredi, oswa finansman, sitiyasyon an chanje.
Se poutèt sa bank yo pa sèlman tcheke konbyen ou touche, men kijan ou jere sa ou touche a.
Istwa kredi: anprent finansye ke anpil moun bliye
Èske w an reta pou peye kat kredi w yo? Èske ou rate peman? Èske ou gen twòp dèt anreta?
Tout sa enpòtan.
Selon enstitisyon finansye ak òganizasyon ki lye ak sistèm bankè dominiken an, yon istwa kredi fonksyone tankou yon kalite "rezime finansye". Li reflete konpòtman peman chak kliyan ak nivo responsablite yo ak obligasyon anvan yo.
Selon direktiv Asosyasyon Plizyè Bank nan Repiblik Dominikèn (ABA) yo pibliye, kenbe yon bon istwa kredi ka enfliyanse dirèkteman apwobasyon prè e menm kondisyon finansman yo.
Souvan, ti reta ki sanble ensiyifyan fini peze plis pase sa yo te espere pandan evalyasyon ipotèk la.
E si ou pa gen sekirite nan travay ou?
Estabilite enpòtan tou.
Bank yo tipikman analize konbyen tan yon moun genyen depi l ap travay, si revni li stab, ak sekirite travay li. Sa a se paske yon prè ipotèk reprezante yon angajman alontèm, epi enstitisyon yo chèche minimize risk.
Selon egzijans plizyè bank komèsyal nan Repiblik Dominikèn pibliye yo, ni anplwaye yo ni travayè endepandan yo dwe demontre yon revni dirab atravè dokiman finansye, sètifikasyon, oswa deklarasyon labank.
Se pa sèlman pou gen lajan jodi a, men pou demontre ke ou ka kenbe kapasite sa a pou peye sou tan.
Lojman an enkli tou nan evalyasyon an
Sa ki enteresan, bank lan pa sèlman analize achtè a. Li enspekte pwopriyete a tou.
Jan plizyè antite nan sektè finansye a etabli sa, pwopriyete a dwe sibi yon pwosesis evalyasyon pou detèmine vrè valè li sou mache a. Sa pèmèt verifikasyon ke montan yo mande a koresponn tout bon ak valè pwopriyete a.
Anfèt, anpil antite finanse sèlman yon pousantaj nan pwopriyete a, kidonk achtè a dwe peye rès la kòm yon peman inisyal.
To enterè yo: faktè ki ka chanje tout bagay
Kontèks ekonomik la enfliyanse ipotèk yo tou.
Done Bank Santral Repiblik Dominikèn nan pibliye yo montre ke to enterè yo ka varye selon kondisyon ekonomik peyi a tankou enflasyon ak politik monetè ki aplike yo.
Sa vle di ke menm kay la ka fini pa koute plis oswa mwens selon ki lè yo mande finansman an.
Se poutèt sa, ekspè yo rekòmande pou konpare pri yo, revize kondisyon yo, epi byen konprann angajman finansye a anvan ou siyen.
Pi lwen pase yon apwobasyon
Sou nivo entènasyonal la, Bank Mondyal la endike ke aksè a finansman lojman kontinye ap youn nan prensipal defi pou plizyè milye fanmi nan Amerik Latin nan, sitou pou jèn yo ak sektè ki gen revni mwayen yo.
Nan senaryo sa a, jwenn yon ipotèk pa depann sèlman de vle achte yon kay. Li enplike tou preparasyon finansye, òganizasyon, ak kapasite pou pran yon responsablite alontèm.
Paske alafen, plis pase apwouve yon pwopriyete, bank yo apwouve konfyans ke yon moun ap kapab soutni pwojè lavi sa a pandan plizyè ane.
Lekti rekòmande:
