कैरोलिन बेलो द्वारा
El Inmobiliario के लिए विशेष
सैंटो डोमिंगो – सुदृढ़ कानूनी ढांचा, कर संबंधी छूट और निरंतर आर्थिक विकास के बल पर डोमिनिकन गणराज्य कैरिबियाई देशों में रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे आकर्षक स्थलों में से एक बन गया है। इन कारकों के संयोजन ने स्थानीय मांग और इस क्षेत्र में विदेशी पूंजी के प्रवाह दोनों को बढ़ावा दिया है।
ये दस कारण हैं जिनकी वजह से अधिक से अधिक निवेशक इस बाजार पर दांव लगा रहे हैं:
1. कानूनी निश्चितता
डोमिनिकन गणराज्य की अचल संपत्ति प्रणाली अचल संपत्ति पंजीकरण संबंधी कानून संख्या 108-05 द्वारा शासित है, जो एक सार्वजनिक रजिस्ट्री प्रणाली स्थापित करता है जिसके तहत प्रत्येक संपत्ति को राज्य द्वारा गारंटीकृत स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त होता है। यह मॉडल सुनिश्चित करता है कि पंजीकृत अधिकार तीसरे पक्ष के विरुद्ध लागू करने योग्य हों और कानूनी संरक्षण का लाभ उठाएं।.
2. क्षेत्र में अग्रणी आर्थिक विकास
पिछले दशक के दौरान, देश ने लैटिन अमेरिका में सबसे उच्च विकास दर में से एक को बनाए रखा है, जिससे पर्यटन, निर्माण और सेवाओं जैसे क्षेत्रों को बढ़ावा मिला है, जो रियल एस्टेट की मांग और मूल्य वृद्धि में वृद्धि के रूप में सामने आता है।.
3. कर प्रोत्साहन
पर्यटन विकास को बढ़ावा देने संबंधी कानून संख्या 158-01 (CONFOTUR) के तहत अनुमोदित परियोजनाओं के लिए 15 वर्षों तक की कर छूट प्रदान की जाती है, जिनमें निम्नलिखित शामिल हैं:
- 3% संपत्ति हस्तांतरण कर से छूट
- संपत्ति कर (आईपीआई) से छूट
- डेवलपर्स के लिए कर लाभ (आईएसआर और आईटीबीआईएस)
4. पर्यटन किराये में उच्च लाभप्रदता
अल्पकालिक किराये के प्लेटफार्मों के उदय और पर्यटन के विकास से आकर्षक प्रतिफल प्राप्त होते हैं, और पर्यटन क्षेत्रों में लाभप्रदता का अनुमान कुछ मामलों में सालाना 8% से अधिक है।.
5. कैरिबियन में रणनीतिक स्थान
इसकी हवाई कनेक्टिविटी और संयुक्त राज्य अमेरिका, यूरोप और लैटिन अमेरिका से निकटता पर्यटन और अंतरराष्ट्रीय निवेश दोनों को बढ़ावा देती है।.
6. राजनीतिक और संस्थागत स्थिरता
देश ने लोकतांत्रिक निरंतरता और व्यापक आर्थिक स्थिरता को बनाए रखा है, जो विदेशी निवेशकों के विश्वास के लिए महत्वपूर्ण कारक हैं।.
7. पर्यटन का निरंतर विस्तार हो रहा है
डोमिनिकन गणराज्य में प्रतिवर्ष लाखों पर्यटक आते हैं, जिससे कैरिबियन में एक अग्रणी देश के रूप में इसकी स्थिति मजबूत होती है, जो अवकाश स्थलों की मांग को बढ़ाती है।.
8. अन्य गंतव्यों की तुलना में प्रतिस्पर्धी कीमतें
मेक्सिको या बहामास जैसे बाजारों की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर की लागत अधिक किफायती बनी हुई है, जिससे मूल्य में वृद्धि की अधिक गुंजाइश है।.
9. जीवन की गुणवत्ता
उष्णकटिबंधीय जलवायु, समुद्र तट और शहरी विकास इस देश को निवास और निवेश दोनों के लिए एक आदर्श गंतव्य बनाते हैं।.
10. सतत अवसंरचना विकास
हवाई अड्डों, राजमार्गों और पर्यटन परियोजनाओं के विस्तार से संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि होती है और आंतरिक संपर्क में सुधार होता है।.
कानूनी सुरक्षा, कर प्रोत्साहन और आर्थिक विकास का संयोजन डोमिनिकन गणराज्य को उच्च लाभप्रदता क्षमता और मध्यम और दीर्घकालिक संभावनाओं वाले रियल एस्टेट बाजार के रूप में स्थापित करता है।.
संदर्भ स्रोत:
- डोमिनिकन गणराज्य का पर्यटन मंत्रालय
- आंतरिक कर महानिदेशालय (डीजीआईआई)
- अचल संपत्ति रजिस्ट्री कानून संख्या 108-05
- पर्यटन विकास को बढ़ावा देने के लिए
कर प्रोत्साहन की आधिकारिक व्यवस्था हेतु कानून संख्या 158-01 (CONFOTUR)।
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