Il a plaidé en faveur de la réglementation des agents immobiliers, considérant cela comme l'un des grands défis du tourisme immobilier dominicain.
SAINT-DOMINGUE- La réglementation des courtiers est, selon le président de l'Association dominicaine des entreprises de tourisme et d'immobilier (ADETI), Jorge A. Subero Medina, l'un des grands défis du tourisme immobilier en République dominicaine.
Il estime qu'une mauvaise gestion d'une vente immobilière peut ruiner les efforts des secteurs du tourisme et de l'immobilier, soulignant à cet égard les cas d'escroqueries immobilières qui ont émergé dans le pays ces dernières semaines.
« Nous souhaitons tous vendre des biens immobiliers d'une manière ou d'une autre, mais une mauvaise gestion d'une vente immobilière peut mener à l'échec. Ces derniers jours, nous avons constaté l'apparition de nombreuses arnaques immobilières, et les secteurs du tourisme et de l'immobilier s'engagent à veiller à ce que les choses se fassent correctement », a-t-il déclaré.
L'homme d'affaires a exprimé son point de vue hier lors de la présentation des conclusions du forum sur le tourisme immobilier intitulé « Impact économique et juridique du tourisme immobilier », organisé par cette entité.
Il a déclaré devant un large groupe de représentants du secteur que les courtiers devraient avoir un minimum de connaissances en matière de sécurité juridique, notamment savoir ce qu'est un titre de propriété, ce qui « aidera notre pays à évoluer et nous permettra d'avoir une meilleure République dominicaine ».
Subero Medina estime qu'aucun secteur n'échappe actuellement à une transformation ou à une numérisation de son activité et de son entreprise, et que les promoteurs immobiliers doivent passer par au moins 11 institutions gouvernementales pour pouvoir vendre un appartement à un bénéficiaire. Une plus grande numérisation des processus est donc nécessaire « afin qu'à terme, nous puissions faire mûrir davantage notre marché immobilier ».
La signature numérique a également été évoquée par le président de l'ADETI comme un défi majeur. « Nous avons traversé la crise du COVID-19 ; nous savons tous que la numérisation s'est accélérée et que nous avons tous dû nous familiariser avec les outils numériques. Par conséquent, tous les secteurs doivent désormais intégrer la signature numérique pour la vente de biens immobiliers. ».
Un autre défi évoqué concernait les deuxième et troisième rangées de propriétés en bord de mer, un secteur clé du tourisme immobilier actuel. « Nous ne nous contentons pas de proposer soleil et sable ; nous pouvons aussi aménager des terrains de golf, des centres équestres, des amphithéâtres, et bien plus encore. ».
« L’intégration des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) devrait être obligatoire pour tous les secteurs, afin d’assurer une pérennité sur le marché ; nous devrons de plus en plus les intégrer à notre modèle économique », a-t-il déclaré.
De même, elle comprend que le développement durable doit être intégré à toute entreprise qui réalise un projet immobilier en République dominicaine.
Pour le président de l'ADETI, reconnaître le pouvoir des plateformes numériques implique de suivre l'évolution technologique. Il estime toutefois que des règles claires sont essentielles. « Si nous pouvons contrôler, organiser et réglementer les plateformes numériques, nous pouvons savoir ce que font nos touristes, nous assurant ainsi qu'ils profitent pleinement de leur séjour en République dominicaine et qu'ils ne dépendent pas d'un tiers qui souhaite gérer un hôtel sans aucune obligation de rendre des comptes ni subir de conséquences. ».
« Il ne fait aucun doute que la sophistication que nous avons atteinte dans le système financier, a poursuivi l'homme d'affaires, doit en être une partie intégrante. Banquiers, financiers et courtiers en bourse devront collaborer pour développer l'infrastructure nécessaire. Nous ne pouvons pas laisser ce développement à l'État ; nous pouvons le faire ensemble », a-t-il souligné.
Subero Medina comprend que l'industrie doit rester vigilante face à la tempête qui affecte le marché international « car je crois et suis convaincu que la bienveillance du peuple dominicain peut attirer de nouveaux investissements dans le pays ».
Il a également souligné l'importance de la sécurité juridique « car aucun pays ne peut se maintenir sans sécurité juridique ; c'est un axe transversal du développement économique et social ».
Le président de l'ADETI a remercié les participants, parmi lesquels figuraient des architectes, des ingénieurs, des avocats, des décorateurs d'intérieur, des hôteliers, des constructeurs, des promoteurs immobiliers, des financiers, des courtiers, des banquiers et autres.
