Il existe des secteurs haut de gamme où des augmentations indéterminées s'appliquent, toujours conditionnées par l'état physique et l'âge du bien, mais il en existe pour certains secteurs où il n'y a pas de limites d'investissement.
SAINT-DOMINGUE.-Il est courant d'entendre des propriétaires fixer le prix de leur bien immobilier après avoir effectué certaines rénovations, parfois même planifiées dans le but d'en augmenter la valeur, avant de le mettre sur le marché.
Cependant, la valeur d'une maison ne dépend pas toujours des rénovations qu'elle a subies. Renseignez-vous avant d'entreprendre des investissements importants, car même une transformation complète de votre maison sera soumise aux fluctuations du marché, limitant ainsi sa plus-value. Chaque segment de marché a ses limites.
« En général, lorsque les maisons sont rénovées, leur valeur augmente, mais il existe des limites car le marché immobilier a un plafond, et parfois on dépasse les capacités d'investissement du secteur, donc votre produit ne correspond pas, vous ne récupérerez pas les dépenses engagées », déclare Nelson García, un évaluateur expérimenté.
Il existe des secteurs haut de gamme où des augmentations indéterminées s'appliquent, toujours conditionnées par l'état physique et l'âge du bien, mais il en existe pour certains où il n'y a pas de limites d'investissement et où vous pouvez récupérer ce que vous avez dépensé.
Il explique que dans d'autres domaines, « si vous dépassez la limite, vous ferez un mauvais investissement en réalisant des travaux bien au-delà de la limite, et le marché immobilier ne le reconnaîtra pas à l'avenir. ».
Il n'existe pas de pourcentage d'augmentation fixe correspondant à une maison rénovée. « Il faudrait le déterminer en fonction de la maison, de son degré d'obsolescence, de son âge, de la présence de défauts et, si ces défauts sont des vices de construction et qu'ils sont corrigés, cela a un impact. ».
Cependant, selon le représentant de Tasesores, s'il s'agit d'une simple rénovation visant à moderniser, le pourcentage est plus faible.
