Tropicalia, promoteur immobilier et spécialiste du tourisme de luxe durable, a présenté son 14e rapport de développement durable (2024), élaboré conformément aux normes de la Global Reporting Initiative (GRI), le cadre de référence mondial le plus utilisé en matière de reporting de développement durable. Cette édition intègre également, pour la première fois, les normes du Sustainability Accounting Standards Board (SASB) et inclut son analyse de matérialité, renforçant ainsi la transparence et la responsabilité de sa gestion environnementale, sociale et de gouvernance (ESG).
Un communiqué de presse explique que le rapport documente la performance du projet à travers quatre piliers stratégiques : l’intégration commerciale, la conception durable, l’équilibre socio-environnemental et le développement communautaire, ce qui souligne le fort engagement de la marque en faveur de la conservation de l’environnement, de l’investissement social et d’une gouvernance responsable.
Le document indique que le projet Four Seasons a mis en œuvre les normes LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) dans le but d'obtenir la certification à son achèvement. « Ce système, reconnu mondialement pour sa contribution à la promotion des bâtiments durables, prévoit une réduction de 25 % de la consommation d'énergie et de 30 % de la consommation d'eau par rapport aux bâtiments conventionnels du secteur », souligne le document.
Tropicalia ajoute que son engagement en faveur d'un modèle à fort impact se traduit par sa conformité à des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) internationaux rigoureux. À ce sujet, Sofía Perazzo, vice-présidente Développement durable de l'entreprise, a déclaré : « Ce rapport de développement durable 2024 est bien plus qu'un simple exercice de transparence ; il constitue la feuille de route qui démontre qu'un tourisme de luxe responsable est non seulement possible, mais nécessaire. Nous avons prouvé que développement et préservation se renforcent mutuellement, en privilégiant les projets dotés d'indicateurs de durabilité clairs et ambitieux. ».
Gestion environnementale
Ce projet fait figure de référence dans la région. Comme le souligne le rapport, lors de la phase de construction actuelle, un taux record de 98 % des déchets produits sur le site ont été détournés des décharges, dépassant ainsi le seuil de 75 % requis pour la certification LEED. De plus, plus de 3 695 tonnes de béton (l’équivalent de 246 maisons) et 30 000 m³ de terre végétale ont été récupérés pour être réutilisés dans la restauration paysagère, atteignant ainsi un niveau d’économie circulaire sans précédent dans la région.
L’emprise au sol du bâtiment ne représente que 6,8 % de la superficie totale du terrain, tandis que 26,2 % sont consacrés à l’aménagement paysager et 67 % sont préservés en tant que zone de conservation naturelle, protégeant ainsi les zones humides, les forêts de dragonniers et les écosystèmes côtiers. Cette approche à faible densité est complétée par une conception d’éclairage 100 % compatible avec l’habitat des tortues marines (≤ 3 000 K) et un plan d’aménagement paysager privilégiant les espèces indigènes, assurant la régénération de la forêt primaire et la connectivité écologique grâce à des passages fauniques aménagés aux points d’accès des véhicules.
En 2024, le compactage des sols a été achevé afin de respecter les exigences d'altitude pour les planchers finis, renforçant ainsi la résilience du projet face aux risques climatiques et garantissant son intégrité structurelle à long terme. En collaboration avec Baird & Associates, plusieurs études sur l'érosion côtière et les risques de submersion marine ont été menées, aboutissant à un niveau minimal des planchers finis de 2,7 mètres au-dessus du niveau de la mer au Four Seasons Tropicalia.
