« Suite aux effets de la pandémie et du conflit entre la Russie et l’Ukraine, le coût par mètre carré de construction a augmenté de 38 %, selon l’indice des coûts du logement (ICDV), en raison de la hausse du coût des matériaux de construction », indique un communiqué de presse publié par l’organisme.
SAINT-DOMINGUE.- L'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs immobiliers (ACOPROVI) estime qu'il est inapproprié d'appliquer des mesures fiscales aux plateformes numériques telles qu'Airbnb en cette période « difficile ».
Le secteur de la construction affirme qu'après plus de deux ans d'une lutte acharnée, en raison de la hausse des prix des matériaux de construction causée par les effets de la pandémie et la crise internationale d'approvisionnement résultant du conflit armé entre la Russie et l'Ukraine, il est confronté à de multiples défis.
Il explique que cette réalité affecte considérablement l'immobilier et l'inflation économique, et que le coût par mètre carré de construction a augmenté de plus de 38 %, selon le rapport de l'Office national des statistiques (ONE) dans son dernier rapport de juin sur l'indice des coûts du logement (ICDV).
« Suite aux effets de la pandémie et du conflit entre la Russie et l’Ukraine, le coût par mètre carré de construction a augmenté de 38 %, selon l’indice des coûts du logement (ICDV), en raison de la hausse du coût des matériaux de construction », indique un communiqué de presse publié par l’organisme.
ACOPROVI indique que la conjoncture internationale a ébranlé les fondements mêmes du secteur, des promoteurs aux acquéreurs, qui en subissent les conséquences les plus lourdes, notamment la hausse du coût du travail local et des taux d'intérêt des prêts hypothécaires. Cette situation incite les acquéreurs à reporter leur décision d'achat d'un bien destiné à la location saisonnière, un segment qui représente actuellement une part importante de la performance du secteur et qui a permis sa croissance de 23,4 % en 2021.
« Nous nous sommes efforcés de relever les défis de ces dernières années, car notre secteur a dû faire face à la hausse constante du coût des matériaux de construction essentiels depuis le début de la pandémie, tels que l'acier et le ciment. Et, bien que le secteur ait fait preuve de résilience, cette situation rend les projets en phase de planification et en cours vulnérables aux variations inflationnistes qui nous affectent, ce qui nuit au dynamisme du secteur et à l'accès à un logement décent », explique l'architecte Jorge Montalvo, président de l'organisation.
Il ajoute que, précisément au moment où le secteur se réinvente et recherche des mécanismes de relance, l'application de mesures fiscales à des plateformes comme Airbnb aurait un nouvel impact économique.
Selon ACOPROVI, ces mesures, ajoutées aux événements survenus ces dernières années, au lieu de dynamiser le secteur, le ralentiraient et pourraient, par conséquent, jeter le doute sur les décisions d’investissement des acquéreurs et/ou des promoteurs pour des projets de ce type.
« Nous soutenons ces initiatives, mais seulement si le secteur peut les supporter. Or, ce n’est précisément pas le moment idéal pour ajouter des facteurs qui étouffent le secteur et l’empêchent de se remettre de ses difficultés actuelles. D’autant plus que la demande de projets de location de courte durée est en pleine croissance. C’est pourquoi nous pensons qu’il est opportun d’évaluer ensemble des solutions plus viables à la situation actuelle, car le secteur est en train de suffoquer », souligne Montalvo.
L’association propose la participation active du secteur de la construction de logements, par le biais de groupes de travail, au dialogue gouvernemental relatif aux mesures à mettre en œuvre pour les plateformes numériques, dans le but de créer des alliances stratégiques qui contribuent à atténuer les impacts négatifs sur l’économie locale.
