Par Gissel Taveras
El Inmobiliario
SAINT-DOMINGUE.-Le rapport publié par l'Office national des statistiques (ONE) révèle qu'en mai 2024, l'indice des coûts directs de la construction de logements (ICDV) était en moyenne de 224,24, enregistrant une augmentation de 0,51 point par rapport au mois précédent qui était de 223,73.
De décembre 2022 à aujourd'hui, l'indice a affiché une variation cumulée de 1,76 %.
En comparant les résultats de mai 2024 avec ceux de 2023, l'indice a varié de 2,60 %.
Selon le type de logement, l'ICDV était de 225,36 pour les logements unifamiliaux de plain-pied ; 226,41 pour les logements unifamiliaux de deux étages ; 219,97 pour les logements multifamiliaux de quatre étages ; et 225,19 pour les logements multifamiliaux de huit étages ou plus.
En ce qui concerne les groupes de coûts, les principales variations ont été observées dans les outils avec une augmentation de 3,29 % ; les sous-traitances avec une augmentation de 1,32 % ; et la main-d'œuvre restant inchangée à 0,00 %.
En revanche, des baisses ont été enregistrées pour les machines (-0,24 %) et les matériaux (-0,63 %).
En ce qui concerne les sous-groupes de coûts, les principales variations se manifestent dans la sous-traitance de menuiserie (5,77 %), l'outillage (3,29 %), l'ascenseur (1,61 %), la sous-traitance de forge (1,19 %), les câbles électriques (1,00 %) et les équipements et installations de plomberie et sanitaires (0,37 %).
En revanche, des baisses ont été observées pour les fils, les clous, le zinc et autres, avec -1,64 % ; les tuyaux et les pièces en PVC, avec -1,64 % ; les chambres fortes, avec -5,32 % ; la peinture, avec -6,78 %.
L'indice des coûts de construction directe des logements (ICDV) est un outil statistique qui nous permet de connaître les variations mensuelles subies par le coût de construction de quatre types de logements : les maisons unifamiliales de 1 et 2 étages, et les maisons multifamiliales de 4 et 8 étages ou plus.
Dans le District national et la province de Saint-Domingue, les coûts indirects tels que le terrain, la conception, les permis de construire, les coûts financiers, les bénéfices de l'entreprise de construction, etc. sont exclus.
Sa méthodologie de calcul est basée sur l'indice de Laspeyres, qui considère un panier avec une structure de pondérations fixes au fil du temps et compare les prix de la période de référence avec ceux de la période de base (octobre 2009).
