Par Hugo Espinal
Suite à l'article précédent sur l'achat ou la location, où je mentionne la citation de Grant Cardone qui sert de titre à cet article, plusieurs personnes ont trouvé ce concept intéressant, que je laisse, à mon avis, aux investisseurs souhaitant créer leur propre source de revenus passifs.
Par exemple, une amie s'est déjà autoproclamée Cardone, puisqu'elle possède un appartement en Europe qu'elle souhaite louer en location courte durée pendant l'hiver, tandis qu'elle profite du climat tropical toujours agréable des Caraïbes, dans les montagnes de Cabrera , où elle a déjà acquis un terrain et prévoit d'y construire sa belle maison ; un autre ami, qui vit lui aussi en location avec sa charmante famille, a acheté un appartement sur plan de deux chambres, dans le but d'« économiser » de l'argent, tout en bénéficiant de la plus-value future liée à cet achat précoce et en se protégeant du même coup de ce terrible mal silencieux qui ronge l'argent : l'inflation.
En République dominicaine, selon les chiffres de la Banque centrale, l'inflation s'élevait à 8,5 % en 2021, tandis qu'aux États-Unis, elle atteignait son plus haut niveau des 40 dernières années, à 7 %. Personnellement, je ne critique pas ceux qui choisissent d'épargner à la banque, mais je recommande, voire je préfère, investir leur argent ailleurs, dans des placements plus rentables que les comptes d'épargne. Mon ami, dont je parlais plus haut, ne sait pas encore s'il habitera l'appartement qu'il a acheté ou s'il le revendra avant d'en prendre possession afin de récupérer son investissement et la plus-value. Ce dont il est sûr, c'est que cet appartement lui servira d'apport pour la maison de trois chambres qu'il souhaite acquérir plus tard. De plus, il lui permettra de préserver son pouvoir d'achat.
En revanche, comme je l'ai mentionné précédemment, acheter une maison pour y vivre n'est pas une mauvaise chose. Prenez l'exemple de Warren Buffett, qui habite la même maison du centre-ville d'Omaha depuis 1958, une maison qu'il a achetée pour 31 500 dollars américains. Il y vit confortablement, paisiblement et en toute sécurité, s'efforçant toujours de vivre selon ses moyens et d'éviter les dépenses excessives.
L'idée de louer sa propre résidence principale et les biens immobiliers que l'on possède vise toujours à générer des revenus passifs grâce aux loyers perçus. Ces revenus couvrent non seulement la plupart, mais la totalité de vos charges fixes, vous permettant ainsi d'atteindre l'indépendance financière tant convoitée, recherchée par de nombreux jeunes aujourd'hui à travers le FIRE (Financial Independence, Retire Early)
L'immobilier est le secteur que je recommande pour générer un revenu passif fixe, car il offre une certaine sécurité sur le long terme. C'est aussi ma passion et mon domaine d'expertise, je peux donc vous conseiller. Cependant, il existe d'autres options d'investissement qui peuvent générer un revenu passif, telles que :
*Bourses
*Fonds immobiliers
*Agricole
*Être actionnaire d'une société, voire acheter un véhicule et le louer à une personne proposant des services de taxi.
L'astuce consiste à se placer de l'autre côté de la caisse, à encaisser soi-même l'argent, à vendre un service ou un produit tout en continuant activement son activité principale. Comme on dit : ceux qui se plaignent restent prisonniers de leurs problèmes, ceux qui cherchent des solutions les trouvent, et les entrepreneurs les monétisent.
L'auteur est ingénieur industriel diplômé de l'Université pontificale catholique Madre y Maestra (PUCMM), titulaire d'un MBA en gestion financière de l'Université Antonio de Nebrija (Madrid, Espagne) et d'une certification Green Belt de Quality GB. Il possède plus de 13 ans d'expérience sur le marché immobilier de la République dominicaine. Il est spécialisé dans la vente et la gestion de projets immobiliers, tant résidentiels qu'investissement. Depuis 2009, il travaille chez Plusval.
