Le projet bénéficie d'une convention de fiducie, signée avec Fiduciaria Reservas, et est éligible à la prime « mon premier logement ».
SANTIAGO– Le complexe résidentiel Los Palmares, situé dans la commune de Villa González, est un projet ambitieux comprenant 21 immeubles d'appartements totalisant 168 logements. Le terrain s'étend sur 15 423,39 m² et les premières livraisons sont prévues pour le milieu de l'année prochaine.
La société Cruces Ingenieros Constructores développera le projet, qui comprend de nombreux équipements tels qu'un club-house, une terrasse, une piscine, un centre commercial, une aire de jeux pour enfants, entre autres commodités, afin que ses acheteurs n'aient pas à quitter le complexe.
Treize bâtiments seront de type A, d'une superficie de 79,46 m², totalisant 104 unités. Leurs caractéristiques : trois chambres, balcon, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine avec bar et cellier, buanderie, deux salles de bains et une place de parking.
Huit bâtiments de type B de quatre niveaux, avec deux appartements par étage, d'une surface construite de 89,80 m², présentant les mêmes caractéristiques que ceux de type A.
Le projet sera divisé en quatre phases de construction, comme l'explique l'ingénieur José Ramón Cruz. La première est prévue pour juin 2023, la deuxième pour décembre 2023, la troisième pour juin 2024 et la quatrième pour décembre 2024.
Parmi les avantages du projet, Cruz cite le fait qu'il s'agit d'un ouvrage clos, avec des clôtures périmétriques et frontales, des murs en blocs de béton et en béton armé, un poste de contrôle d'entrée ; un club-house, comprenant un kiosque, une cuisine et des salles de bains pour hommes et femmes.
En outre, il y a une terrasse extérieure, une piscine pour adultes et enfants, une aire de jeux pour enfants, une station d'épuration des eaux usées, une chapelle et une place commerciale à deux niveaux d'une superficie de 500,13 m².
« Il s’agit d’un projet situé à cinq minutes du centre de Villa González, avec des services d’eau, d’électricité, de téléphone et d’aqueduc (CORAASAN), un système de transport public sur la rue principale, à proximité des établissements d’enseignement primaire et secondaire, l’école primaire Francisca Aurelia Infante et le lycée Palmar, en face du pic Diego De Ocampo, le plus haut sommet de la Cordillère du Nord et le deuxième au niveau national, après le pic Duarte », note l’ingénieur Cruz.
Le projet dispose d'un accord de fiducie, signé avec Fiduciaria Reservas, et est éligible au bonus « mon premier logement », puisque les prix de lancement sont de trois millions deux cent mille pesos (3 200 000,00 RD$) et, pour le type B, de trois millions six cent mille pesos (3 600 000,00 RD$).
Cruz affirme que les immeubles d'appartements seront construits à l'aide d'un système de coffrage, composé de moules en aluminium permettant le coulage simultané et monolithique des murs en une seule coulée ; et que les autres bâtiments seront construits à l'aide de blocs de béton et de murs en béton armé.
« De plus, ils proposent des services d'analyse et de conception de structures parasismiques. Le système de coffrage lui-même, qui n'utilise pas de bois, est écologique. ».
Il ajoute qu'il s'agit d'une entreprise d'architecture et d'ingénierie, attachée à la sécurité, à la stabilité et à la prise en compte de la vulnérabilité des bâtiments et des structures qu'elle réalise, et qui respecte la légalité et les bonnes pratiques d'ingénierie.
À propos de l'entreprise
Les dirigeants de Cruces Ingenieros Constructores bénéficient de plusieurs décennies d'expérience continue et ininterrompue dans le domaine de l'ingénierie, ayant réalisé une grande variété d'ouvrages, notamment des ponts, des installations sportives, des écoles et des bâtiments. Forte d'une vaste expérience en analyse et conception de structures, l'entreprise, basée dans la région de Cibao, met en avant le prix compétitif du projet et garantit un produit d'une qualité irréprochable.
