Extrait de l'agence EFE
Les maisons écologiques, qui se multiplient au cœur de Lima, s'imposent comme une alternative séduisante pour les Péruviens et sont de plus en plus recherchées par les propriétaires et les investisseurs, tandis que les constructeurs les considèrent comme une option d'avenir.
Dans leur engagement en faveur de la protection de l'environnement, plusieurs entreprises de construction s'efforcent de doter ces bâtiments de caractéristiques écologiques, en veillant à réduire leur empreinte environnementale grâce à l'utilisation d'espaces verts, de panneaux solaires, à la réutilisation de l'eau et aux économies d'énergie, ce qui se répercute également sur le budget des locataires.
« Je ne peux pas imaginer construire autre chose que cela », a déclaré Fernando Carrasco, directeur général du groupe Creativa, à l'agence Efe.
Pour aborder les projets de construction qu'ils promeuvent à Lima, il explique qu'ils commencent par une question : « Comment pouvons-nous faire en sorte que les gens aient le sentiment que le bâtiment leur est utile ? »
« Les panneaux solaires, c'est formidable », dit-il, avant de souligner que le fait de contribuer à « transformer l'ensemble de l'emprise au sol du bâtiment en un parc » est un autre point positif, car cela permet aux résidents de profiter d'espaces verts pour se retrouver et socialiser.
L'approche de Creativa en matière de construction à Lima inclut « l'organisation et la propreté » comme élément central, ce qui se traduit par des économies pour les résidents, tandis que « les façades sont de ce type dit éternel » et évitent « les coûts d'entretien », ainsi que la pollution que cela entraîne.
« Les panneaux solaires permettent d'éclairer gratuitement certaines zones communes et les cages d'escalier de secours », souligne-t-il avant de préciser que « les sols sont écologiques car on peut les salir, les nettoyer, et il ne se passe rien ».
Une tendance liée à la prise de conscience
« Premièrement, nous constatons une tendance et une prise de conscience accrues parmi les gens quant à la recherche de développements durables, car ils ont le sentiment de contribuer à la lutte contre le changement climatique », explique Tabata Hinojosa, directrice adjointe du logement résidentiel chez BBVA Pérou.
C’est pourquoi la banque a lancé un plan de prêts hypothécaires destiné à ce type de logement qui attire, « surtout, les jeunes générations qui achètent par conscience car elles partagent ces valeurs », explique Hinojosa.
« Cela présente plusieurs aspects positifs : vous contribuez à la protection de l'environnement, vous économisez de l'argent et, enfin, les caractéristiques, qui dépendront du niveau de certification, donneront à votre bien une valeur de revente potentiellement plus élevée », ajoute-t-il.
La croissance des demandes de prêts hypothécaires pour ces logements ne s'est pas arrêtée, et Hinojosa affirme que, jusqu'à présent en 2022, ils ont accordé plus de 60 millions de soles (environ 14,5 millions de dollars) de prêts hypothécaires verts, bien que leur objectif « soit de doubler ce chiffre » d'ici la fin de l'année.
« Mais l’objectif est que notre portefeuille soit composé à 80 % (dans trois ans) et à 100 % à l’avenir de ces caractéristiques », ajoute-t-il.
La « silhouette » du futur
Les personnes intéressées par ces produits pourraient finir par vivre dans des bâtiments comme ceux construits par Vicca Verde, une marque d'Inversiones JF, dont le directeur général, Horacio Goitre, réfléchit à la place que les bâtiments écologiques occuperont dans 100 ou 200 ans, façonnant ainsi le Lima de demain.
« La durabilité comporte trois volets (...) l'environnement, l'économie et la société ; si vous êtes un projet qui ne s'intéresse qu'à l'aspect végétal, vous serez écologique, mais pas durable », explique-t-il.
Il considère donc qu'il est essentiel de « trouver cet équilibre entre ces trois parties » et, ce faisant, « c'est à ce moment-là que l'on peut parler de durabilité du projet », tout en générant un impact économique et en produisant une « qualité de vie agréable ».
« Nous gardons toujours à l'esprit que, quoi que nous fassions, nous devons le considérer comme un élément qui deviendra un jour partie du patrimoine de la ville. Cela implique une responsabilité », conclut-il.
