De janvier à août 2021, le taux d'intérêt hypothécaire moyen s'est établi à 9,36 %, et à 9,68 % en moyenne durant la première semaine de septembre. Cette hausse des prêts hypothécaires témoigne de la bonne performance du secteur de la construction, qui a été le secteur le plus dynamique de l'économie.
Extrait de Listin Diario
Le système financier de la République dominicaine continue d'afficher de faibles taux d'intérêt actifs, c'est-à-dire ceux appliqués aux prêts, une tendance qui se retrouve également dans les taux passifs, qui correspondent aux rendements versés pour les dépôts et les placements de certificats financiers et autres instruments dans le secteur bancaire et les caisses d'épargne et de prêt.
La tendance à la baisse se poursuit pour les prêts commerciaux, personnels et à la consommation, ainsi que pour les prêts à taux préférentiels et les financements hypothécaires. Ces derniers ont connu une très légère hausse le 7 septembre de cette année par rapport à 2020, même s'ils restent nettement inférieurs au niveau de 2019, où le taux s'établissait à 11,12 %.
Le recul des prêts hypothécaires et/ou des prêts au développement s'est traduit en 2019 et 2020 par des taux moyens respectifs de 9,01 % et 9,36 %. Bien que ce taux contraste avec la moyenne de 10,31 % enregistrée le 7 de ce mois, les données officielles révèlent que les transactions ont été conclues ce mois-ci à 9,22 %, soit le taux le plus bas depuis 2020.
De janvier à août 2021, le taux d'intérêt hypothécaire à la clôture était de 9,36 % , et il s'établissait en moyenne à 9,68 % au cours de la première semaine de septembre. Cette hausse des prêts hypothécaires témoigne de la bonne performance du secteur de la construction, qui a été l'activité la plus dynamique de l'économie.
De plus, les établissements financiers proposent des taux d'intérêt bas en fonction de la durée du nouveau prêt et offrent également des taux fixes pour six mois, un an et trois ans ou plus. Certains établissements proposent même la prise en charge des frais de clôture, notamment pour les logements sociaux, et des taux fixes pour toute la durée du prêt.
Les banques affichent actuellement des taux d'intérêt historiquement bas, inférieurs même à ceux des caisses d'épargne et de crédit. En août dernier, le taux d'intérêt moyen pondéré s'établissait à 8,46 % et se situe à ce jour à 9,68 %, selon les banques commerciales, d'après les données de la Banque centrale.
Une autre raison de la légère augmentation des nouveaux prêts accordés en septembre pourrait être que, les ressources allouées à ces fins étant épuisées par les facilités de liquidités, ces prêts sont désormais financés par des ressources propres.
Cependant, des banques comme Banco de Reservas ont lancé des offres proposant des taux allant de 5,8 % à 11,8 % pour six mois, avec des durées de un, trois, cinq et dix ans. D'autres banques publieront prochainement de nouvelles offres.
Selon les statistiques de la Banque centrale, les prêts accordés cette année par les institutions financières jusqu'à la première semaine de septembre sont restés en moyenne à 8,67 % pour le secteur commercial, soit six points de moins que le taux de 15,45 % atteint tout au long de l'année 2020 et de 11,43 % en 2019.
Dans le secteur du commerce de détail, le taux d'intérêt des prêts commerciaux s'est établi à 8,95 % le 7 de ce mois . Parallèlement, les taux des prêts à la consommation et/ou personnels ont également diminué. De 18,11 % en 2019, ils sont passés à 10,89 % en 2020, puis à 15,30 % fin août 2021.
Au cours des sept premiers jours de ce mois, la moyenne s'est établie à 16,03 %, bien que le 7, les échanges aient clôturé à 15,69 %. Dans le secteur du commerce de détail, le recul est très significatif, sachant qu'en 2019, elle était de 11,43 %, en 2020 de 15,45 % et jusqu'en août 2021 de 8,67 %, clôturant à 7,78 % au cours des sept premiers jours de septembre.
Le taux moyen pondéré pour les clients privilégiés a également diminué, passant de 10,34 % en 2019 à 9,0 % en 2020 et à 7,18 % en août 2021. Au cours de la première semaine de septembre, il s'établissait à 6,82 %.
Prêts :
Les taux d’intérêt en vigueur enregistrés auprès de la Banque centrale comprennent les taux que le système financier accorde à ses clients privilégiés.
Septembre 2021
La Surintendance des banques indique, sur la base de données de la Banque centrale, que depuis 2020, les financements hypothécaires ont été négociés à un taux de 9,22 %, ce qui constitue « le taux le plus bas jamais enregistré ».
7 septembre,
les prêts aux entreprises affichaient un taux de 8,95 %, les prêts hypothécaires de 10,31 %, les prêts à la consommation de 15,69 % et les prêts à taux préférentiel de 7,19 %.
Le taux actif des placements d'épargne s'établissait en moyenne à 0,1968 % ce mois-ci.
.
