En avril dernier, ACOPROVI, en collaboration avec l'Association des promoteurs et constructeurs de logements de Cibao (APROCOVICI) et la Chambre dominicaine de la construction (CADOCON), a demandé au gouvernement d'étudier une série de propositions visant à préserver le droit d'un plus grand nombre de Dominicains à accéder à un logement décent.
SAINT-DOMINGUE– La hausse constante du prix des matériaux de construction a fait exploser les prix de l’immobilier de près de 100 % ces dernières années.
Eliseo Cristopher, président de la Confédération dominicaine des petites et moyennes entreprises de construction (Copymecon), a déclaré au Diario Libre que les maisons qui coûtaient entre 1 750 000 et 1 800 000 pesos en 2018 affichent désormais des augmentations de près de 100 % en raison de l’impact des matières premières utilisées par le secteur.
« Ces mêmes maisonsque nous vendons aujourd’hui entre 3 500 000 et 3 700 000 pesos sont les mêmes que celles que nous vendions en 2018 entre 1 800 000 et 1 750 000 pesos », a expliqué le dirigeant.
Dans des déclarations faites au journal El Inmobiliario le mois dernier, le directeur général de Constructora Rodos, l'ingénieur Guido Rosario, a averti que si la hausse des prix des matériaux de construction se poursuit, le prix des logements pourrait augmenter jusqu'à 7 %, un chiffre qui aurait déjà augmenté, étant donné que la flambée des prix ne s'est pas arrêtée ces dernières semaines.
Depuis le début de la pandémie de COVID-19, les prix de produits tels que l'acier et ses dérivés, le ciment et d'autres matériaux de construction essentiels ont connu une flambée continue, avec des hausses allant de 5 % à 30 % dans certains cas. Cette flambée des prix est due à la fois à la pandémie et au conflit russo-ukrainien.
Cristopher a déclaré au Diario Libre qu'au début de 2021, de petits promoteurs, « prenant en charge certains coûts », avaient mis sur le marché et livré les maisons à 2 250 000 et 2 249 000 pesos, « mais actuellement, les ventes qui vont découler de ces maisons se situent entre 3 500 000 et 3 700 000 pesos, soit une augmentation extrêmement importante ».
Il a indiqué qu'à Copymecon, ils comprennent qu'ils doivent continuer à rechercher des mécanismes de soutien et un positionnement pour le secteur.
« Nous disions qu’il est important de trouver des moyens d’accorder des prêts à taux préférentiels aux petites entreprises de construction. C’est crucial, car sans cela, notre secteur va prendre encore plus de retard », a-t-il déclaré.
Le président de l'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs de logements (Acopovi), Jorge Montalvo, a indiqué dimanche dernier lors d'une réunion avec la Banque centrale qu'à ce jour, plus de 35 000 logements sont proposés à la vente dans tout le pays, ce qui représente 82 % du total en construction.
Propositionau gouvernement
En avril dernier, ACOPROVI, en collaboration avec l'Association des promoteurs et constructeurs de logements de Cibao (APROCOVICI) et la Chambre dominicaine de la construction (CADOCON), a demandé au gouvernement d'étudier une série de propositions visant à préserver le droit d'un plus grand nombre de Dominicains à accéder à un logement décent.
Les associations du secteur de la construction ont proposé des initiatives monétaires et financières visant à créer les conditions favorisant l'accès à des facilités de financement, notamment des prêts relais à taux compétitifs, pour les promoteurs de projets immobiliers.
« Ils ont proposé des prêts hypothécaires à faible taux d’intérêt et une réduction de la taxe de transfert pour les acheteurs de logements neufs, de 3 % à 2 %, pour une période d’un an », suggèrent-ils.
« Afin de diversifier les achats et les contrats, il a été proposé d’évaluer la possibilité de lancer par l’État des appels d’offres publics ouverts, de nature nationale et internationale, dans le but de dégager des débouchés pour l’acquisition de certains produits de construction nécessaires à la réalisation de projets du secteur public. ».
