SANTIAGO.- De 2016 à 2020, les investissements privés dans les infrastructures de cette municipalité ont atteint 49 002 millions de pesos dominicains, soit 10,5 % des investissements privés nationaux, selon l’étude « Dimensionnement économique du secteur de la construction dans la province de Santiago », réalisée par APROCOVICI, l’Association des promoteurs et constructeurs de logements du Cibao.
L'étude établit que 1 peso sur 10 investis par le secteur privé dans de nouvelles constructions au cours de cette période l'ont été à Santiago, un chiffre seulement dépassé par la province de La Altagracia, dont le montant total s'élève à 65 507 millions de pesos dominicains.
« Entre 2016 et 2020, les investissements privés dans les infrastructures de Santiago ont atteint 49 002 millions de pesos dominicains, soit 25 % de moins que les investissements privés réalisés dans la province de La Altagracia (65 507 millions de pesos dominicains) et 14 % de plus que le montant total pour le reste des provinces (42 314 millions de pesos dominicains) », révèle l’étude de l’association qui regroupe les constructeurs du cœur de la ville.
Concernant les investissements publics, ils ont atteint 14 006 millions de pesos dominicains (RD$) durant la même période, soit 8 % des investissements publics nationaux. « Autrement dit, Santiago a reçu 1 peso sur 12 investis par le secteur public dans les projets d’infrastructure. ».
Dans ce cas précis, l'enquête compare les montants avec ceux de la province de La Altagracia, où elle affirme que le chiffre était environ trois fois plus élevé, et avec ceux du Grand Saint-Domingue, une délimitation qui le situe à 23 % de moins que ce qui a été investi par la région de Cibao.
taux d'intérêt
L'étude indique qu'avant la COVID-19, le taux d'intérêt actif dans le secteur de la construction à Santiago est passé d'un niveau jusqu'à 300 points de base (pb) inférieur à celui du reste du pays, à un niveau supérieur d'environ 20 pb, tandis que le taux de défaillance du portefeuille du secteur de la construction reste environ 230 pb supérieur à celui du reste du pays.
« En décembre 2021, le taux d’intérêt actif dans le secteur de la construction à Santiago était supérieur de 20 points de base à celui enregistré dans le Grand Saint-Domingue, tandis que le taux de défaut de paiement atteignait le niveau le plus élevé de toutes les régions du pays », explique l’étude d’APROCOVICI.
Elle affirme qu'en décembre 2021, le taux d'intérêt actif dans le secteur immobilier et locatif de Santiago et le taux de défaillance ont atteint des niveaux équivalents à ceux du Grand Saint-Domingue, atteignant respectivement 9,4 % et 1 %.
Objectifs de l'étude
Afin d’identifier et de caractériser les zones les plus attractives pour l’investissement immobilier à Santiago, en tenant compte des dynamiques territoriales, des modes d’occupation et d’utilisation des sols, de la couverture des services et infrastructures de base, de la capacité du territoire à absorber de nouveaux bâtiments, une population accrue et un trafic plus dense, ainsi que de son niveau de vulnérabilité ; l’ensemble de ces éléments étant analysé pour la situation actuelle et ses projections à l’horizon 2030 ; d’analyser l’offre et la demande dans les zones les plus favorables à l’investissement immobilier ; et d’identifier les tendances du développement urbain à Santiago
