SAINT-DOMINGUE – Le ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (Mivhed) a publié une version actualisée des tarifs des inspections de chantiers privés, assortie de variations importantes. Parmi les changements majeurs, on note les tarifs du week-end, qui devaient initialement doubler suite à l'annonce du ministère en juin dernier, mais qui ont depuis été ajustés.
Les nouveaux tarifs stipulent que les inspections effectuées le samedi ne seront réalisées que sur demande du client, moyennant un préavis d'au moins 48 heures ouvrables, et coûteront 50 % de plus que le tarif habituel. Cet ajustement vise à offrir une plus grande flexibilité aux constructeurs et aux propriétaires, tout en garantissant la disponibilité du personnel en dehors des heures ouvrables.
Comparativement au barème précédent, les montants présentent des variations importantes. Par exemple, pour les projets résidentiels de deux étages maximum, le coût de l'inspection des éléments verticaux ou horizontaux était fixé à 3 300 RD$ par étage, tandis que pour les bâtiments de plus grande envergure, tels que les projets commerciaux ou touristiques, les frais varient entre 7 500 RD$ et 15 000 RD$ en fonction de la taille et de la complexité.
Dans le cas des inspections finales, les prix étaient également définis en fonction du type de projet :
- Propriétés résidentielles jusqu'à deux niveaux : 11 000 RD$ pour l'inspection finale.
- Immeubles résidentiels de plus de deux niveaux : entre 6 et 15 RD$ par mètre carré, en faisant la distinction entre les niveaux habitables et les niveaux de stationnement.
- Urbanisations et projets multiples : 5 RD$ par mètre carré dans les zones habitables.
- Projets touristiques : 20 RD$ par mètre carré.
- Projets commerciaux et mixtes : 15 RD$ par mètre carré.
Le ministre Carlos Bonilla a affirmé que cette mise à jour devait être considérée comme un investissement dans la sécurité et la durabilité urbaines : «Grâce à des inspections plus nombreuses et de meilleure qualité, nous prévenons les erreurs de construction, freinons les interventions illégales ou risquées et agissons à temps pour exiger des corrections avant que les problèmes ne mettent en danger les citoyens. »
Traitement, évaluation et licences
Le nouveau barème des frais établit également des coûts spécifiques pour les services de traitement, d'évaluation et d'autorisation. Ceux-ci comprennent :
- Duplicata de permis de construire : 5 000 RD$.
- Modification ou certification du permis de construire : 8 500 RD$.
- Renouvellement de licence : 5 700 RD$.
- Permis pour l'installation de stations-service et d'usines d'embouteillage de gaz : 56 500 RD$.
- Renouvellement des permis d'enfouissement des réservoirs de carburant : 14 200 RD$.
Malgré cet ajustement, le ministère du Logement et du Développement urbain (MIVHED) continue d'exempter de paiement les permis de construire pour les logements sociaux, les permis de début de travaux et les autorisations préalables de travaux, dans le but de protéger les secteurs les plus vulnérables et de faciliter la construction de projets sociaux.
Selon l'institution, le coût total approximatif d'une inspection complète pour la livraison d'un appartement de classe moyenne sera de 1 862 RD$, du début à la livraison finale, ce qui reflète la volonté de rendre le processus plus efficace et transparent.
Avec ces modifications, le ministère du Logement et du Développement urbain (MIVHED) réaffirme son engagement en faveur d'un développement urbain durable, de la sécurité des citoyens et d'une amélioration continue du contrôle des projets de construction privés dans tout le pays.
