Extrait de Listín Diario
SAINT-DOMINGUE.– En un an, les coûts directs de la construction de logements dans le pays ont augmenté de 14,69 %, et les projections des représentants du secteur indiquent qu'ils continueront d'augmenter car la guerre entre la Russie et l'Ukraine a une fois de plus compliqué la situation.
En février dernier, pratiquement tous les types de logements, ainsi que les matériaux et les sous-traitances, ont enregistré des hausses.
Parmi les matériaux dont le prix a augmenté entre février 2021 et le même mois en 2022, on trouve notamment les ciments et les colles, l'acier, le bois, les granulats, la peinture, les tuyaux et pièces en PVC2, les fils, les clous et le zinc.
Ces augmentations se sont traduites par une hausse du coût des maisons individuelles à un ou deux niveaux et des maisons multifamiliales à quatre niveaux, qui ont augmenté respectivement de 0,09 %, 0,11 % et 0,54 % en février.
Ces hausses de prix s’appliquent aux maisons construites dans le District National et la province de Santo Domingo, qui est la zone prise en compte pour établir l’Indice des coûts directs de la construction de logements (ICDV).
L'analyse n'inclut pas les coûts indirects tels que le terrain, la conception, les permis de construire, les coûts financiers, les bénéfices de l'entreprise de construction et autres facteurs qui contribuent au prix final des maisons.
L'ICDV est publié par l'Office national des statistiques (ONE) et coordonné par l'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs de logements (Acoprivi).
Perspectives :
Les représentants du secteur anticipent la poursuite de cette tendance à la hausse, notamment dès le mois prochain avec l’augmentation des coûts de main-d’œuvre liée au projet gouvernemental de revalorisation salariale. C’est pourquoi ils formulent des propositions au gouvernement depuis l’année dernière afin de trouver des solutions à cette situation.
L'une des recommandationsestque le calcul des droits de douane et de la taxe sur les transferts de biens et services industrialisés (ITBIS) applicable aux matières premières et aux produits de construction soit basé sur le coût du transport avant la pandémie. Cette mesure tient compte de la flambée des prix du fret, qui ont parfois dépassé les 300 %, comme l'a expliqué le président d'Acoprovi, Jorge Montalvo.
Montalvo a indiqué qu'il pourrait s'agir d'une mesure temporaire, le temps que les prix se stabilisent sur les marchés internationaux. Les autorités ont répondu qu'elles étaient disposées à examiner cette proposition ainsi que d'autres
Croissance du secteur
En 2021, l'activité de construction a progressé de 23,4 % et s'est consolidée comme le secteur ayant le plus fort impact sur la croissance économique.
Cette croissance a été largement alimentée par l'investissement privé dans le développement de grands projets immobiliers d'unités résidentielles à faible et moyen coût, entre autres aspects, selon le rapport économique de la Banque centrale (BCRD).
Le rapport indique que le comportement du secteur se reflète également dans le dynamisme observé dans les volumes de ventes locales des principaux intrants de cette industrie, tels que les structures métalliques, dont les ventes ont augmenté de 35,8 % ; les ventes de peinture ont augmenté de 32,9 % ; celles de ciment de 24,2 % ; et celles du reste des matériaux (2,5 %).
De même, l'an dernier, les ressources acheminées par le biais du système financier pour la construction et l'acquisition de logements ont augmenté de 15,4 %.
L'augmentation est d'environ 30 %.
Le président d'Acoprovi, Jorge Montalvo, a estimé que depuis le début de la pandémie, les coûts dans le secteur de la construction ont augmenté d'environ 30 %.
Augmentation de salaire
Cette semaine, le gouvernement a accordé une augmentation de 24 % aux travailleurs de la construction.
