Lee Shau-kee est un magnat des affaires, investisseur et philanthrope hongkongais, propriétaire majoritaire de Henderson Land Development, un conglomérat immobilier ayant des intérêts dans les propriétés, les hôtels, les restaurants et les services internet.
Sa fortune actuelle s'élève à 32,2 milliards de dollars. Le magazine Forbes l'a classé 47e sur sa liste des personnes les plus riches du monde l'année dernière. Il a fondé Henderson Land Development en 1976. En 2019, il a quitté son poste de président du conseil d'administration et a nommé ses fils, Lee Ka Kit et Lee Ka Shing, à sa place. Il a fait don de plus de 400 millions de dollars à l'éducation au fil des ans. D'après Forbes, Lee a grandi dans une famille pauvre qui ne pouvait se permettre de manger du poisson ou de la viande que deux fois par mois.
Nous vous présentons quelques-uns des projets de ce magnat de l'immobilier.
Henderson Land est un promoteur immobilier de premier plan, présent à Hong Kong et dans toute la Chine continentale. L'entreprise réalise des logements et des projets commerciaux de grande qualité, allant de complexes emblématiques comme l'International Financial Centre à Hong Kong et le World Financial Centre à Pékin, à des résidences d'exception telles que 39 Conduit Road, The Gloucester et Double Cove.
Outre ses activités principales de développement et d'investissement immobilier, elle détient des participations stratégiques dans deux filiales cotées en bourse (à savoir Henderson Investment Limited et Miramar Hotel and Investment Company, Limited) et deux sociétés associées cotées en bourse (The Hong Kong and China Gas Company Limited, qui détient à son tour des participations dans une filiale cotée, Towngas China Company Limited, et Hong Kong Ferry (Holdings) Company Limited).
Il s'agit de l'une des plus importantes entreprises commerciales de Hong Kong, employant environ 9 000 personnes à temps plein. Elle possède les plus vastes superficies agricoles parmi tous les promoteurs immobiliers de Hong Kong et une importante réserve foncière en Chine continentale.
« Nos projets sont le fruit d'une étroite collaboration avec des architectes et des professionnels de renommée internationale, ce qui nous permet de proposer des créations contemporaines en harmonie avec leur environnement. Notre modèle d'exploitation intégré verticalement assure la conception, le développement, la construction et la gestion de tous nos projets avec une grande efficacité et une parfaite cohérence », peut-on lire sur leur site web.
Banque foncière
Au 31 décembre 2020, le portefeuille foncier total de Henderson Land à Hong Kong s'élevait à environ 24,4 millions de pieds carrés de superficie brute attribuable. Ce montant inclut des participations dans des terrains à bâtir, des immeubles de placement, des hôtels, ainsi que celles de ses trois sociétés associées cotées en bourse.
Au 31 décembre 2020, elle possédait environ 44,4 millions de pieds carrés de terres agricoles réparties dans plusieurs districts des Nouveaux Territoires. Il s'agit de la plus grande réserve foncière agricole parmi tous les promoteurs immobiliers de Hong Kong, offrant une source importante et complète de terrains constructibles pour les projets de développement en cours du Groupe.
Développement immobilier
Leurs projets immobiliers sont largement reconnus et ont remporté de nombreux prix. Parmi ceux-ci figurent les luxueuses villas de The Beverly Hills, les résidences modernes Grand Promenade et Grand Waterfront sur le front de mer de Victoria Harbour, ainsi que le prestigieux 39 Conduit Road. Construits selon des normes rigoureuses, chaque projet d'Henderson Land répond aux aspirations des familles modernes et vise à offrir un confort et une commodité absolus à ses résidents dans des cadres pittoresques, comme l'indique leur site web.
Ces dernières années, Henderson Land a reçu de nombreux prix, dont le Quality Building Award, le Top Ten Flat Layout Award, le Brand Excellence Award et le Tien-Yow Jeme Civil Engineering Award, témoignant de ses réalisations exceptionnelles en matière de conception, d'innovation et de qualité de construction, comme indiqué sur son site web.
Investissement immobilier
Le portefeuille d'investissements immobiliers important et diversifié de Henderson Land est principalement composé de bureaux et de commerces, qui représentent ensemble environ 90 % de sa surface brute. Le Groupe possède également plusieurs immeubles résidentiels et industriels, ce qui rend son portefeuille d'investissements plus équilibré et diversifié.
« Le complexe International Financial Centre (ifc), situé sur le front de mer de Central, est l'un des plus importants ajouts à notre portefeuille et témoigne de notre engagement envers l'excellence en matière de qualité des produits et des services. Niché au cœur du quartier central des affaires de Hong Kong, ce complexe primé offre une combinaison unique de bureaux prestigieux, de boutiques et de divertissements haut de gamme, ainsi que l'un des plus beaux hôtels de suites au monde. Le succès de l'ifc est attesté par les nombreuses distinctions qu'il a reçues depuis son achèvement en 2006, allant des prix d'excellence en matière de conception et de construction aux performances de son centre commercial et de son hôtel », indique le site web officiel.
Le Manulife Financial Centre, autre projet commercial de renommée mondiale, bénéficie d'un emplacement stratégique à Kwun Tong, au cœur de Kowloon Est, et fait figure de modèle pour la revitalisation des anciens quartiers industriels de Hong Kong. Ce complexe comprend plus de 93 000 mètres carrés de bureaux, ainsi que d'excellentes infrastructures de loisirs, de divertissement et de restauration.
Le portefeuille d'investissement comprend également 4,7 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, avec des centres commerciaux de grande envergure situés au-dessus ou à proximité des stations de métro sur l'île de Hong Kong, à Kowloon et dans les Nouveaux Territoires.
Hôtel
Le Groupe est propriétaire de l'hôtel de luxe Four Seasons, situé dans le complexe du Centre financier international (IFC). Doté de restaurants haut de gamme, d'un spa luxueux et d'hébergements de première classe, l'hôtel Four Seasons est l'un des plus prestigieux de Hong Kong et bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'une clientèle internationale et locale exigeante.
Gestion immobilière
Les sociétés de gestion immobilière du Groupe, à savoir Hang Yick Properties Management Limited, Well Born Real Estate Management Limited et Goodwill Management Limited, gèrent collectivement plus de 80 000 appartements et unités industrielles/commerciales, 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux, ainsi que 20 000 places de parking à Hong Kong et en Chine continentale.
Un du front de mer d'uneau centre-ville de Hong Kong
Le magazine Forbes a rapporté en novembre dernier que Henderson Land Development investirait un total de 113 milliards de dollars HK (14,5 milliards de dollars US) pour construire un monument emblématique avec 1,6 million de pieds carrés (148 645 mètres carrés) d'espace de bureaux et de commerces sur le front de mer central de Hong Kong.
L'investissement total comprend la somme record de 50,8 milliards de dollars hongkongais (HK$) déboursée par Henderson Land pour l'acquisition du terrain, connu sous le nom de Site 3, après avoir remporté l'enchère gouvernementale sur le marché immobilier le plus cher du monde. Cette offre surpasse le précédent record pour un site commercial dans la ville, établi par Sun Hung Kai en 2019 lorsqu'il avait payé 42,2 milliards de HK$ pour le terrain situé au-dessus de la gare de West Kowloon .
Henderson Land a annoncé un investissement supplémentaire de 63 milliards de dollars hongkongais pour la construction d'un complexe commercial et de bureaux sur un terrain de 47 967 mètres carrés (516 312 pieds carrés) en bord de mer, jouxtant le gratte-ciel du Centre financier international, en plein cœur de Hong Kong. Le projet prévoit trois bâtiments : un immeuble à usage mixte, le plus proche du port, et deux autres bâtiments dédiés aux bureaux. Un jardin avec des pistes de jogging et de vastes espaces extérieurs est également prévu, selon Forbes.
Extrait de HendersonLand Development, de Wikipédia et du magazine Forbes.
