Il soutient que la croissance de l'activité économique du secteur au cours des 5 dernières années se reflète également dans le nombre de projets de construction approuvés, qui est passé de 152 en 2017 à 423 l'année dernière.
SANTIAGO – Au cours des cinq dernières années, la valeur ajoutée cumulée du secteur de la construction à Santiago a atteint 305 804 milliards de pesos RD$, soit 11,1 % du PIB total du secteur. Cela signifie qu’un peso sur neuf de la valeur ajoutée nationale de la construction a été généré dans cette province, selon les conclusions de l’étude « Dimensionnement économique du secteur de la construction dans la province de Santiago », réalisée par APROCOVICI, l’Association des promoteurs et constructeurs de logements du Cibao.
L'étude établit qu'entre 2016 et 2021, les investissements totaux de Santiago dans les infrastructures et le développement immobilier et résidentiel ont atteint 63 008 milliards de pesos dominicains (RD$). Sur ce montant, les trois quarts ont été investis par le secteur privé.
Il soutient que la croissance de l'activité économique du secteur au cours des 5 dernières années se reflète également dans le nombre de projets de construction approuvés, qui est passé de 152 en 2017 à 423 l'année dernière.
Le document révèle que la zone urbaine de la ville de Santiago s'est étendue et consolidée de 42,72 kilomètres carrés, ce qui pourrait être équivalent à 47 fois la ville coloniale de Saint-Domingue, au cours des 20 dernières années.
L'étude montre qu'au cours des cinq dernières années, le secteur de la construction à Santiago a connu une croissance plus rapide que dans le reste du pays, selon les indicateurs du PIB, de l'emploi, du revenu moyen du travail et des ventes communiqués à la Direction générale des impôts intérieurs.
De même, selon l'étude, l'expansion immobilière a prédominé dans la zone nord-ouest, tandis que la consolidation a prédominé dans la zone centre-est de la zone urbaine.
L'emploi dans le secteur de la construction a enregistré des hausses au cours de 4 des 5 dernières années (y compris pendant la pandémie de Covid-19), avec une croissance moyenne de 10 %, tandis que l'allocation d'investissements publics à Santiago a été relativement inférieure à celle des investissements privés, révèle le document.
Entre 2016 et 2021, le nombre d'entreprises de construction à Santiago a presque doublé, passant de 329 à 654, soit une croissance plus rapide que dans le reste du pays. Fin 2020, une entreprise de construction sur neuf à l'échelle nationale était implantée à Santiago.
opportunités de développement immobilier
L'étude identifie des zones présentant des opportunités de développement immobilier dans le centre-ville, notamment le tracé du monorail, la reconversion de terrains en un quartier central de standing incluant le centre historique, l'immobilier commercial et les logements haut de gamme dans la zone centre-nord-est, en raison de son attractivité et de sa proximité avec la population active de la zone nord-ouest. Elle met également en lumière les types de logements sociaux à proximité des zones industrielles générant des déplacements de population dans la zone sud-est, ainsi que la concentration d'espaces verts au cœur de la zone d'étude. La recherche identifie les opportunités de développement immobilier en fonction de la qualité environnementale induite par la proximité de ces espaces naturels.
« Les membres d’APROCOVICI ont contribué au cours des 20 dernières années à la consolidation du tissu urbain existant et constituent un acteur fondamental dans la mise à jour des réglementations actuelles et la promotion de ce type d’initiative dans les municipalités limitrophes de Santiago de los Caballeros », a déclaré Landy Colón, président de l’association, lors du lancement de l’étude.
À propos d'APROCOVICI
Le site web de l'association indique que ses principaux objectifs consistent à intégrer les personnes physiques et morales directement impliquées dans la construction et la promotion du logement dans la région de Cibao au sein d'un groupe à but non lucratif, afin de promouvoir la coopération entre les membres et de renforcer leurs relations par le biais de consultations, d'études, d'accords, de résolutions et de tout autre moyen que l'Association jugera approprié.
Elle diffuse également toutes sortes d'informations sur le logement auprès de ses membres, fournit une assistance technique en cas de besoin, favorise la plus grande harmonie et uniformité possible dans les opérations et les activités des associés, et organise des congrès, des événements scientifiques et, en général, promeut et soutient toute initiative qui tend à l'amélioration et au développement du logement.
