SAINT-DOMINGUE– Le développement de bâtiments écologiques utilisant des matériaux de construction respectueux de l’environnement doit se traduire par des incitations financières pour les constructeurs afin d’accélérer le processus de conversion, a déclaré Dania Heredia, présidente d’ECORED.
Intervenant lors de la table ronde « Financement et durabilité dans le tourisme immobilier », dans le cadre du Forum du tourisme immobilier organisé cette semaine par l'Association dominicaine des entreprises de tourisme immobilier (Adeti), le professionnel a estimé que « tout le monde ne comprend pas le concept de durabilité », après avoir fait remarquer que dans le pays, être écologique coûte extrêmement cher.
« Et surtout, bien souvent, les avantages immédiats du développement durable ne sont pas visibles, et j'associe cela au rôle des constructeurs. En matière de construction écologique, nous avons tous un rôle à jouer, y compris le secteur financier », a déclaré l'expert.
Il a déclaré que cela nécessite de pouvoir accéder rapidement au crédit vert et que ceux qui décident de passer au vert perçoivent l'attrait non seulement comme une question de volonté, de philosophie et d'amour, mais aussi comme une situation gagnant-gagnant pour tous.
Il a déclaré que les politiques publiques jouent un rôle fondamental et qu'il reste encore beaucoup à faire à cet égard.
Il a expliqué que la société a évolué non seulement en matière de programmes environnementaux, mais aussi dans sa compréhension du concept de durabilité sous ses trois facettes : sociale, économique et environnementale.
Heredia a expliqué qu'ECORED promeut actuellement une loi globale sur les déchets et le co-traitement, considérant que pour résoudre le problème de la durabilité, un élément commun est d'avoir une loi de gestion globale et non une loi dispersée.
« Une gestion appropriée des déchets contribue à la réalisation des objectifs de développement durable du pays. Nous devons considérer les déchets non pas comme des ordures, mais comme une matière première dont on peut extraire de la valeur à des fins spécifiques. ».
Il a déclaré que l'objectif est de parvenir à des bâtiments, des hôtels et autres structures à zéro émission de carbone, une feuille de route qui a déjà été définie dans d'autres pays.
« Et cela implique tout, depuis une gestion adéquate des déchets dès la construction jusqu'au type de matériaux utilisés, tels que les barres d'armature, le ciment, le béton et les granulats, extraits de carrières sèches, et que les matériaux de construction soient correctement certifiés à faibles ou nulles émissions de carbone. ».
Attention au tourisme durable
Dania Heredia comprend qu'il faut être prudent lorsqu'on parle de promotion du tourisme durable. « Car je pense qu'il nous faut définir des critères clairs pour nous qualifier de verts et durables ; être durable ne se résume pas à organiser une journée de reboisement ou à nettoyer une plage. ».
Il a ajouté que la gravité du changement climatique « nous pousse à placer la barre beaucoup plus haut » car les conséquences sont extrêmement dommageables.
« Être durable signifie donc faire beaucoup plus, cela signifie agir de manière beaucoup plus structurée et objective, et mettre en place des politiques publiques, par exemple au niveau de la taxonomie verte, qui contribuent à définir des lignes directrices permettant de déterminer ce qui constitue une construction durable ou quelles activités peuvent être qualifiées de durables. ».
Ressources disponibles
Olga Nival, directrice des offres publiques à la Surintendance des valeurs mobilières, a déclaré qu'ils géraient un portefeuille par le biais de fonds d'investissement de plus de 180 milliards de pesos, dont 130 milliards correspondent à des fonds d'investissement fermés « où l'on peut investir dans des projets touristiques, des fiducies, des infrastructures et autres ».
Il a ajouté que 31 % de ces fonds de portefeuille correspondent au secteur de la construction « où nous avons des projets de développement immobilier et des hôtels, et 19 % au secteur du tourisme ».
Il a ajouté que 3 792 chambres d’hôtel ont été construites dans tout le pays grâce à ces fonds. « Autrement dit, a-t-il déclaré, le marché boursier dynamise considérablement les secteurs de la construction et du tourisme. ».
Photo de couverture : Fidel Pérez/El Inmobiliario.
