SAINT-DOMINGUE- Le président de l' Association des agents et sociétés immobilières (AEI), Alberto Bogaert, a révélé que le secteur immobilier en République dominicaine « n'est pas paralysé », mais a plutôt besoin de plus d'opportunités et d'infrastructures pour encourager l'investissement.
Cela a été révélé lors d'une interview dans le nouvel épisode de « La Ventana de El Inmobiliario», où il a souligné que ce scénario, qui présente un rythme de ventes plus lent, se produit dans les unités et propriétés haut de gamme destinées à la classe moyenne.
« Ces personnes, par exemple, louent actuellement beaucoup. Elles préfèrent louer plutôt qu'investir. Bien sûr, si vous voyez un bien immobilier en revente à un bon prix, il se vend très facilement car, comme je l'ai dit, je ne considère pas le marché comme complètement paralysé. Ce que je vois, ce sont des opportunités et des infrastructures qui font peut-être un peu défaut dans ces projets », a-t-il indiqué.
Le président de l'AEI a précisé que, l'année dernière, le secteur locatif a connu une forte croissance, en le comparant aux mois de mai et juin 2024.
« Vous constatez une augmentation de près de 100 % du nombre de locations. Les prix ont évidemment augmenté eux aussi. Mais lorsqu’il s’agit de vendre des projets immobiliers, nous observons une certaine réticence », a-t-il déclaré.
Face à cette réalité, Bogaert a souligné que des incitations, telles qu'un taux préférentiel à la banque, ainsi que des avantages comme des appareils électroménagers, motivent les gens à acheter des biens immobiliers.
« Il n’y a pas assez d’incitations pour encourager les gens à acheter des appartements. On constate que la lenteur du marché n’est pas due au hasard ; elle est simplement imputable aux taux d’intérêt élevés », a-t-il souligné.
Congrès à Punta Cana : la République dominicaine comme épicentre
Dans un dialogue avec Ana María Ramos, directrice du groupe de médias El Inmobiliario, le président de l'association a indiqué que, pour la première fois, le pays sera l'épicentre du Xe Congrès latino-américain de l'immobilier (CILA).
La réunion se déroulera dans le cadre d'une fusion historique avec le VIe Congrès international de l'Association des agents et sociétés immobilières (AEI), qui se tiendra du 24 au 27 août à l'hôtel Hard Rock de Punta Cana.
Au cours de son discours, il a annoncé que des délégations de 18 pays participeraient et qu'il combinerait formation, réseautage et divertissement comme piliers fondamentaux de sa proposition.
Il a également indiqué que cette réunion servirait à renforcer les liens avec différents pays, associations et collègues, dans le but de créer un environnement favorable aux affaires dans le pays.
« Le contenu qui sera présenté est – je dirais – inédit ici, car chaque exposant apporte quelque chose de nouveau, quelque chose créé spécialement pour cet événement, pour ce congrès », a-t-il souligné.
Par ailleurs, il a souligné que les thèmes du congrès « avaient été rigoureusement choisis » afin de garantir une expérience éducative novatrice.
Alberto a annoncé que le premier jour de l'événement, le dimanche 24, une cérémonie d'ouverture officielleà 19h00.
Parmi les sujets qui seront abordés le lundi 25, il a mentionné la conférence intitulée « Expansion stratégique dans les Caraïbes », qui sera donnée par Indhira Desangles, une invitée locale qui s'est distinguée comme une figure de proue du marché de l'immobilier commercial.
Une deuxième conférence, intitulée « Innovation et finalité : stratégies commerciales centrées sur le client », sera donnée par l'invité international Marcos Lobera, d'Argentine.
Le président de l'AEI a annoncé qu'une table ronde réunissant des présidents latino-américains; le sujet de cette table ronde sera annoncé pendant le congrès.
« Ce sont des présidents d’associations de différents pays qui, lors des congrès de la CILA, animent généralement une table ronde où ils abordent un sujet précis qui sera annoncé à ce moment-là, mais qui, en général, intéresse le public présent », a-t-il expliqué.
Dans l'après-midi, deux autres conférences auront lieu : « La réalité actuelle de l'utilisation de l'intelligence artificielle dans le monde de l'immobilier », par Pepe Gutiérrez ; et « Le nouveau code de l'immobilier : comment multiplier par 10 sa croissance sur un marché immobilier difficile », qui sera animée par Carlos Rentalo.
Mardi, dernier jour de l'événement, se dérouleront deux tables rondes, une conférence, un atelier, une rencontre avec un invité spécial, ainsi qu'une visite de projets immobiliers et une cérémonie de clôture avec la remise des prix CILA.
La conférence sera donnée par l'architecte Fernando García Erviti, qui abordera le thème « L'immobilier de luxe : un défi mondial ». L'atelier, animé par le coach Ariel Castillo, s'intitulera « Comment gérer des équipes immobilières performantes ».
La première table ronde de mardi s'intitulera « Perspectives et tendances du développement immobilier à Punta Cana ».
La deuxième table de dialogue, de nature internationale, sera organisée par les associations CILA, la Fédération internationale des professions immobilières (Fiabci) et par l'Association nationale des agents immobiliers (NAR).
