Bien que le secteur ait connu une croissance de 6,3 % pour la période janvier-mars 2022, la situation actuelle, caractérisée par des hausses excessives des prix des matériaux de construction, est une source d’inquiétude pour ses acteurs et pour les acquéreurs de logements neufs, dont beaucoup devront payer des sommes supplémentaires non prévues en raison de la hausse imminente des prix de l’immobilier.
SAINT-DOMINGUE.- En raison de sa création d'emplois et de son impact sur la croissance économique, le gouverneur de la Banque centrale de la République dominicaine (BCRD), Héctor Valdez Albizu, a assuré hier que la construction a toujours été un secteur prioritaire pour le pays.
Valdez Albizu, accompagné du conseil d'administration de l'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs de logements (ACOPROVI), a examiné l'impact de l'inflation et de l'augmentation des coûts de construction sur le secteur.
Il a rappelé que la Banque centrale de la République dominicaine (BCRD) avait placé 215 milliards de RD$ par l'intermédiaire des banques commerciales, à un taux d'intérêt de 3 % pour les banques, avec la garantie de titres émis par la BCRD et par le ministère des Finances, une mesure sans précédent parmi les autres banques centrales d'Amérique latine.
Grâce à cela, a-t-il déclaré, plus de 93 000 prêts ont été mis à disposition, que les secteurs productifs, les ménages et les PME ont pu utiliser pour préserver leurs activités, sans oublier le coup de pouce apporté au secteur de la construction.
Il a déclaré que ce comportement avait permis à l'économie dominicaine de se redresser plus rapidement que prévu, avec une croissance remarquable de 12,3 % pour l'année 2021, soit une expansion de 4,7 % par rapport au niveau de production réelle de 2019, avant la pandémie.
« Les bonnes performances se sont maintenues au premier trimestre de cette année avec une croissance cumulée de 6,1 %, et les projections du Fonds monétaire international (FMI) tablent sur une croissance de 5,5 % pour 2022, ce qui la positionne comme la troisième économie à la croissance la plus rapide en fin d'année. ».
Le gouverneur a souligné que la relance économique était également favorisée par la campagne de vaccination coordonnée par la vice-présidente du gouvernement, Raquel Peña, et par l'amélioration des chiffres des visites dans le tourisme, des transferts de fonds, des zones franches et des investissements directs étrangers (IDE), entre autres secteurs.
Lors de la réunion, le gouverneur était accompagné du directeur général, Ervin Novas Bello ; du directeur général adjoint, Frank Montaño ; du conseiller économique du gouverneur, Julio Andújar Scheker ; du directeur adjoint de la réglementation et de la stabilité financière, Ramón A. Rosario ; et du directeur du département de la réglementation et de la stabilité financière, Máximo Rodríguez.
La délégation de l'ACOPROVI était composée de son président, Jorge Montalvo ; premier vice-président, Erik Bueno Tejada ; deuxième vice-présidente, Annerys Melendez ; troisième vice-présidente, Julisa Burgos ; vice-trésorier, Guido Rosario ; premier membre, Santiago Colomé ; conseiller, Fermín Acosta ; était également présent Dino Campagna, directeur de la Chambre dominicaine de la construction (CADOCON).
ACOPROVI
Jorge Montalvo, président d'ACOPROVI, a expliqué que le secteur manifeste un vif intérêt pour relever les défis posés par le climat d'incertitude que connaît le monde en raison du conflit armé entre la Russie et l'Ukraine, qui affecte notamment le prix des intrants importés pour le secteur.
Il a salué l'ensemble des mesures macroéconomiques prises par la Banque centrale de la République dominicaine (BCRD) qui ont permis au secteur de la construction de maintenir son dynamisme pendant la pandémie de Covid-19, et même d'atteindre un niveau de dynamisme supérieur à celui de la période pré-pandémique.
Il a souligné la forte résilience dont a fait preuve le secteur de la construction, « grâce à une politique d'expansion qui a facilité l'achèvement et la vente des projets », et a noté qu'aujourd'hui, plus de 35 000 logements sont proposés à la vente dans tout le pays, ce qui représente 82 % du total actuellement en construction.
Situationdu secteur
Bien que le secteur ait connu une croissance de 6,3 % pour la période janvier-mars 2022, la situation actuelle, caractérisée par des hausses excessives des prix des matériaux de construction, est une source d’inquiétude pour ses acteurs et pour les acquéreurs de logements neufs, dont beaucoup devront payer des sommes supplémentaires non prévues en raison de la hausse imminente des prix de l’immobilier.
Jusqu'à présent, le gouvernement n'a pris aucune mesure pour enrayer la hausse des prix, qui va sans aucun doute se poursuivre, alimentée par des arguments tels que la guerre entre la Russie et l'Ukraine et d'autres qui tendent toujours à « justifier » les augmentations de prix.
