Depuis le début de la pandémie de COVID-19, les coûts sur les marchés mondiaux ont explosé. Pour de nombreuses raisons, les entreprises ont subi une pression constante et ont toutes été contraintes d'ajuster leurs prix pour traverser cette crise.
Le secteur de la construction en République dominicaine a été l'un de ceux qui ont bénéficié de la pandémie. Et si le coronavirus nous a appris une chose essentielle, c'est que disposer d'un logement décent pour se protéger des intempéries et préserver sa santé est un droit fondamental, source de sécurité et de tranquillité d'esprit.
Jamais auparavant posséder une maison n'a été aussi convoité. Nombreux sont ceux qui, après avoir longtemps envisagé d'acheter une maison, ont accéléré leurs projets et revu leurs priorités ; ceux qui étaient déjà propriétaires l'ont réaménagée et agrandie ; d'autres encore ont immédiatement prévu d'acquérir une résidence secondaire en périphérie de la ville pour profiter du grand air et de plus d'espace.
Dans le contexte du dynamisme engendré dans le secteur immobilier par la pandémie de COVID-19, un élément inquiétant est apparu : les prix des matériaux de construction ont entamé une flambée sans précédent, alimentée par divers facteurs : certains externes, d’autres internes et beaucoup de nature spéculative.
À l'origine, les hausses de prix étaient dues à l'arrêt du transport de marchandises, car le marché dominicain, en l'occurrence le secteur de la construction, dépend fortement des produits importés de Chine, pays où le premier cas de virus est apparu, et par conséquent, les mesures sanitaires ont entraîné un arrêt général des activités.
Sur le marché dominicain, où les contrôles et les réglementations sont rares, tous les prétextes sont utilisés pour augmenter les prix, surtout lorsqu'il s'agit d'un événement mondial qui a ébranlé les fondements du système financier mondial.
Depuis lors et jusqu'à nouvel ordre, les hausses de prix sont le dénominateur commun dans les quincailleries et les établissements qui distribuent des matériaux utilisés dans le processus de construction : ciment, clous, tiges, colles, céramiques, toilettes, éviers, bois et même les plus petits produits ont vu leur prix augmenter de manière incontrôlée, nombre d'entre eux ayant subi des augmentations de 100 %.
À cette tendance haussière s'ajoute la guerre en Ukraine qui a éclaté il y a trois semaines, résultat d'un conflit entre la Russie et ce pays, et qui a une fois de plus secoué le marché mondial, étant donné que ce sont deux nations qui importent de nombreux produits dont dépend le marché dominicain.
Dans le cas de l'Ukraine, l'Association sidérurgique dominicaine (ADOACERO) indique que plus de 35 % du fer et du métal en fusion consommés en République dominicaine proviennent d'Ukraine, ce qui a entraîné une hausse du prix d'un lot d'acier de trois mille pesos ces dernières semaines, générant également des augmentations pour ses différents dérivés.
Les plaintes des consommateurs, des propriétaires de quincailleries et des dirigeants du secteur de la construction n'ont pas tardé à exhorter le gouvernement à prendre des mesures pour enrayer cette escalade, qui entraînera sans aucun doute une hausse des prix du logement.
L'une des mesures proposées par l'Association des constructeurs de logements (ACOPROVI) a été sa demande au gouvernement d'utiliser le prix du fret d'avant la pandémie comme paramètre lors du calcul des tarifs sur les matériaux de construction, aidant ainsi le secteur.
Le secteur de la construction a été l'un des principaux domaines ayant obtenu les meilleurs scores l'an dernier dans le tableau de la croissance, se classant deuxième parmi les secteurs ayant le plus contribué au positionnement de l'économie dominicaine.
Il appartient au gouvernement de prendre les mesures nécessaires pour stopper la hausse des prix qui, si elle n'est pas maîtrisée, freinera la croissance du secteur de la construction et aura des répercussions sur l'ensemble de l'économie ; il doit également activer les organismes de régulation des prix pour freiner les spéculateurs, toujours à l'affût, profitant des circonstances pour réaliser des profits excessifs.
