SAINT-DOMINGUE- Joel Santos Echavarría, ministre de la Présidence, a appelé hier, dimanche, les entités d'intermédiation financière basées dans le pays à donner la priorité au financement du logement social promu par le gouvernement dans le cadre du Plan national de logement « Famille heureuse ».
« L’idée est de présenter le Plan Famille Heureuse, sur lequel nous travaillons depuis plusieurs étapes. Le projet a pris de l’ampleur et nous considérons l’intégration du secteur financier comme essentielle pour qu’un plus grand nombre de personnes ayant un besoin urgent de logement puissent réaliser leur rêve de devenir propriétaires », a déclaré Santos Echavarría lors d’une rencontre avec des représentants du secteur financier.
Il a expliqué que le projet, en plus d'être une perspective commerciale intéressante pour le secteur financier, est un enjeu important pour le développement du marché du logement social en République dominicaine, raison pour laquelle il est nécessaire que les entités bancaires et financières soient intégrées au projet.
La réunion, qui s'est tenue dans le Salon Vert du Palais National, a réuni le Surintendant des Banques, Alejandro Fernández ; la Présidente de l'Association des Banques Multiples (ABA), Rosanna Ruíz ; et le Vice-Ministre des Projets d'Investissement, Camel Curi, qui a présenté les derniers développements et les progrès du Plan National de Logement « Familles Heureuses ».
Près de 10 000 logements prévus pour 2023
Lors de la discussion sur l'impact de la stratégie, le sous-ministre des Projets d'investissement a indiqué qu'à ce jour, 466 000 demandes de bénéficiaires ont été reçues, dont 150 000ont déjà été traitées.
Il a indiqué que le programme « Happy Family » compte 36 projets en cours d'exécution, de démarrage de la construction et de gestion des permis, grâce auxquels le gouvernement prévoit de livrer 9 747 logements en 2023. De même, il a assuré que 2 184 solutions de logement sont en cours de construction et d'achèvement.
« Notre objectif est d’atteindre le même niveau de maturité que les autres pays de la région en matière de projets de logement, qui parviennent à vendre 20 000 logements par mois. Nous espérons qu’avec le temps, le programme pourra se consolider », a déclaré le vice-ministre Curi.
Concernant l'aspect financier, il a expliqué que dans le cadre du projet, ils travaillent avec les familles pour les aider à organiser leurs finances par le biais de discussionset d'ateliers, afin que lorsqu'elles se rendent à la banque, leurs dossiers soient correctement documentés, ce qui rend le processus plus efficace.
Il a également souligné le travail accompli avec les promoteurs immobiliers pour les aider à entrer sur le marché du logement social, tout en leur apportant un soutien depuis la conception, le traitement et l'approbation des projets jusqu'aux négociations avec différentes institutions.
« Nous ne nous contentons pas de développer un projet, nous veillons également à ce qu'il dispose des services nécessaires à sa réalisation. Des processus qui pourraient parfois prendre jusqu'à deux ans pour les promoteurs, nous les facilitons en un temps record », a déclaré Curi.
représentants de la banque
Le gouvernement favorise cette année la construction de plus de 9 000 logements sociaux. Les représentants des banques présentes comprenaient Banco Popular, BHD, Scotiabank, Banco de Reservas, Banco Santa Cruz, BDI, Banco Caribe, Banco López de Aro, Banco Promérica et Banesco.
Des associations La Nacional, Cibao, Popular, Peravia et Romana.
Actuellement, le Plan national de logement Happy Family bénéficie du soutien de Banco Reservas (Banreservas), par l'intermédiaire de Fiduciaria Reservas et de l'Association nationale d'épargne et de prêt (Alnap).
À cet égard, Ysidro García, l'administrateur adjoint de Banreservas, a parlé de l'expérience de la banque avec les prêts accordés aux bénéficiaires de Familia Feliz et a expliqué la méthodologie utilisée pour qualifier les montants demandés.
« Il existe tout un processus d'accompagnement en amont, et une fois les demandes soumises au fonds, elles sont examinées en vue de leur approbation. Les prêts à long terme offrent de belles perspectives. À ce jour, aucun défaut de paiement n'a été constaté sur l'ensemble du portefeuille de Familia Feliz », a-t-il déclaré.
Pour sa part, Claudia Espinal, de l'association La Nacional, a expliqué que ces types de bénéficiaires gèrent leurs finances différemment, de sorte que le soutien est apporté de manière non différenciée.
Dans le cas d'Alnap, l'épargne programmée a bien fonctionné pour eux, grâce au produit de compte d'épargne « San Fácil », qui offre une flexibilité en termes de modalités de dépôt et des taux d'intérêt progressifs selon le type de plan.
