« Tenir ses promesses, livrer les projets dans les délais et de la bonne manière, et communiquer de façon transparente sont des éléments qui définissent la confiance, laquelle est le moteur qui soutient l'investissement immobilier à long terme dans le pays. ».
SAINT-DOMINGUE. – L’experte immobilière Reyna Echenique a prononcé un discours d’ouverture lors du premier Forum El Inmobiliario : « Mètres carrés sûrs : l’investissement immobilier au carré », dans lequel elle a présenté une analyse détaillée du secteur en République dominicaine, mettant en lumière les chiffres clés, les tendances et les recommandations pour attirer des investissements sûrs et durables.
Echenique a déclaré que le pays traverse un stratégique sur le marché immobilier, porté par la croissance de la demande de logements, de bureaux et de projets touristiques , et a cité que les investissements directs étrangers (IDE) destinés au secteur ont représenté au cours de la dernière décennie environ 25 % du total reçu par la République dominicaine, soulignant le fort dynamisme de régions telles que Punta Cana, Saint-Domingue et Santiago.
« La population jeune et croissante, conjuguée à une urbanisation accélérée, exerce une pression constante sur la demande de logements, ce qui offre des opportunités intéressantes à différents types d'investisseurs », a-t-il déclaré.
L'intervenante, qui a intitulé sa présentation : « Sécurité juridique : la clé de voûte des investissements immobiliers », a également souligné l'importance de l'innovation et de la durabilité comme facteurs de différenciation clés sur le marché.
Il a souligné que les investisseurs internationaux privilégient les projets dotés de technologies performantes et de certifications environnementales (telles que LEED ou EDGE), car celles-ci garantissent non seulement la responsabilité environnementale, mais permettent également d'obtenir des valorisations jusqu'à 15 % supérieures à celles des projets conventionnels. « Les projets qui allient qualité, sécurité et durabilité attirent les capitaux étrangers et consolident leur valeur à long terme », a-t-il insisté.
Un autre point essentiel de sa présentation portait sur la nécessité de renforcer la transparence et la gestion des risques. Selon M. Echenique, le manque d'informations en temps opportun peut accroître le risque d'investissement jusqu'à 30 %, décourageant ainsi les investissements étrangers.
Il a proposé la création et l'utilisation de plateformes numériques pour la transparence immobilière, qui permettraient aux parties prenantes de suivre en temps réel les permis, les certifications et l'avancement des travaux, renforçant ainsi, selon lui, la sécurité juridique et la confiance sur le marché dominicain.
Concernant la planification stratégique, Echenique a expliqué que les projets immobiliers bien structurés du pays peuvent offrir un rendement annuel compris entre 8 % et 12 %, dépassant la moyenne régionale, tout en précisant que le secteur touristique-résidentiel, en particulier, offre des marges de croissance soutenues, avec des périodes de retour sur investissement allant de 5 à 7 ans.
Il a également recommandé d'identifier les zones émergentes dotées d'infrastructures en développement, car dans ces endroits, la valeur des actifs peut doubler en une décennie.
L'experte a souligné qu'au-delà des chiffres, la réputation des promoteurs immobiliers est un facteur déterminant pour l'avenir du secteur. « Le respect des engagements, la livraison des projets dans les délais et les budgets impartis, et une communication transparente sont autant d'éléments qui instaurent la confiance. Et la confiance est le moteur des investissements immobiliers à long terme en République dominicaine », a-t-elle déclaré.
Le Forum Immobilier : Mètres Carrés Sécurisés : L'investissement immobilier au carré a réuni des experts nationaux et internationaux qui se sont accordés sur la nécessité de promouvoir un écosystème immobilier sûr, innovant et transparent , où la durabilité et la planification stratégique sont la base de l'investissement.
Avec des présentations comme celle de Reyna Echenique, la République dominicaine renforce sa position de destination fiable et compétitive pour l'investissement immobilier, offrant des alternatives solides qui allient sécurité, innovation et fort potentiel de rentabilité.
