La sécurité juridique n'est pas seulement un concept juridique, mais une pratique quotidienne qui exige une coordination entre les autorités, les agents immobiliers et les consommateurs.
SAINT-DOMINGUE. – Les quelque 250 professionnels réunis hier à l'hôtel Catalonia sont repartis satisfaits de la qualité des exposants et de l'opportunité d'aborder certains aspects du secteur immobilier et de la construction qui sont généralement discutés en petits groupes, mais rarement entendus de la part d'un groupe de « gourous » réunis au même endroit.
C’est le cas de la sécurité juridique, thème central du Forum El Inmobiliario Metros Seguros: Inversión Inmobiliaria al Cuadrado » (Les coffres-forts immobiliers : l’investissement immobilier au carré), qui a été magistralement développé par les intervenants et les panélistes, laissant les participants sur leur faim.
Parmi tout ce qui a été vécu et appris, beaucoup se souviennent également du moment festif où le maître de cérémonie, Danielis Fermín, a invité tout le monde à se lever, à trouver un partenaire et à prendre un selfie avec le hashtag #ForoElInmobiliario2025, remplissant nos réseaux sociaux de sourires et de couleurs.
Tout d'abord
L'équipe El Inmobiliario accueille les participants. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Tous, arrivés en avance, arboraient une élégance raffinée. Entre cafés, tasses de thé, selfies et accolades, le hall se remplit peu à peu. Plusieurs écrans et bannières, judicieusement placés, rappelaient à chacun qu'il se trouvait au cœur du Forum. Les tables, nappées d'élégants nappes noires, se fondaient dans la pénombre, tandis que des éclairs de lumière bleue traçaient un chemin visuel vers la scène. Là, un podium solitaire, serein et empreint d'attente, semblait ménager son silence jusqu'à ce que les voix des premiers orateurs ne le rompent, inaugurant une journée qui, au final, sèmerait les graines d'une profonde réflexion.
La grande salle de bal de l'hôtel Catalonia était remplie d'un excellent contenu et de centaines de participants. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Parmi l'assistance se trouvaient des personnalités du secteur telles que Pedro Martínez, député d'Alianza País ; Riubell Montes de Oca, président d'Ascode ; Eliseo Cristopher, président de Copymecon ; et Alberto Bogaert, président de l'AEI, aux côtés de Yesenia Toribio, Olga Gómez, Mélido Marte, Bienvenido Paulino, Marisol Shanlatte et d'autres leaders de l'immobilier et de la construction.
Parmi les personnes présentes se trouvait le député Pedro Martínez. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Chaque siège était orné du traditionnel sac bleu contenant des exemplaires imprimés d' El Inmobiliario et de Mujer de Concreto, ainsi que des documents d'accompagnement. Cette attention particulière a été appréciée des participants, qui se préparaient déjà à une journée chargée.
À mesure que la salle se remplissait, les participants feuilletaient avec empressement les exemplaires des magazines El Inmobiliario et Mujer de Concreto disposés sur chaque table. Les dirigeants, souriants et complices, se cherchaient du regard entre les pages pour lire les portraits qui leur étaient consacrés, échangeant des gestes de fierté et des commentaires discrets.
Ariel Grasso lit la nouvelle édition imprimée d' El Inmobiliario qui a été diffusée lors du forum. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Au milieu des murmures de salutations, du cliquetis des tasses à café et des photos improvisées, régnait une anticipation vibrante qui laissait présager l'intensité de la journée.
Quelques minutes plus tard, un joyeux « Bonjour » signala le début de l'activité.
Tout commençait.
Divers représentants des secteurs de l'immobilier et de la construction se sont réunis. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
groupe de médias El Inmobiliario, a prononcé un discours de bienvenue chaleureux et direct :
« Ce forum repose sur la conviction que la confiance et la sécurité juridique sont les fondements de tout investissement durable. Parler d’immobilier, ce n’est pas seulement parler de bâtiments : c’est aussi parler d’avenir, de patrimoine et de la tranquillité d’esprit de ceux qui investissent dans notre pays. »
Avec une voix émue, elle a rappelé les récents succès de son équipe : le magazine Mujer de Concreto, la refonte du portail numérique et le programme Ventana, « un espace où les voix du secteur ont un moyen rapide de s'exprimer ».
Ses paroles ont été accueillies par des applaudissements et le maître de cérémonie a souligné l'idée centrale : «El Inmobiliario est devenu une référence dans le secteur grâce à un journalisme utile et honnête, toujours attaché à la transparence. ».
équipe du groupe El Inmobiliarioà se joindre au public, les a présentés, les a remerciés pour leur professionnalisme et, surtout, pour l'enthousiasme qu'ils déploient dans leur travail.
, « La voie à suivre »,
a été donnée par Ana Bello, experte en droit immobilier, qui a partagé les étapes essentielles pour des acquisitions immobilières transparentes en République dominicaine. Elle a souligné qu'« un accompagnement complet, avec un agent immobilier et un avocat spécialisé, est indispensable pour protéger son investissement ».
Le résumé de cette présentation était clair : préparation, vérifications préalables et conclusion transparente de la transaction. Ces trois étapes sont devenues une sorte de mantra, répété dans le hall et pendant les pauses café.
Le défi des agents immobiliers.
Luz Sarmiento, PDG d'Urban Group, a ensuite présenté le portrait du nouveau client post-pandémie : informé, comparant les options et exigeant en matière de sécurité juridique.
« La stabilité de la République dominicaine est un atout que nous devons exploiter. Dans un contexte de crises dans d'autres pays, notre sécurité politique et économique inspire confiance », a-t-elle déclaré.
Elle a énuméré les quatre piliers des défis actuels : la sécurité juridique, la professionnalisation, la spécialisation et la technologie. « Les agents immobiliers doivent maîtriser le droit et la finance, mais aussi être à l'écoute des émotions de leurs clients. Nous ne pouvons pas rester insensibles à leurs sentiments », a-t-elle souligné.
Le maître de cérémonie a conclu par une déclaration percutante : « Préparation et innovation sont les clés que Luz Sarmiento nous laisse pour affronter un marché en mutation. »
Vivian Reyes, Annerys Meléndez, Reyna Echenique, Hernando Gómez, Ana María Ramos, Ana Bello, Idamis Lozada, Luz Sarmiento, Joan Trilla et Javier Donoso. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Les capitaux étrangers parlaient
Joan Trilla et Javier Donoso interviewés par María Laura González. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Dans une ambiance conviviale, María Laura González s'est entretenue avec les Espagnols Joan Trilla et Javier Donoso, dirigeants du groupe Gesproin et partenaires du Coral Golf Resort. Fort d'une vaste expérience dans les secteurs de l'énergie et de la construction, M. Trilla a expliqué comment une gestion technique rigoureuse et durable permet de réaliser des projets performants et de grande qualité.
Donoso, pour sa part, a souligné l'importance de bien comprendre le marché dominicain et d'inspirer confiance aux investisseurs, une combinaison qui a permis au Coral Golf Resort de se positionner comme une destination de premier plan.
Leurs remarques ont clairement indiqué que la République dominicaine offre non seulement la stabilité, mais aussi une plateforme solide pour les investissements internationaux à long terme. Ils ont évoqué la transparence, la consolidation du marché et les opportunités offertes par les procédures d'autorisation locales, tout en déplorant les doublons constatés dans certains cas et en suggérant de revoir cet aspect du processus.
María Laura, actrice, présentatrice et mannequin professionnelle, a mené l'interview avec les deux professionnels, qui ont révélé que leur entreprise était née de l'échec d'une autre expérience, dont ils ont tiré des leçons
Le
moment le plus attendu fut la présentation de Reyna Echenique, intitulée « Sécurité juridique : la clé de voûte des investissements ». « Tenir ses promesses, livrer les projets dans les délais et conformément aux normes, et communiquer en toute transparence sont des éléments qui définissent la confiance. Et la confiance est le moteur qui soutient l’investissement immobilier à long terme en République dominicaine », a-t-elle affirmé avec conviction.
Il a présenté des chiffres et des tendances : 25 % des investissements directs étrangers de la dernière décennie ont été consacrés à l’immobilier, avec des pôles de croissance à Punta Cana, Saint-Domingue et Santiago. Il a averti qu’un manque d’information pouvait accroître le risque d’investissement jusqu’à 30 % et a proposé le recours à des plateformes numériques de transparence.
Il a également abordé la question du développement durable, soulignant que les projets certifiés écologiques atteignent des valorisations jusqu'à 15 % supérieures. « L'innovation et le développement durable sont désormais des atouts majeurs pour attirer les capitaux », a-t-il affirmé.
Les participants prenaient des notes. Certains, le visage grave, acquiesçaient à chaque déclaration. Un silence complet régnait dans la salle.
Une conclusion tournée vers l'avenir
. La journée s'est conclue par une table ronde sur les garanties juridiques, réunissant des professionnels chevronnés tels qu'Annerys Meléndez, spécialiste du droit de l'enregistrement et des procédures de propriété, qui a présenté un exposé technique sur l'importance de la sécurité des documents pour la protection d'un investissement.
Eddy Alcántara, directeur exécutif de Pro Consumidor, qui a souligné l'importance de protéger l'acheteur et le rôle de l'État en tant que garant de la confiance dans les transactions, et Idamis Lozada, reconnue pour son expérience en matière de conseil aux promoteurs et aux entreprises de construction, qui a expliqué les risques les plus courants dans les contrats et les mesures préventives à prendre.
Ce panel prestigieux était animé par Vivian Reyes, communicatrice possédant une vaste expérience dans le secteur, qui a guidé les échanges par des questions directes qui ont ancré la théorie dans des exemples pratiques.
Apprentissage
Cet espace a clairement démontré que la sécurité juridique n'est pas seulement un concept juridique, mais une pratique quotidienne qui exige une coordination entre les autorités, les agents immobiliers et les consommateurs.
Les participants sont repartis avec la compréhension de la nécessité d'une clarification concernant le type de projet dans lequel ils souhaitent investir ; la conviction de continuer à miser sur le développement ; la certitude que le marché immobilier se consolide de plus en plus ; et l'avantage, au niveau national, de disposer d'un cadre réglementaire qui ouvre des perspectives.
Sponsors
Les organisateurs ont remercié les marques sponsors qui ont rendu le forum possible : Coral Golf Resort, Gesproin Group, Cruise On Land, Morada Development Group, Modern Properties Group, Coimtra, GCPI – Gestores & Consultores de Procesos Institucionales, Noval Properties, Echenique Group, Madesol, Fidomsa, Dirava Construcciones, Cielos Acústicos, Centro de Belleza Ony, Civilmek, Leja Car Rental, EMC Abogados. & Consultores, Punta Cana Consulting Group, l'Association des agents et sociétés immobiliers (AEI) et Tu CasaRD.
Au final, entre les salutations, les photos et les promesses de futures rencontres, un sentiment commun demeurait : la certitude qu'investir en République dominicaine, avec les bons conseils, c'est miser sur un avenir solide et sûr.
